廣州:3月新建商品住宅成交量價齊跌

廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)市(shi)國土房管局最新公布(bu)的房地產(chan)市(shi)場運行情況(kuang)分析報告顯示(shi)，3月(yue)(yue)份(fen)廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)新建商品住宅成交(jiao)量價齊(qi)跌。業內人(ren)士(shi)表(biao)示(shi)，雖然廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)去庫存壓力仍然較大，但在(zai)新一輪房地產(chan)利好(hao)政策的刺激下(xia)，4月(yue)(yue)份(fen)廣(guang)(guang)州(zhou)(zhou)樓市(shi)可(ke)能回(hui)暖(nuan)。

統計數據顯示，3月(yue)廣州市新(xin)建商品住宅(zhai)網(wang)(wang)上簽約(yue)面積(ji)52．1萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，環比降(jiang)低0．7％；網(wang)(wang)上簽約(yue)均價14714元／平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，環比降(jiang)低1．6％。廣州市存量住宅(zhai)交易(yi)登記面積(ji)32．15萬平(ping)方(fang)(fang)米(mi)，環比降(jiang)低27％。

從廣州市(shi)新(xin)建商品(pin)住宅的供(gong)應情況看，3月份廣州市(shi)批(pi)準預售商品(pin)住宅2033套(tao)，批(pi)準預售面積21．12萬(wan)平方(fang)米，遠低(di)于2月份批(pi)準預售商品(pin)住宅8458套(tao)，批(pi)準預售面積96．81萬(wan)平方(fang)米。

合富房(fang)地產經(jing)濟研究院院長(chang)龍斌(bin)說，從歷史積(ji)累的數據來看，廣州市新建商(shang)品住宅庫存周(zhou)期目(mu)前在20個(ge)月(yue)左右(you)，而去年、前年的平均去庫存周(zhou)期在15個(ge)月(yue)左右(you)。“雖(sui)然(ran)現在廣州市場的成交恢復得比較(jiao)快(kuai)，但(dan)整個(ge)市場的去庫存壓(ya)力(li)還是非常大。”

廣州市(shi)國(guo)土(tu)房(fang)管局下屬房(fang)地產交(jiao)易登(deng)記網站陽光家(jia)緣網的統(tong)計數據顯示，截至4月11日，廣州新建商(shang)品住宅可售套數為7．2萬套，可售面積約為947．2萬平方米。