每(mei)經編輯(ji)｜每(mei)經記者 王杰(jie) 發自北京    

每經(jing)記者(zhe) 王杰 發自北京

昨日（2月12日），北京(jing)一天(tian)推出平谷區(qu)2宗地(di)(di)(di)塊(kuai)和(he)順(shun)義區(qu)2宗地(di)(di)(di)塊(kuai)，總(zong)面積(ji)36.88萬平方米，共吸金(jin)19.16億(yi)元(yuan)。其中，順(shun)義區(qu)順(shun)義新(xin)城26街區(qu)SY00-0026-6001、6003地(di)(di)(di)塊(kuai)為C2商業金(jin)融、F3其他類多功能用地(di)(di)(di)，是昨日出讓地(di)(di)(di)塊(kuai)中面積(ji)最大的一宗。首創(chuang)、遠洋、龍湖和(he)金(jin)地(di)(di)(di)+旭(xu)輝+永同昌(chang)+K2聯合體(ti)參與競拍(pai)，最終被金(jin)地(di)(di)(di)+旭(xu)輝+永同昌(chang)+K2聯合體(ti)以13.8億(yi)元(yuan)拿下(xia)，溢(yi)價率2.6%。

偉業(ye)我愛(ai)我家集團副(fu)總(zong)裁胡景暉(hui)告訴《每日經(jing)濟新(xin)聞》記者，順義新(xin)城區(qu)域在春節前(qian)供地節奏較為密(mi)集。但短短10天之后，同區(qu)域的(de)商業(ye)金融地塊就以極低溢價率成交，這表(biao)明(ming)在順義新(xin)城區(qu)域整體配套(tao)依(yi)然(ran)相對薄(bo)弱、未(wei)來的(de)規劃建設密(mi)度較大的(de)情(qing)況下，看好周(zhou)轉效率較高的(de)住宅類產品。

另外3宗(zong)地塊中，平谷區夏各(ge)莊新(xin)城的2宗(zong)均(jun)由北京(jing)(jing)中弘弘慶(qing)房地產開發有限公司(si)以(yi)底價(jia)收入囊中；順(shun)義區趙全營鎮板(ban)橋村的多功能用地由北京(jing)(jing)朗(lang)園置業有限公司(si)以(yi)底價(jia)獲得。

據亞豪機構統計數據顯(xian)示，截(jie)至2月(yue)12日，北京土地(di)市場今年(nian)已成交21宗經營性用地(di)，相比(bi)去年(nian)同(tong)期(qi)增加了2宗，土地(di)出(chu)讓總額小幅上升26億元，但(dan)溢價率遠遠低(di)于去年(nian)同(tong)期(qi)。

亞豪機構市(shi)場總監郭毅(yi)郭毅(yi)認為(wei)，雖(sui)然房地產調控政(zheng)策(ce)和貨幣政(zheng)策(ce)都在(zai)逐步寬松，但北京商(shang)品住宅成交仍然在(zai)自住房打壓下無力提振。在(zai)北京樓市(shi)以(yi)剛(gang)需為(wei)主體的(de)背景下，大量(liang)中高端(duan)項目涌(yong)入市(shi)場，將會加劇房企的(de)去化壓力。