每(mei)(mei)經編輯｜每(mei)(mei)經記者(zhe) 白亞靜(jing) 歐陽凱 發(fa)自深圳    

◎每經記者(zhe) 白亞靜 歐陽凱 發自深圳(zhen)

關于(yu)高爾夫及高爾夫球(qiu)場的爭議由(you)來已久(jiu)。

綜(zong)合(he)開發研(yan)究院旅游與地產研(yan)究中心主(zhu)任宋丁(ding)認(ren)為，高(gao)爾夫(fu)球(qiu)場與社(she)會(hui)大眾之(zhi)間的(de)(de)矛盾(dun)在(zai)于，外界將高(gao)爾夫(fu)球(qiu)場視作“富人俱樂部(bu)”。他認(ren)為，隨著深圳(zhen)高(gao)爾夫(fu)運動(dong)人群的(de)(de)增加，這項(xiang)運動(dong)也有了向普通消費者過渡(du)的(de)(de)跡象和條件。

高球(qiu)會將變(bian)身體育公(gong)園？

今年(nian)2月(yue)17日，深圳(zhen)高爾夫(fu)俱(ju)樂部30年(nian)用地許(xu)可到期(qi)。據媒體報道(dao)，按照規定，深圳(zhen)市規土委(wei)已于2月(yue)初(chu)已發通(tong)知請對方配合(he)。

公開資料(liao)顯示(shi)，深(shen)圳高爾夫俱樂部(bu)號稱中國(guo)最早的(de)高爾夫球會，占地面積達136萬平方米(mi)。該塊土地的(de)使用期(qi)限(xian)為(wei)30年(nian)，屬于(yu)政(zheng)府(fu)無償行政(zheng)劃(hua)撥用地。

高爾(er)夫(fu)俱樂部的(de)地位(wei)(wei)位(wei)(wei)置極其優越，位(wei)(wei)于深(shen)圳(zhen)市中心(xin)區(qu)(qu)——香蜜(mi)(mi)湖(hu)片(pian)區(qu)(qu)，與其北面同(tong)樣(yang)處(chu)在開發程度較低的(de)香蜜(mi)(mi)湖(hu)度假村一(yi)樣(yang)，被視作城(cheng)市的(de)綠化隔離帶和通風走(zou)廊。

此前(qian)(qian)，深圳規土委方(fang)面一直沒有明確表(biao)示(shi)是否(fou)會(hui)到(dao)(dao)期收回(hui)該地塊。去年12月，深圳規土委一副處長在接受(shou)《每日經濟新(xin)聞(wen)》記者采訪時表(biao)示(shi)，該地塊是否(fou)到(dao)(dao)期收回(hui)還(huan)要綜合(he)考慮，不過政(zheng)府正在符合(he)合(he)同及法律(lv)的情況下，為到(dao)(dao)期收回(hui)做提前(qian)(qian)預案。

不過，球場內部一些員工則對(dui)記者表示(shi)，尚(shang)未收到公司方(fang)面(mian)對(dui)是否(fou)繼(ji)續經營或者他們是否(fou)需要離(li)職的通知。

據上述深圳規土(tu)委副處長(chang)介紹(shao)，若收回，關于俱(ju)樂部的去(qu)向，目前大致思路是保(bao)留(liu)生態用地，可能會(hui)改作體育公園。

記者3月2日從(cong)深圳高爾夫俱樂(le)部獲悉，目(mu)前俱樂(le)部仍(reng)在正常營業。工作人員稱，雖(sui)然(ran)土地(di)使(shi)用權已到(dao)期，但尚未接(jie)到(dao)其他正式通知。

深(shen)圳(zhen)大(da)學高爾夫學院馬宗(zong)仁教授在接受《每日經濟新聞》記者采訪時(shi)回憶(yi)稱，球場為(wei)合資(zi)背景，當年劃地(di)建設主要是為(wei)招商(shang)引資(zi)。

不過，隨(sui)著深(shen)圳產業升級轉(zhuan)型，高球(qiu)場已逐漸失去其招商(shang)引資的意義。

荒地開發成治理新思(si)路(lu)

中(zhong)商產(chan)業研究院地產(chan)研究員王勝亞認為，政府推(tui)動高爾(er)(er)夫(fu)球(qiu)場建設(she)的(de)理(li)由(you)不外乎發展經濟、提(ti)升城市形象等理(li)由(you)。不過(guo)，如今看來，地處城市中(zhong)心(xin)的(de)高爾(er)(er)夫(fu)俱樂部(bu)，在(zai)稅收貢獻上(shang)難(nan)以(yi)同旁邊CBD里的(de)金(jin)融大鱷(e)相較；在(zai)高爾(er)(er)夫(fu)球(qiu)場扎堆的(de)深(shen)圳(zhen)，品牌(pai)號召(zhao)力也較弱。

馬宗仁在(zai)接受《每日經濟新聞(wen)》記者采訪時表示(shi)，時下(xia)國內的高爾夫球場(chang)選址、設計、維(wei)護(hu)很混亂(luan)。高爾夫球場(chang)完全(quan)可以建(jian)于(yu)荒(huang)地(di)，避免占(zhan)用(yong)耕地(di)，也可以通(tong)過“目標型設計”以及(ji)選用(yong)抗旱(han)草坪(ping)等技術手段，規(gui)避水資源消耗或者農藥過度使用(yong)。

但(dan)(dan)宋(song)丁也表示，深圳現有的球(qiu)場一開始都(dou)是仿(fang)照國外建起來的，別(bie)墅是標(biao)配，強調高端商務，如果突然開放，和原有的設施或(huo)者高端商務資源必然會產(chan)生(sheng)矛盾。但(dan)(dan)推行公共球(qiu)場模式對城市(shi)有較高要求，就目前而言，只(zhi)有在深圳等(deng)有擁有大量高爾夫(fu)運動人群的一線城市(shi)才有可能(neng)。

中國(guo)旅游研究院行業分析師楊彥鋒告訴記者，高(gao)爾(er)夫(fu)球場主要問題是(shi)違規(gui)建設、亂占耕地、耗(hao)水(shui)量大和農(nong)場污染。

馬宗仁向記者(zhe)介紹了美國的(de)成熟模式，高(gao)爾夫球(qiu)場可(ke)以(yi)在(zai)荒山(shan)、荒地(di)、沙灘等非(fei)耕地(di)選址(zhi)，挖掘其內在(zai)價值，因地(di)制宜進行設計(ji)，只在(zai)目標區(qu)域種植抗旱型草(cao)坪，這(zhe)套模式可(ke)有效降低60%的(de)用水量和農藥。

馬(ma)宗仁表示，從美國的模式來(lai)看，高爾夫球場完全可以(yi)設計(ji)得很(hen)環保，不必抽用(yong)地下水，農藥污(wu)染等(deng)問(wen)題也可以(yi)用(yong)活性(xing)炭等(deng)技術手段解決(jue)。