每經編輯｜每經實(shi)習記者 王(wang)婷(ting)婷(ting) 發自成(cheng)都    

◎每經實習記者 王婷婷 發自成都(dou)

今年兩(liang)會(hui)期間，國務(wu)院總理李(li)克強在(zai)參加四(si)川代表團審議時表示，“希望四(si)川在(zai)西部大(da)開發中起到(dao)‘領頭(tou)羊’作用(yong)。”

作為(wei)四川發展的(de)重要引(yin)擎(qing)，成(cheng)都也被(bei)稱為(wei)“財富(fu)第(di)四城”、“新一線(xian)城市(shi)”。近(jin)日，《每日經濟新聞》記者(zhe)通過整理統計局、社科院、銀監會等(deng)部門和(he)機(ji)構的(de)數(shu)據發現，從近(jin)兩年的(de)城市(shi)競爭力(li)(li)、城市(shi)經濟實力(li)(li)、資金總量(liang)、大(da)公司指數(shu)、人口吸(xi)引(yin)力(li)(li)等(deng)各項指標來看，成(cheng)都穩居西部城市(shi)第(di)一位，僅次于四大(da)一線(xian)城市(shi)。但與城市(shi)發展“高(gao)點”相反，成(cheng)都主(zhu)城區新房均價不足1萬元(yuan)/平(ping)方米。與一線(xian)城市(shi)同等(deng)配(pei)置的(de)高(gao)端住宅產(chan)品相比，成(cheng)都市(shi)場的(de)價格只有(you)其三成(cheng)左右。

“其(qi)實(shi)成(cheng)都(dou)高端(duan)住宅的運氣并(bing)不好，一‘發芽’就遇(yu)(yu)到(dao)(dao)‘風霜(shuang)’。”實(shi)效機構總經(jing)理吳昊(hao)告訴記(ji)者，成(cheng)都(dou)高端(duan)住宅2007年(nian)“發芽”，2008年(nian)就遇(yu)(yu)到(dao)(dao)全球金融危機，2010年(nian)則遇(yu)(yu)到(dao)(dao)限購。當其(qi)他(ta)20多(duo)個城市都(dou)走到(dao)(dao)高端(duan)住宅風口(kou)的時候，成(cheng)都(dou)卻屢次錯(cuo)失機遇(yu)(yu)。

那么(me)，對于同(tong)時處(chu)于價格洼地(di)和城市(shi)發展潛力高點的成(cheng)都(dou)高端住宅(zhai)市(shi)場，能否成(cheng)為富(fu)豪們的下(xia)一個“獵場”？

合景泰富(fu)成(cheng)都分公司營(ying)銷副(fu)總經理(li)袁(yuan)媛告訴記(ji)者，成(cheng)都不缺(que)富(fu)豪，只缺(que)富(fu)豪喜歡的東西。或(huo)許對成(cheng)都富(fu)豪而言，高端住宅需(xu)要(yao)滿足其(qi)獨特需(xu)求(qiu)，帶給客戶(hu)驚喜。

成都的發展潛力

“四(si)川要在西部大開(kai)發(fa)中起(qi)‘領(ling)頭羊’作用，擴大有(you)效(xiao)(xiao)需(xu)求(qiu)，不僅做大經濟(ji)規(gui)模，更讓(rang)質量效(xiao)(xiao)益上新(xin)臺階。”這(zhe)是今(jin)年全國(guo)兩(liang)會(hui)期間，李克強總(zong)理在參加四(si)川代(dai)表團審議(yi)時(shi)對四(si)川提出的(de)希望和(he)要求(qiu)。“西部大開(kai)發(fa)領(ling)頭羊”，四(si)川的(de)發(fa)展定位很(hen)明確。四(si)川省社科院財(cai)貿(mao)與金融(rong)研究所所長王小琪曾指出，處于(yu)“長江經濟(ji)帶”和(he)“絲(si)綢(chou)之路經濟(ji)帶”交會(hui)點上的(de)成都(dou)，在基礎設(she)施、立(li)體交通體系、戰略性產(chan)業體系、人才培(pei)養(yang)和(he)創業環境(jing)等方(fang)面都(dou)更有(you)優勢。成都(dou)應依托現有(you)優勢，承擔起(qi)“核心(xin)極”重擔，構(gou)建全方(fang)位開(kai)放新(xin)格局。

對“核心極”的定(ding)位，西南財經(jing)大學經(jing)濟學院副教授(shou)劉(liu)璐表示認同，他告訴記者，從城(cheng)市間(jian)的研究來看，成(cheng)都的經(jing)濟地位在西部首屈一指。

