每經(jing)記者 沈溦 發(fa)自浙江(jiang)杭州(zhou)

2月12日，距離春節還有一(yi)(yi)周左右的時間，在樓市成交量(liang)減緩、進(jin)入放假模式(shi)的時段，杭州土地市場馬年收官之(zhi)戰卻迎來一(yi)(yi)次成交高峰(feng)。

當日(ri)的拍賣現場，共推出4宗宅(zhai)地，總起拍價為48.1億元(yuan)。最(zui)終(zhong)總成交49.07億元(yuan)，分(fen)別由資本大鱷平安以(yi)及3家(jia)本土房企拿下。

《每日經(jing)濟新聞》記者獲(huo)悉，這(zhe)也是2月份杭州唯一的土(tu)地拍賣會，蕭山(shan)、余杭本月無(wu)土(tu)地出讓(rang)。

在(zai)這(zhe)4幅地(di)(di)中，杭政儲出【2015】4號地(di)(di)塊(kuai)最引(yin)人注(zhu)目，該地(di)(di)塊(kuai)位于景(jing)芳(fang)三堡單元(yuan)，總體(ti)量16萬平方米，起(qi)拍(pai)(pai)價(jia)(jia)25.1億元(yuan)，折合樓面起(qi)拍(pai)(pai)價(jia)(jia)為15857元(yuan)/平方米。兩家外地(di)(di)企業展開(kai)爭奪，去(qu)年在(zai)杭州土地(di)(di)市場(chang)頗有所(suo)獲的資本大鱷(e)平安(an)集團繼續搶鏡，戰(zhan)勝中海(hai)地(di)(di)產(chan)，以總價(jia)(jia)26億元(yuan)、樓面價(jia)(jia)16447元(yuan)/平米、溢價(jia)(jia)率(lv)3.72%成功(gong)競得。

近期(qi)，平安集團在杭州土地(di)市場(chang)頻頻發力(li)。2014年10月30日，平安先是聯(lian)合藍(lan)城意(yi)欲拿下七堡(bao)地(di)塊，隨后(hou)又聯(lian)合漢嘉爭搶杭電大地(di)塊。12月，平安繼續發力(li)，連(lian)續兩天共(gong)斥資(zi)34億(yi)，分別(bie)拿下翁(weng)梅商住地(di)和老汽車(che)東站地(di)塊。

當(dang)日出(chu)讓(rang)的(de)另外3幅土地(di)中，杭政(zheng)儲(chu)出(chu)【2015】1號(hao)地(di)塊（之(zhi)江地(di)塊）、杭政(zheng)儲(chu)出(chu)【2015】2號(hao)地(di)塊（西穆塢地(di)塊）僅(jin)1輪以底價成(cheng)交。3號(hao)彭(peng)埠單元(yuan)R21-08地(di)塊，由(you)濱江集團(tuan)加價100萬元(yuan)，以總(zong)價12.82億元(yuan)拿下。

記者注意到，在(zai)上述(shu)3幅地塊(kuai)出(chu)讓中，3家競得單位在(zai)周邊均有在(zai)售項(xiang)目。相關專家指出(chu)，在(zai)杭(hang)州樓市(shi)行情依(yi)然(ran)艱難的(de)格局下，借鑒現有成功案例(li)，深耕熱(re)點區(qu)塊(kuai)，是開發(fa)商(shang)明智(zhi)的(de)選擇。