每(mei)經(jing)編輯｜區(qu)家彥     

每經記者 區家彥 發自香港

誰(shui)也沒想到(dao)，去年一度被多家中介聯(lian)合抵制的(de)(de)Q房(fang)網，傍上了(le)地(di)產代理行(xing)(xing)業的(de)(de)龍頭世聯(lian)行(xing)(xing)。

3月(yue)(yue)11日晚間，世聯行（002285.SZ）發布公(gong)告稱，公(gong)司(si)已于3月(yue)(yue)11日簽署了《投資協議書》，擬斥(chi)資4.2億元收購Q房網15%的(de)股(gu)權。

資料顯(xian)示，Q房(fang)(fang)網是(shi)一家開放的(de)獨立經紀人平臺(tai)，利(li)用互聯網和云(yun)端(duan)大數(shu)據庫為(wei)(wei)客戶(hu)提供(gong)優(you)質的(de)二手(shou)房(fang)(fang)服務(wu)(wu)，其獨立經紀人模式是(shi)國際通行的(de)二手(shou)房(fang)(fang)服務(wu)(wu)模式。財務(wu)(wu)數(shu)據顯(xian)示，Q房(fang)(fang)網總(zong)資產為(wei)(wei)2.14億元，凈資產為(wei)(wei)2137.11萬元，公司(si)在全年實現營業收(shou)入5635. 51萬元，不過虧損高達(da)4118.26萬元。

世(shi)聯行在(zai)公告中(zhong)表示，本次(ci)收(shou)購是基(ji)于公司既(ji)定的三大戰略，即進入(ru)(ru)(ru)存量市場(chang)、擴大入(ru)(ru)(ru)口(kou)份(fen)額、深化用戶服務。公司通(tong)過(guo)參(can)股Q房網(wang)完善(shan)了公司服務產業鏈，拓寬了服務入(ru)(ru)(ru)口(kou)。另外，由于公司及其(qi)合作伙伴僅持有Q房網(wang)15%的股權，故(gu)本投資(zi)意(yi)向的實(shi)現與否均不(bu)會(hui)對(dui)公司當期的收(shou)入(ru)(ru)(ru)和利潤(run)產生重大影響。

世(shi)聯(lian)行(xing)董(dong)事長(chang)陳勁(jing)松表示，Q房(fang)網的服(fu)務模式符(fu)合(he)房(fang)地(di)產交易“非(fei)標準、地(di)域化、低(di)頻度、長(chang)周(zhou)期、深服(fu)務”五(wu)大核心(xin)特征，雖然目前二手房(fang)市場競爭(zheng)激(ji)烈，服(fu)務形(xing)態尚(shang)無(wu)定(ding)論，而(er)世(shi)聯(lian)行(xing)此(ci)(ci)次入股是戰略性投(tou)資(zi)，我們看(kan)好Q房(fang)網在此(ci)(ci)領域的長(chang)期發展。

陳勁松此前(qian)在(zai)接受(shou)《每日經濟新(xin)聞》記者采訪時(shi)(shi)表示，世聯(lian)行(xing)一直在(zai)醞釀(niang)進入二手房(fang)(fang)市場(chang)，但(dan)傳統二手房(fang)(fang)中介(jie)大(da)量(liang)開店的重資產模式(shi)已經不合時(shi)(shi)宜，單純(chun)依賴(lai)線上流(liu)量(liang)也不切實際，國內二手房(fang)(fang)市場(chang)需(xu)要(yao)結(jie)合互聯(lian)網探(tan)索出一套全新(xin)的商業模式(shi)，這也是他一直在(zai)思(si)索的問(wen)題。

Q房網最令人熟(shu)悉的(de)，莫過于在去(qu)年(nian)因推行獨(du)立經(jing)紀人制(zhi)度，與深圳(zhen)中(zhong)原、美聯物業等市場占有份額(e)大的(de)中(zhong)介(jie)公(gong)司屢有紛爭，一度遭(zao)六大中(zhong)介(jie)代(dai)理公(gong)司聯合(he)抵制(zhi)。