據記者了解，成都2013~2014年在(zai)城(cheng)(cheng)市(shi)競爭力(li)、城(cheng)(cheng)市(shi)經濟實力(li)、資金總(zong)量、大公(gong)司指數、人(ren)口(kou)吸引力(li)等(deng)指標(biao)都穩居西(xi)部城(cheng)(cheng)市(shi)第(di)一位，僅次于四(si)大一線(xian)城(cheng)(cheng)市(shi)。

來自成(cheng)都市政府的(de)數據顯示(shi)，2014年(nian)成(cheng)都經濟總(zong)量破萬億(yi)，其中(zhong)GDP總(zong)量達10056.6億(yi)元，同比增長(chang)8.9%，增速(su)高出全國平均水平1.5個百分(fen)點(dian)，全國排名第九位，二線(xian)城(cheng)(cheng)市第五位，其中(zhong)工業增速(su)居全國15個副省級城(cheng)(cheng)市第一位。

在中國(guo)社科院發布的《2014年中國(guo)城市競(jing)爭(zheng)力藍皮書：中國(guo)城市競(jing)爭(zheng)力報告》中，成都的位置(zhi)也前進至第七位。

更(geng)能(neng)直接反映城市實力的(de)(de)一組數據是，根(gen)據中(zhong)國人民銀行(xing)(xing)成(cheng)都(dou)分行(xing)(xing)發布的(de)(de)“金融機(ji)構(gou)本外幣各項存款余額”，成(cheng)都(dou)2013年的(de)(de)資金總量達(da)到2.37萬(wan)億元，居(ju)全(quan)國第七位。

在“向西部(bu)傾斜”的(de)國(guo)(guo)家戰略布(bu)局下，具有(you)國(guo)(guo)家“東南西北格(ge)局”中(zhong)的(de)西部(bu)“核心極”潛力(li)的(de)成都，或(huo)將改變在全國(guo)(guo)城市和經(jing)濟版圖(tu)上的(de)位置(zhi)。

袁媛站(zhan)在(zai)(zai)地產人的(de)(de)角度，給記(ji)者(zhe)描述(shu)了一個前(qian)景，“1.5線到1線城(cheng)市(shi)的(de)(de)成都，在(zai)(zai)未(wei)來的(de)(de)5~10年(nian)能(neng)夠基(ji)本達到北京、上海這類城(cheng)市(shi)的(de)(de)量級，在(zai)(zai)經(jing)濟體系和金融體系中發揮中樞作(zuo)用。”

但劉璐指出，（從(cong)區域核心(xin)極等層面上(shang)看）成都與北京、上(shang)海有(you)類比之(zhi)處，每個城市(shi)的條件不同，成都的發展(zhan)方向更(geng)多是區域性(xing)的經濟(ji)中心(xin)，不會(hui)像北京、上(shang)海一樣(yang)更(geng)有(you)全球性(xing)，成都在規模等方面與一線城市(shi)間依然有(you)很大(da)差距，但距離在縮(suo)小(xiao)。

“成(cheng)都處在連(lian)通歐亞(ya)的(de)(de)(de)西南線(xian)（昆(kun)明一(yi)路）和西北線(xian)（蘭州一(yi)路）的(de)(de)(de)交界，雖然與歐亞(ya)城(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)聯(lian)系會間接點，但成(cheng)都是西部經濟最發(fa)(fa)達的(de)(de)(de)城(cheng)市(shi)，成(cheng)都以這樣的(de)(de)(de)區域(yu)位置(zhi)，如果發(fa)(fa)展得好，對開(kai)發(fa)(fa)商而言，能夠成(cheng)為他們重要的(de)(de)(de)后(hou)方基(ji)地。”劉璐表示。

基建利好(hao)地產價值(zhi)升級

在吉信(xin)行總經理潘海看(kan)來，近幾(ji)年成都基建逐漸走好，城市(shi)發展(zhan)對成都的剛需市(shi)場和高端住宅市(shi)場來說都是利好。

