【軍事用地免費(fei)供住宅或售(shou)400歐/㎡】

山(shan)東寧建(jian)集團同羅馬尼亞(ya)多(duo)爾日縣(相當于中國的省)首府(fu)克拉(la)約(yue)瓦(wa)市(shi)(shi)政(zheng)府(fu)合(he)作開發的這(zhe)個房地(di)產項(xiang)目，從(cong)3年多(duo)以前雙方初步接(jie)觸時就引起了羅其他許多(duo)城市(shi)(shi)的關注(zhu)，包括首都(dou)布(bu)加勒斯特市(shi)(shi)在內的一些地(di)方政(zheng)府(fu)紛紛效仿克拉(la)約(yue)瓦(wa)市(shi)(shi)政(zheng)府(fu)，同中國多(duo)家建(jian)筑公司接(jie)洽(qia)，商討共同在羅開發面向(xiang)(xiang)普通百(bai)姓的房地(di)產項(xiang)目，有的還(huan)很快簽署了合(he)作意向(xiang)(xiang)協議。

克拉約瓦(wa)市更是(shi)積極推動這(zhe)一(yi)(yi)項目(mu)上馬。新華國(guo)際客戶端了解(jie)到，女市長瓦(wa)西列斯庫先是(shi)再三(san)努力(li)說(shuo)服時任國(guo)防部長出讓市區一(yi)(yi)塊近7公(gong)頃的軍事(shi)用地，又(you)承諾由(you)市政(zheng)府(fu)完(wan)成這(zhe)一(yi)(yi)項目(mu)的三(san)通以及住宅區內道路、綠(lv)地、兒童游樂場等配(pei)套設(she)施的建設(she)。

國防(fang)部免費出(chu)讓軍事用(yong)地(di)大大降低了項(xiang)目(mu)的開發成本(ben)，市(shi)政府因此(ci)有可能公布該住宅以每平(ping)方米400歐元(約合人(ren)民幣2600元)的價(jia)格出(chu)售，幾乎只及該市(shi)住房(fang)價(jia)格平(ping)均水(shui)平(ping)的一半(ban)。據透(tou)露(lu)，當地(di)已有數千人(ren)申(shen)請購房(fang)，不過市(shi)政府表(biao)示(shi)將嚴(yan)格審(shen)核申(shen)請者(zhe)的資格，優先(xian)滿(man)足低收(shou)入市(shi)民，并根據“先(xian)來后到”的原則出(chu)售這(zhe)批限價(jia)房(fang)。

瓦西列斯庫市長在開(kai)(kai)工儀式上說(shuo)，這一(yi)限價住(zhu)宅(zhai)樓(lou)項(xiang)目是羅馬(ma)(ma)尼亞南(nan)部地區二十多(duo)年來開(kai)(kai)發的(de)最大規模居(ju)民(min)住(zhu)宅(zhai)項(xiang)目，也(ye)是羅馬(ma)(ma)尼亞地方(fang)政府同一(yi)家中(zhong)國公司進行的(de)首(shou)次(ci)合作。項(xiang)目完成時(shi)將向市民(min)們提供一(yi)個擁有底(di)商、幼(you)兒(er)園、診所、健身房、停車(che)樓(lou)和(he)露天停車(che)場，以及綠地、兒(er)童(tong)游(you)樂場和(he)游(you)泳池等功能齊全的(de)居(ju)民(min)社區。

據寧建集團董事(shi)長楊根才介(jie)紹，正式動工的(de)住(zhu)(zhu)宅項(xiang)目將包括23幢11層(ceng)(ceng)高的(de)單(dan)體住(zhu)(zhu)宅樓，住(zhu)(zhu)宅建筑(zhu)總(zong)面積超過16萬平方米。總(zong)計(ji)1800套住(zhu)(zhu)宅中除了一居(ju)室(shi)、兩居(ju)室(shi)和三居(ju)室(shi)外，還有50多(duo)套躍層(ceng)(ceng)。

【兩國合作(zuo)新模式著力地方】

羅馬尼亞是“一(yi)帶(dai)一(yi)路(lu)”沿線的(de)重(zhong)(zhong)點國家(jia)，自中(zhong)國-中(zhong)東歐國家(jia)領(ling)導人布加勒斯特(te)會晤后(hou)，兩國各領(ling)域(yu)、各層次的(de)交(jiao)流合作不斷深化，而(er)地方合作日益成(cheng)為雙邊合作的(de)重(zhong)(zhong)要(yao)支撐之一(yi)。

克(ke)(ke)拉(la)(la)約(yue)瓦(wa)房(fang)地產項(xiang)目(mu)正式開工(gong)那天，羅總(zong)理(li)蓬(peng)塔上午還(huan)在主持政府會議，下午即搭(da)乘直升機(ji)，同國(guo)防部長杜沙、地區(qu)發展和公共行(xing)政部長德拉(la)(la)格內亞等(deng)多名高官一起(qi)趕到(dao)克(ke)(ke)拉(la)(la)約(yue)瓦(wa)市。

