每經(jing)編(bian)輯｜每經(jing)記(ji)者 李婷 發自廈(sha)門(men)    

每經記者(zhe) 李(li)婷 發自廈(sha)門

羊年伊始，伴隨著廈(sha)門自貿區即將于27日掛(gua)牌的(de)消(xiao)息，廈(sha)門將迎來羊年首場(chang)土(tu)地出讓。

根據廈(sha)(sha)門(men)國土資源房(fang)管局最新消(xiao)息，3月(yue)19日，廈(sha)(sha)門(men)將(jiang)舉行一場土地拍賣會，屆時(shi)將(jiang)會有兩(liang)幅(fu)商(shang)住(zhu)用(yong)地出(chu)讓，其中一幅(fu)位于廈(sha)(sha)門(men)島(dao)內湖里區，這是繼(ji)2013年12月(yue)之后，廈(sha)(sha)門(men)島(dao)內首次的(de)商(shang)住(zhu)用(yong)地出(chu)讓。

2014年(nian)，廈(sha)(sha)門(men)土地供應量創下(xia)五年(nian)來新低，房企土儲告急，加上2014島(dao)內未出(chu)讓一塊商住用地，克而瑞福建區域(yu)總經理張子吉(ji)認為(wei)，在今年(nian)限購限貸政策松綁、自貿區即將(jiang)掛牌(pai)等(deng)利好情況下(xia)，廈(sha)(sha)門(men)樓(lou)市(shi)前景依然向(xiang)好，這幅島(dao)內商住地在年(nian)初(chu)試水(shui)，拍賣激烈與否，將(jiang)會(hui)成為(wei)今年(nian)廈(sha)(sha)門(men)樓(lou)市(shi)走向(xiang)的風向(xiang)標。

出讓公告顯(xian)示，2015P01地(di)塊(kuai)位于五(wu)緣灣片區枋湖北二(er)路(lu)東(dong)側，占地(di)面積23328.464平方(fang)米(mi)，建筑(zhu)面積50060平方(fang)米(mi)，拍(pai)賣總起(qi)(qi)價(jia)52500萬元(yuan)，起(qi)(qi)拍(pai)樓面價(jia)10487.41元(yuan)/平方(fang)米(mi)。

上次廈門島內商住用地拍賣是(shi)在2013年12月30日，當天湖里區出(chu)讓了(le)2幅商住地塊。

張子吉認(ren)為，目前(qian)廈門六區(qu)(qu)土地出(chu)供應量由少(shao)到(dao)多依次(ci)是思明、湖里(li)、海(hai)滄(cang)、集美、翔安(an)、同安(an)。但在今(jin)后，集美、翔安(an)、同安(an)島外三區(qu)(qu)將是廈門土地出(chu)讓的重點區(qu)(qu)域(yu)。

不(bu)過，此(ci)次廈門(men)島內(nei)土地(di)出(chu)(chu)讓的起(qi)拍(pai)樓(lou)面(mian)價(jia)(jia)僅10487.41元/平(ping)方米，與此(ci)前(qian)地(di)王價(jia)(jia)格相差甚遠，張子吉(ji)認為，盡管島內(nei)土地(di)出(chu)(chu)讓饑渴已久，但五緣灣(wan)商住地(di)塊由(you)于周邊(bian)配套尚不(bu)齊(qi)全，樓(lou)面(mian)價(jia)(jia)或難刷新之(zhi)前(qian)的地(di)王。