記(ji)者整理歷史(shi)數據發(fa)現，僅(jin)(jin)從軌道交(jiao)通(tong)(tong)一(yi)項基建(jian)設(she)(she)施對(dui)房地(di)產發(fa)展的(de)(de)帶動作用來看，廣州自華南快速干線等(deng)公路交(jiao)通(tong)(tong)的(de)(de)修建(jian)，碧桂(gui)園、星河(he)灣進(jin)入廣州開發(fa)大(da)盤，到地(di)鐵通(tong)(tong)車(che)、火車(che)南站等(deng)基礎(chu)配套(tao)成(cheng)熟，廣州番(fan)禺華南板塊(kuai)房價(jia)(jia)，10年(nian)(nian)漲(zhang)(zhang)幅超5倍。北京通(tong)(tong)州在新(xin)城規(gui)劃和軌道交(jiao)通(tong)(tong)等(deng)基礎(chu)設(she)(she)施的(de)(de)改(gai)善(shan)下，新(xin)房房價(jia)(jia)從2009年(nian)(nian)底的(de)(de)8000元(yuan)/平方米(mi)漲(zhang)(zhang)至目(mu)前的(de)(de)3萬(wan)/平方米(mi)，漲(zhang)(zhang)幅近(jin)4倍。受(shou)到上(shang)海(hai)“基建(jian)投入向郊區傾斜”的(de)(de)規(gui)劃影響，上(shang)海(hai)7大(da)新(xin)城房地(di)產價(jia)(jia)格均被提(ti)升，以軌道交(jiao)通(tong)(tong)更成(cheng)熟的(de)(de)嘉定新(xin)城為(wei)(wei)例，新(xin)盤均價(jia)(jia)已從2008年(nian)(nian)的(de)(de)8500元(yuan)/平方米(mi)漲(zhang)(zhang)至目(mu)前的(de)(de)近(jin)2萬(wan)元(yuan)/平方米(mi)。《每日經濟(ji)新(xin)聞》記(ji)者從成(cheng)都(dou)市建(jian)委得到的(de)(de)一(yi)份數據顯示，成(cheng)都(dou)在城建(jian)項目(mu)的(de)(de)投資，今年(nian)(nian)計劃為(wei)(wei)120億(yi)元(yuan)，交(jiao)通(tong)(tong)項目(mu)的(de)(de)投資額(e)(e)(e)達到404億(yi)元(yuan)，是去(qu)年(nian)(nian)計劃總(zong)額(e)(e)(e)的(de)(de)近(jin)一(yi)倍。僅(jin)(jin)在2008~2009年(nian)(nian)，成(cheng)都(dou)的(de)(de)交(jiao)通(tong)(tong)建(jian)設(she)(she)投資額(e)(e)(e)已經與過(guo)去(qu)10年(nian)(nian)的(de)(de)投資額(e)(e)(e)總(zong)和相當。在成(cheng)都(dou)的(de)(de)5年(nian)(nian)計劃中，2015年(nian)(nian)的(de)(de)綜合交(jiao)通(tong)(tong)項目(mu)總(zong)投資為(wei)(wei)1200億(yi)元(yuan)。

今年(nian)，成都在軌(gui)道交通領域，有(you)13個項目(mu)上馬，續建7條、新開工3條地鐵，啟(qi)動總長65公里的3條有(you)軌(gui)電車線。

銳(rui)理統計的(de)(de)數(shu)據顯(xian)示，軌道(dao)交通(tong)等基(ji)建項目開工對成都房(fang)地(di)產提升作用明顯(xian)。目前成都受(shou)軌道(dao)交通(tong)影響最大的(de)(de)站南、三圣(sheng)鄉、大面、外光華(hua)、犀(xi)浦、大豐等板(ban)塊，去年住宅新增供(gong)應量都在30萬(wan)(wan)(wan)~50萬(wan)(wan)(wan)平方米，大源、光華(hua)大道(dao)等板(ban)塊的(de)(de)供(gong)應量則(ze)是70萬(wan)(wan)(wan)~80萬(wan)(wan)(wan)平方米，居全市各板(ban)塊最前列。

在高(gao)端(duan)(duan)市場，盛世新源總經(jing)理廖建華(hua)向記(ji)者提供了一(yi)(yi)組數據，處于精裝住(zhu)宅(zhai)和(he)高(gao)檔別墅之(zhi)間的(de)這一(yi)(yi)層(ceng)級高(gao)端(duan)(duan)住(zhu)宅(zhai)，2013年(nian)和(he)2014年(nian)的(de)銷量(liang)分別維(wei)持第一(yi)(yi)高(gao)和(he)第二高(gao)的(de)去化水平，其中2013年(nian)銷量(liang)突(tu)破70萬(wan)平方(fang)米，2014年(nian)銷量(liang)也維(wei)持在55萬(wan)平方(fang)米左(zuo)右。

