每經編輯(ji)｜楊羚強    

每(mei)經(jing)記者(zhe)  楊(yang)羚強  發自上海

北京(jing)鏈家和上海德佑合并一(yi)事終于(yu)得到(dao)確認。

北京時間今天上(shang)午(wu)9時03分，德(de)佑(you)(you)地(di)產(chan)向《每日(ri)經濟(ji)新(xin)聞(wen)(wen)》記(ji)者發出新(xin)聞(wen)(wen)稿稱(cheng)，2015年3月1日(ri)，京滬兩地(di)的房地(di)產(chan)經紀行業(ye)翹楚——北京鏈家(jia)(jia)和上(shang)海德(de)佑(you)(you)，正(zheng)式(shi)宣布(bu)兩家(jia)(jia)企業(ye)合并，并將推出新(xin)品(pin)牌，布(bu)局(ju)全國(guo)市場，強強聯手，共同打造(zao)萬億級房產(chan)O2O大(da)平(ping)臺。

“德佑就像是邵非身上的‘肉’，他(ta)會(hui)輕易舍棄(qi)嗎？這樣做，完全(quan)是棄(qi)小我，為大(da)局(ju)。”上海德佑地產的一位高管在接受本報記者獨家(jia)(jia)采訪時透露了兩家(jia)(jia)合并的隱(yin)情。

 在(zai)此之前，盡管德(de)佑有(you)極為強大(da)的(de)(de)內(nei)網系統，所有(you)的(de)(de)經(jing)紀(ji)人可(ke)以通過(guo)強大(da)的(de)(de)內(nei)網系統完(wan)成一系列的(de)(de)經(jing)紀(ji)業(ye)務。但是在(zai)外網方面(mian)，德(de)佑地產卻一直處于(yu)弱勢，不(bu)(bu)得不(bu)(bu)依靠搜房和(he)安居客提供的(de)(de)互聯(lian)網端口帶來(lai)的(de)(de)流量來(lai)招徠客戶(hu)。可(ke)是，經(jing)歷(li)了去年搜房和(he)安居客的(de)(de)二手房網絡端口漲價(jia)風(feng)波，以及搜房通過(guo)低(di)傭金、高提成的(de)(de)做法想擾亂(luan)經(jing)紀(ji)行業(ye)之后，再依靠這些互聯(lian)網網站來(lai)吸引流量，對(dui)中(zhong)介企業(ye)，可(ke)以說是“與(yu)虎謀皮(pi)”，最終損害(hai)的(de)(de)將是中(zhong)介公司的(de)(de)利益(yi)。

而北京鏈(lian)家(jia)區別于其他中介(jie)公司的(de)優(you)勢(shi)，正是(shi)因(yin)為其強大的(de)外(wai)網(wang)流(liu)量。據(ju)上述高(gao)(gao)管介(jie)紹(shao)，北京鏈(lian)家(jia)的(de)互聯網(wang)流(liu)量甚至比搜房和安居客(ke)的(de)還要(yao)高(gao)(gao)。在這樣的(de)背景(jing)下(xia)，兩(liang)家(jia)公司的(de)合(he)并顯得水道渠成。

“那些(xie)所謂的(de)(de)互聯(lian)(lian)網公(gong)(gong)司(si)的(de)(de)優勢是(shi)什么？無(wu)非就是(shi)流量！在人才方(fang)面(mian)，在資源方(fang)面(mian)，他們能和(he)傳統(tong)經紀公(gong)(gong)司(si)相比嗎？他們有中(zhong)(zhong)介公(gong)(gong)司(si)幾十年的(de)(de)積累嗎？”上述高管(guan)說，既(ji)然(ran)互聯(lian)(lian)網公(gong)(gong)司(si)是(shi)靠流量和(he)中(zhong)(zhong)介公(gong)(gong)司(si)競爭，那么索性(xing)就選擇(ze)在流量方(fang)面(mian)做得(de)最強的(de)(de)公(gong)(gong)司(si)合并，共同提升中(zhong)(zhong)介業(ye)在這方(fang)面(mian)的(de)(de)競爭力。

 上(shang)述高(gao)(gao)(gao)管(guan)說(shuo)，選(xuan)擇合(he)并(bing)，左(zuo)暉和(he)邵非并(bing)不(bu)是為了個人出發(fa)，而是從(cong)整個行業角度(du)考慮。目前的互聯網公司(si)雖(sui)然用低傭(yong)金(jin)高(gao)(gao)(gao)提成的做法，對房(fang)屋(wu)(wu)中介行業進行攪局，但所(suo)提供的服務并(bing)不(bu)好(hao)，給消(xiao)費者帶來的體驗也很差。《每日經濟新聞》旗下微信公眾號“邦(bang)地產(chan)”曾報道，那些(xie)(xie)選(xuan)擇低傭(yong)金(jin)高(gao)(gao)(gao)提成的互聯網公司(si)，可能(neng)設(she)計的一些(xie)(xie)購房(fang)陷阱，比如房(fang)主(zhu)個人資產(chan)及(ji)聯系信息對外泄露(lu)、消(xiao)費者的購房(fang)資金(jin)被挪用、購房(fang)的欺(qi)詐性合(he)同等內(nei)容(rong)，這(zhe)些(xie)(xie)問題最終不(bu)僅將損(sun)害消(xiao)費者的利益，也會影響整個房(fang)屋(wu)(wu)中介行業的聲譽。

“我們不能保證這個(ge)融合，這個(ge)合并一(yi)定(ding)是(shi)成功(gong)的，但它(ta)一(yi)定(ding)是(shi)可以(yi)預見(jian)，可以(yi)看見(jian)的未來！”上述高管說。

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