每經記(ji)者 查道坤 發(fa)自南京(jing)

去(qu)年持續的政策回暖(nuan)，并未給南(nan)京樓市的成交量(liang)(liang)和房(fang)地(di)產投資帶來積極的影響。根據(ju)南(nan)京網上房(fang)地(di)產統計(ji)數據(ju)顯示，去(qu)年南(nan)京商品房(fang)住(zhu)宅認購量(liang)(liang)為89549套，成交量(liang)(liang)為73100套，比2013年下降17.6%。土地(di)出(chu)讓收入(ru)為675億元，較2013年減少了(le)14.94%。

房(fang)地產行業專家張建初(chu)對《每日經濟新聞》記者表示，“去年政策迭出，購房(fang)者大多處(chu)于觀望(wang)態勢，導(dao)致樓市成交量處(chu)于不溫不火(huo)的局面，成交量和(he)成交量下滑也是必然(ran)的結(jie)果(guo)。”

南京(jing)統計局(ju)日前公(gong)布的數據(ju)顯示，去年(nian)南京(jing)商品房(fang)銷售(shou)額(e)達到1352.2億元，同(tong)比降低(di)3.7%。去年(nian)房(fang)地產開發投資(zi)1125.49億元，增長0.5%，創14年(nian)以來最(zui)低(di)。統計部門表示，去年(nian)南京(jing)房(fang)地產投資(zi)放緩(huan)，與南京(jing)舉辦重(zhong)大活動等(deng)有關，同(tong)時也與整個樓市低(di)迷不無關系。

但張(zhang)建(jian)初(chu)說，“南京房地(di)產投(tou)資增(zeng)速(su)下滑(hua)的很大原因，還(huan)(huan)是(shi)受樓市整體(ti)低迷影響。去年(nian)南京樓市無論是(shi)成交(jiao)量，還(huan)(huan)是(shi)土地(di)成交(jiao)金(jin)額都呈現下滑(hua)的局面，加上(shang)購房者(zhe)觀望(wang)情緒的日趨嚴重(zhong)，開發商持謹慎態度(du)，從而(er)導致房地(di)產投(tou)資增(zeng)速(su)大幅放緩。”