據他(ta)介紹，由于(yu)眾(zhong)多一(yi)線開發商在城南(nan)的站(zhan)南(nan)-會展(zhan)、城東的攀成(cheng)鋼、城西的光華等板塊開發優質項目，讓(rang)眾(zhong)多高(gao)端(duan)客戶有(you)了(le)更多選擇，近幾(ji)年成(cheng)都高(gao)端(duan)住宅(zhai)市場的整體容量也較此前加大(da)了(le)。

記者(zhe)也注意到，成都高(gao)端(duan)住(zhu)宅中，除阿瑪(ma)尼藝術公寓、來福(fu)士(shi)廣場T5等(deng)布局一環(huan)外(wai)，成都銀(yin)泰中心、譽峰、西派國際(ji)、龍湖(hu)世紀峰景、中海公園(yuan)九號等(deng)更多主打城(cheng)(cheng)市價(jia)值的(de)(de)高(gao)端(duan)住(zhu)宅項目(mu)，均選擇布局城(cheng)(cheng)南(nan)三環(huan)以(yi)外(wai)的(de)(de)金融城(cheng)(cheng)、世紀城(cheng)(cheng)一帶(dai)的(de)(de)新(xin)興CBD區域。城(cheng)(cheng)市規劃和軌道交通等(deng)基(ji)礎(chu)設(she)施的(de)(de)完(wan)善，給了成都高(gao)端(duan)住(zhu)宅新(xin)的(de)(de)想象。

在(zai)四川的軌道交通(tong)規劃中，將(jiang)實(shi)現以成都為主樞紐(niu)中心，4小時到達貴陽(yang)、蘭州、昆明、西(xi)安、武漢等(deng)周邊省會(hui)，8小時到達京津冀、珠三角、長三角地區，覆(fu)蓋四川所有地級市、自治州的格局。

劉璐表示，“軌道(dao)交(jiao)通(tong)建設提(ti)升成(cheng)都(dou)房地(di)產(chan)的(de)對(dui)外吸(xi)引力。”廖建華也(ye)告訴記(ji)者，通(tong)過他們對(dui)購買高(gao)(gao)端(duan)住宅產(chan)品人(ren)群(qun)的(de)了解，不(bu)止限于成(cheng)都(dou)本土(tu)，整個四川的(de)二級城(cheng)市，甚至(zhi)西部(bu)的(de)高(gao)(gao)端(duan)人(ren)群(qun)都(dou)是成(cheng)都(dou)高(gao)(gao)端(duan)住宅的(de)主(zhu)力客群(qun)。“與成(cheng)都(dou)的(de)級別、規模、經濟(ji)總(zong)量、富(fu)裕(yu)程度(du)等指(zhi)標處在同級的(de)杭州、南京(jing)等城(cheng)市，房價(jia)比成(cheng)都(dou)高(gao)(gao)很多，這種局面(mian)會對(dui)很多高(gao)(gao)素質人(ren)群(qun)有(you)吸(xi)引力，也(ye)說明(ming)成(cheng)都(dou)房地(di)產(chan)價(jia)值(zhi)的(de)上升空間。”但劉璐也(ye)提(ti)醒，即使成(cheng)都(dou)發展得很好，單(dan)一(yi)發展的(de)局面(mian)沒改變，也(ye)很難達到一(yi)線城(cheng)市的(de)房地(di)產(chan)水平。

成(cheng)都(dou)高端住(zhu)宅性價比高

成都房地產價(jia)值(zhi)具(ju)有足夠的(de)想(xiang)象(xiang)空(kong)間。相(xiang)對一線城(cheng)市，甚至部分二線城(cheng)市，成都房價(jia)特別是(shi)高端住宅價(jia)格有些(xie)尷尬。

廖建華告(gao)訴記者，受成都(dou)(dou)樓市(shi)供需(xu)結構和均價的(de)影(ying)響(xiang)，高端(duan)(duan)住(zhu)宅(zhai)總價一般是普(pu)通住(zhu)宅(zhai)總價的(de)2~3倍，成都(dou)(dou)主城(cheng)區住(zhu)宅(zhai)均價尚不(bu)足1萬(wan)元(yuan)/平方米，而高端(duan)(duan)住(zhu)宅(zhai)價格更是無(wu)法(fa)達到一線城(cheng)市(shi)水平。