蓬塔在(zai)開工儀式上說，羅(luo)馬尼(ni)亞要徹底解(jie)決(jue)住房緊缺(que)問題，僅僅依靠中央政府或者(zhe)私人開發(fa)(fa)商(shang)都(dou)是不(bu)夠的，必(bi)須(xu)尋找(zhao)新(xin)的途徑，而克拉約瓦市政府積極發(fa)(fa)展(zhan)地方合(he)作(zuo)，同中國(guo)山東省的一(yi)家公司合(he)作(zuo)，這(zhe)顯然值得(de)推崇。他強調兩國(guo)在(zai)許(xu)多(duo)領域(yu)都(dou)具有巨大合(he)作(zuo)潛力，期(qi)望(wang)更多(duo)的雙邊合(he)作(zuo)項目在(zai)羅(luo)馬尼(ni)亞落戶，同時(shi)也希望(wang)羅(luo)馬尼(ni)亞的公司和產品(pin)進入中國(guo)。

專程前往參(can)加(jia)開(kai)工儀式的中(zhong)國(guo)駐羅馬尼亞大使徐飛洪表(biao)示，克(ke)拉約瓦市的居民住宅項目(mu)是兩國(guo)務實合作的一個(ge)典(dian)范，開(kai)創了(le)兩國(guo)合作的一個(ge)新模式，將發揮開(kai)路先鋒的作用。他希望在(zai)雙方(fang)的努力(li)下，中(zhong)羅兩國(guo)在(zai)能源、農(nong)業等領(ling)域的合作項目(mu)將不斷落地生(sheng)根，開(kai)花(hua)結果，造福于兩國(guo)人民。

寧建集團董事長楊根(gen)才(cai)也認為，這一(yi)項目(mu)的(de)順利實施，將開辟中(zhong)(zhong)(zhong)國與羅馬(ma)尼亞和(he)中(zhong)(zhong)(zhong)東(dong)歐國家(jia)合作的(de)一(yi)個新領域，創造經濟社會效益(yi)雙豐收、互利共贏(ying)的(de)一(yi)種新模式，打造中(zhong)(zhong)(zhong)國-中(zhong)(zhong)(zhong)東(dong)歐合作的(de)一(yi)個新亮點(dian)，樹(shu)立我國在中(zhong)(zhong)(zhong)東(dong)歐地區為民利民的(de)新形象。

【羅(luo)房(fang)地產開發亟(ji)待挖潛】

最近二十多年(nian)來，羅(luo)(luo)馬(ma)尼(ni)亞(ya)居民住(zhu)宅建設(she)遠遠跟不上需(xu)求(qiu)。有關統計顯示，羅(luo)(luo)馬(ma)尼(ni)亞(ya)全國(guo)住(zhu)宅總(zong)量為(wei)820萬個單(dan)元，即每(mei)千(qian)人擁有380個住(zhu)房單(dan)元，大大低于歐盟每(mei)千(qian)人470個單(dan)元的平(ping)均(jun)水平(ping)。盡管沒有關于羅(luo)(luo)馬(ma)尼(ni)亞(ya)人均(jun)居住(zhu)面積的確(que)切數據，但業界認為(wei)遠遠低于20平(ping)方米，在(zai)歐盟屬(shu)于墊底國(guo)家之一。

專家認為，改善居(ju)民(min)居(ju)住(zhu)(zhu)(zhu)條件，除加緊住(zhu)(zhu)(zhu)房建設外別無他法。目前，羅每年新建住(zhu)(zhu)(zhu)宅平均每千(qian)人1.7個單元，大大低于歐盟4.8個單元的平均水平。

一方(fang)面(mian)是住(zhu)房(fang)(fang)存量和新(xin)建住(zhu)宅的嚴重不(bu)足(zu)，而另一方(fang)面(mian)，羅(luo)馬尼(ni)亞(ya)又是一個以住(zhu)房(fang)(fang)自(zi)(zi)有(you)(you)率超過95%排(pai)名(ming)歐(ou)洲第一的國(guo)家。換言之，在對待住(zhu)房(fang)(fang)這個問題上，羅(luo)馬尼(ni)亞(ya)人(ren)同(tong)中(zhong)國(guo)人(ren)很相像(xiang)，都向往著擁有(you)(you)一套屬(shu)于自(zi)(zi)己的房(fang)(fang)子。然而，由于許多年(nian)輕人(ren)紛(fen)紛(fen)離開自(zi)(zi)己或(huo)父母擁有(you)(you)房(fang)(fang)產的家鄉，集中(zhong)到首都和其他大(da)城市，結果有(you)(you)房(fang)(fang)者又淪為變相的無(wu)房(fang)(fang)者，無(wu)形(xing)中(zhong)大(da)大(da)增加(jia)了大(da)城市房(fang)(fang)產的剛性需(xu)求。(新(xin)華(hua)社駐(zhu)羅(luo)馬尼(ni)亞(ya)記者陳進(jin)，編輯王申，新(xin)華(hua)國(guo)際客戶端報道)

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