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◎每經記者 楊建

福星股(gu)份（000926，收(shou)盤價(jia)12.52元(yuan)(yuan)）今(jin)日公(gong)告(gao)，公(gong)司擬非(fei)公(gong)開(kai)發行不(bu)超過(guo)2.88億(yi)(yi)(yi)股(gu)，發行價(jia)格(ge)不(bu)低于10.43元(yuan)(yuan)/股(gu)，募(mu)集(ji)資金總(zong)額不(bu)超過(guo)30億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)。其中，22億(yi)(yi)(yi)用于東(dong)湖城K1項(xiang)目(mu)(mu)，8億(yi)(yi)(yi)投(tou)入(ru)水岸國(guo)際K2項(xiang)目(mu)(mu)。公(gong)司股(gu)票(piao)今(jin)日復牌(pai)。《每日經濟新聞(wen)》記者注意到(dao)，東(dong)湖城K1項(xiang)目(mu)(mu)周邊商業(ye)設(she)施配套成熟，周邊均(jun)為優質樓盤住宅和旅游商業(ye)項(xiang)目(mu)(mu)，項(xiang)目(mu)(mu)預(yu)計總(zong)投(tou)資44.72億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，其中土地成本(ben)為13.5億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，項(xiang)目(mu)(mu)計劃使用募(mu)集(ji)資金22億(yi)(yi)(yi)元(yuan)(yuan)，其余資金由公(gong)司自(zi)籌解決。預(yu)計總(zong)銷售收(shou)入(ru)57.97億(yi)(yi)(yi)，凈(jing)(jing)利(li)潤6.4億(yi)(yi)(yi)，銷售凈(jing)(jing)利(li)率11.05%。

水岸國際K2項(xiang)目(mu)處于武漢(han)內環線的核心區域(yu)，項(xiang)目(mu)預計(ji)總(zong)投資20.76億(yi)元(yuan)，其中土地成本(ben)為6.28億(yi)元(yuan)，項(xiang)目(mu)計(ji)劃(hua)使用募集資金(jin)8億(yi)元(yuan)，其余(yu)資金(jin)由公司自(zi)籌解決。預計(ji)總(zong)銷售收入29.93億(yi)，凈利(li)潤(run)4.5億(yi)，銷售凈利(li)率15.03%。

公告顯示，截至預案(an)公告之日，福星(xing)集團直接持有公司26.02%的股份，為福星(xing)股份控(kong)(kong)股股東(dong)。此次(ci)定增將(jiang)使原有股東(dong)持股比(bi)例(li)有所下降，但不(bu)會導致公司控(kong)(kong)股股東(dong)及實際控(kong)(kong)制(zhi)人(ren)發生變(bian)化。福星(xing)股份表示，將(jiang)積極把握新型城(cheng)鎮化改造(zao)帶來(lai)的歷史(shi)性機遇，支持加大“舊(jiu)城(cheng)改造(zao)”、“城(cheng)中村改造(zao)”力度，在專注(zhu)于住宅產(chan)品(pin)的同時加強城(cheng)市綜(zong)合體的開(kai)發，全面(mian)有序地推進(jin)開(kai)發區域的產(chan)業(ye)轉(zhuan)型升級。

值(zhi)得(de)一提的是，福星(xing)股份曾在1月(yue)15日(ri)公(gong)(gong)告稱(cheng)，公(gong)(gong)司擬發(fa)行總額為10億元的2015年(nian)公(gong)(gong)司債(zhai)券(quan)（第一期(qi)），債(zhai)券(quan)面值(zhi)100元，按面值(zhi)平價發(fa)行，債(zhai)券(quan)募(mu)集(ji)資(zi)金擬用(yong)于補充公(gong)(gong)司營運資(zi)金。距離此(ci)次公(gong)(gong)司再融資(zi)30億加(jia)碼主業，時(shi)隔不到3個月(yue)。

對此，中信(xin)建投研(yan)報顯示(shi)，福星股(gu)份近(jin)年銷售趨緩，建立走出湖北及單一城中村(cun)模式的(de)戰(zhan)略是恢復其成長性的(de)關鍵。此外，作(zuo)為“兩改(gai)”標桿型企業，在雙(shuang)軌(gui)制度建設(she)進(jin)程逐(zhu)步加快(kuai)、行(xing)業政(zheng)策放(fang)松的(de)環境(jing)中，有(you)望回歸較(jiao)快(kuai)增速

此外，福(fu)星(xing)股(gu)份同日發布公告稱，公司(si)(si)下屬全(quan)資子(zi)公司(si)(si)福(fu)星(xing)惠(hui)譽擬收購福(fu)星(xing)集(ji)團(tuan)持有的銀湖控股(gu)100%股(gu)權(quan)，股(gu)權(quan)轉讓價格(ge)為(wei)6億元，評估增值率133.23%。福(fu)星(xing)集(ji)團(tuan)承(cheng)諾標的資產2015年(nian)至2017年(nian)實現(xian)的凈利潤合計不低于4.8億元。