2007年(nian)(nian)北京銀(yin)泰中心柏(bo)悅灣開盤時(shi)，價格就達(da)到(dao)7萬元(yuan)/平方米，遠高(gao)于(yu)去年(nian)(nian)在(zai)成都(dou)開盤的銀(yin)泰華悅府。在(zai)北京院(yuan)子(zi)、駿(jun)豪(hao)中央公園、深圳(zhen)雙璽(xi)等高(gao)端(duan)高(gao)端(duan)住宅面前，一線(xian)城市同等配置的產品，在(zai)成都(dou)的價格只達(da)到(dao)其三成左右，甚至2013年(nian)(nian)推出套內單價超4萬/平方米的重(zhong)慶(qing)玖璽(xi)臺，2011年(nian)(nian)已標價4000萬元(yuan)/棟的武漢四千院(yuan)，也讓成都(dou)高(gao)端(duan)住宅市場感到(dao)壓力。

相對一線(xian)城市，成都高端住(zhu)宅價格處于洼地(di)，且(qie)品質并(bing)不低。

萬(wan)華投資集團營銷中心相(xiang)關負責人表示，“是高端住宅就應該有唯一性，性價比(bi)建(jian)立在唯一性上(shang)的升(sheng)值空(kong)間(jian)和附加值上(shang)。”

不(bu)少房(fang)企高端(duan)產品的價格(ge)差異，也反(fan)映成都高端(duan)住宅的高性價比。“成都是有高端(duan)住宅氣質的城市。”袁媛(yuan)如是評價。

據(ju)悉，袁媛操(cao)盤(pan)的合景(jing)泰富譽峰，2009年進入成(cheng)都(dou)天(tian)府新區核心區時，價格為(wei)1.7萬(wan)元(yuan)~1.9萬(wan)元(yuan)/平(ping)方米(mi)，并配有6000元(yuan)/平(ping)方米(mi)的裝(zhuang)修，容積率為(wei)2.39，客(ke)廳開間超8米(mi)，45度錯位建筑設計，配備360平(ping)方米(mi)的天(tian)際泳(yong)池(chi)和5000平(ping)方米(mi)的高端(duan)會所，以及由Bensley設計的東(dong)南(nan)亞熱帶園林等。

不過，記者查閱公開資料發現(xian)，2006年譽峰在(zai)廣州珠江新城(cheng)亮相時，同樣以空中花(hua)園、頂層高端住宅和天(tian)際(ji)泳池、健(jian)身房等(deng)亮點吸引市場眼球(qiu)，但開盤價為(wei)1.6萬元～2萬元/平方米。而廣州譽峰項目配置(zhi)的裝修標準也只有(you)4800元/平方米，容(rong)積率(lv)為(wei)6.81，另在(zai)梯戶比、建筑和園林設(she)計等(deng)硬件配置(zhi)上也不及成都譽峰。

袁媛透露(lu)，譽峰雖然以(yi)(yi)1000萬(wan)元/套的價格進入成都市場，當時周邊(bian)的別墅才價值幾百(bai)萬(wan)，但項目(mu)自(zi)開(kai)盤以(yi)(yi)來已簽約超70億元。

來(lai)自嘉聯地(di)產的數據顯示，2009年(nian)開盤當日，成(cheng)都譽峰推230套(tao)銷售136套(tao)。客戶中，來(lai)自沿海及一(yi)線城(cheng)市的占重要(yao)比例，現場客戶以成(cheng)都本土人士為(wei)主。

同樣作(zuo)為全國布局的(de)標(biao)桿房企，萬(wan)科(ke)進(jin)入成都開發了TOP系(xi)(xi)產(chan)品——萬(wan)科(ke)五龍(long)山。在(zai)以(yi)城(cheng)市核(he)心(xin)地(di)段和景(jing)觀資源(yuan)的(de)獨占(zhan)性為定位的(de)萬(wan)科(ke)TOP系(xi)(xi)中(zhong)，天琴(qin)灣占(zhan)據深(shen)圳海岸和大小梅沙“雙灣半島”資源(yuan)。王石所住的(de)“十七英(ying)里”占(zhan)據了6.7萬(wan)平方米的(de)臨海坡地(di)，而成都萬(wan)科(ke)五龍(long)山則在(zai)6100畝五龍(long)山風景(jing)區(qu)、12萬(wan)平方米湖區(qu)中(zhong)，用活(huo)水循(xun)環技術打造一(yi)個生態低密的(de)高端住宅區(qu)，配套10公(gong)里的(de)商(shang)業中(zhong)心(xin)，硬(ying)件上保持了萬(wan)科(ke)TOP系(xi)(xi)的(de)水準。

