記者在蘭州市(shi)房地產市(shi)場走(zou)訪了解(jie)到，樓市(shi)新政(zheng)實(shi)施后，無(wu)論是(shi)(shi)新房還是(shi)(shi)二(er)手房市(shi)場買賣雙方熱(re)度都有所提升(sheng)，但許多購房者出手仍(reng)理性，房屋交(jiao)易(yi)增加量有限、房價穩定。

蘭州新房(fang)市(shi)場上，樓(lou)市(shi)新政出臺(tai)(tai)后前往各個樓(lou)盤(pan)(pan)咨詢購(gou)房(fang)的市(shi)民數(shu)量大(da)(da)幅(fu)度增加(jia)。東部一家大(da)(da)型(xing)房(fang)企在蘭州黃河北岸開發的大(da)(da)型(xing)樓(lou)盤(pan)(pan)目前進入二期(qi)銷售(shou)，其(qi)置業顧問介(jie)紹(shao)說，新政出臺(tai)(tai)后咨詢量較此前增加(jia)一倍以(yi)上，該樓(lou)盤(pan)(pan)近期(qi)將(jiang)銷售(shou)均價上調了大(da)(da)約(yue)2％。而在新樓(lou)盤(pan)(pan)集中(zhong)的蘭州市(shi)安寧區，盡管(guan)咨詢量加(jia)大(da)(da)，但許多樓(lou)盤(pan)(pan)表示不(bu)提(ti)價，并推出電商購(gou)房(fang)等優惠(hui)措施，其(qi)中(zhong)一家樓(lou)盤(pan)(pan)的優惠(hui)幅(fu)度超過總房(fang)價的5％以(yi)上。

但(dan)許多購房(fang)者(zhe)并不著急(ji)，新房(fang)銷量(liang)未出現(xian)明顯增加。一些購房(fang)者(zhe)認(ren)為，蘭州樓(lou)市(shi)新房(fang)供應量(liang)充足，缺乏漲價的基礎，樓(lou)市(shi)新政效果仍需觀察。

而在蘭州市二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)市場上(shang)，許(xu)多委托(tuo)售(shou)房(fang)(fang)者提(ti)高了銷(xiao)售(shou)報價。在蘭州市二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)集中的(de)雁灘區(qu)域，多家中介的(de)房(fang)(fang)屋報價較上(shang)個月上(shang)漲500元左右。一些中介置業顧問認為，由于普通住房(fang)(fang)免征營業稅期限由5年下調至2年，使二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)房(fang)(fang)源增多，但二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)房(fang)(fang)主并沒(mei)(mei)有強(qiang)烈的(de)降價意愿，所以二(er)手(shou)(shou)房(fang)(fang)銷(xiao)量(liang)沒(mei)(mei)有明顯(xian)增加。

本月初，蘭州(zhou)市放寬了公(gong)積(ji)金貸款(kuan)條件，除了貸款(kuan)額度調(diao)高之外(wai)，甘肅省內(nei)異地(di)繳存者可(ke)在蘭州(zhou)市申(shen)請(qing)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)。業內(nei)人士認為，隨著新政逐步落實，蘭州(zhou)居民購(gou)房首次置業需(xu)求(qiu)和改(gai)善型需(xu)求(qiu)將逐步得到釋放。

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