但在價格(ge)上，成都萬(wan)科五龍山的大(da)獨棟別(bie)墅產品售價近(jin)2000萬(wan)元(yuan)(yuan)/套，均價2萬(wan)元(yuan)(yuan)/平方米(mi)(mi)左(zuo)右，遠(yuan)遠(yuan)不及近(jin)2億元(yuan)(yuan)/套的天琴灣，均價超3萬(wan)元(yuan)(yuan)/平方米(mi)(mi)的十七(qi)英里(li)、棠樾等(deng)TOP系項(xiang)目。

川內富豪也在等機會

事(shi)實(shi)上，一線(xian)城市(shi)的富豪(hao)往往對高(gao)端住宅(zhai)的價值更加成熟(shu)敏銳。

一位北京(jing)客戶介紹(shao)，“北京(jing)銀泰中心2005年的(de)價格(ge)將近(jin)4萬元/平方米，現在一套單居室的(de)二手房價格(ge)也近(jin)千萬。”

據(ju)記者了(le)解，2012年開建(jian)的成(cheng)都(dou)銀(yin)泰中心(xin)，建(jian)筑面(mian)積達74萬平方米，將搭載更高國際化標(biao)準的配置，規模和(he)品質都(dou)優于北(bei)京銀(yin)泰中心(xin)。

但成都市場監控數據顯示，成都銀泰中心旗下的高端酒店式(shi)服務公寓華(hua)悅(yue)居，在2013年開(kai)售時，200套房(fang)源在北京(jing)銷售了140套，占比(bi)約(yue)七成。

據悉，意大利(li)奢侈(chi)品(pin)牌阿瑪(ma)尼(ni)在中國的(de)首個住宅項目——成(cheng)都(dou)(dou)阿瑪(ma)尼(ni)藝術公(gong)(gong)寓將(jiang)(jiang)面向全球銷(xiao)售。同樣擁有布局國際的(de)凱德置(zhi)地，其在成(cheng)都(dou)(dou)來福士廣場打造(zao)的(de)76席(xi)公(gong)(gong)寓產(chan)品(pin)——來福士T5，也將(jiang)(jiang)面向國內外核心城市銷(xiao)售。

就在一線城(cheng)市富豪(hao)準(zhun)備“抄底”成都高(gao)端住宅市場時，川(chuan)內富豪(hao)也在等待(dai)機會。

一份來自成都(dou)市(shi)政府的數據(ju)顯(xian)示，成都(dou)市(shi)2013年人口凈(jing)流入數已達到244.38萬。在《中(zhong)國財力(li)50強城市(shi)人口吸引力(li)排行(xing)》中(zhong)，居全國第九位，西部第一位。

在增(zeng)加的人口數值中，成都(dou)吸引了2.6萬位(wei)(wei)身(shen)家在600萬元以(yi)上(shang)的富(fu)豪，約1.2萬位(wei)(wei)身(shen)家在千萬以(yi)上(shang)的富(fu)豪，以(yi)及930位(wei)(wei)身(shen)家過億(yi)的富(fu)豪。整個(ge)四川的富(fu)豪人數占(zhan)全國2.6%，西部排名第一。

此(ci)外(wai)，2014年(nian)在成都落戶的世界500強企業(ye)增至(zhi)283家，截至(zhi)去年(nian)6月重啟IPO的企業(ye)28家，今年(nian)新增上市企業(ye)力爭達(da)到25家。

胡潤百富(fu)榜(bang)數據(ju)顯示，2013年仍(reng)有(you)(you)64%的(de)(de)(de)高凈(jing)值(zhi)人(ren)群將房地(di)產投資作(zuo)為第一選擇(ze)，且(qie)有(you)(you)反(fan)彈趨勢。這(zhe)意(yi)味著，在成都有(you)(you)能(neng)力、有(you)(you)意(yi)愿購置高端(duan)住(zhu)宅的(de)(de)(de)本地(di)富(fu)豪絕對值(zhi)不低。“就(jiu)麓湖的(de)(de)(de)客(ke)戶來說，他們之(zhi)前都是（高端(duan)住(zhu)宅的(de)(de)(de)）使用(yong)者，他們已(yi)經被培(pei)育了自己的(de)(de)(de)標準。”上述萬華相關負責人(ren)認為，成都的(de)(de)(de)高端(duan)住(zhu)宅客(ke)戶有(you)(you)著自己清(qing)晰(xi)的(de)(de)(de)置業思路(lu)。