2014年12月(yue)31日的最后一刻，當大多數人(ren)還沉(chen)浸(jin)在熱情高漲的跨年倒數狂歡時(shi)，在順(shun)德一隅的碧桂園總(zong)部，有那么一群(qun)人(ren)卻在截然不同的倒計(ji)時(shi)中低(di)調地跨入2015年：樣板(ban)間施(shi)工的“咕嚕”電鋸研磨聲(sheng)(sheng)，或(huo)設計(ji)院圖紙打印機(ji)“咯吱”的連(lian)續運轉聲(sheng)(sheng)。

這(zhe)，便(bian)是(shi)碧桂(gui)(gui)園(yuan)2015年(nian)重(zhong)磅巨制“精工系列(lie)”旗艦新品的初(chu)啼，是(shi)碧桂(gui)(gui)園(yuan)跨越創業(ye)30周年(nian)的禮(li)樂，也是(shi)碧桂(gui)(gui)園(yuan)集(ji)結服務全(quan)球(qiu)超200個(ge)項目、逾100萬業(ye)主的產(chan)品智慧(hui)即將引爆人居(ju)革命的前(qian)奏(zou)。

碧桂園產品革新的前(qian)夜

2014年(nian)12月26日，傍晚，華(hua)燈初上，碧桂園中心鍍(du)上一(yi)(yi)層淡(dan)淡(dan)光輝，樓間(jian)忙(mang)碌依舊的身影漸漸隱入暮(mu)色中。即使捷報頻傳，12月完(wan)美收官、1280億元銷售(shou)目標突破已然在望，但這(zhe)里卻毫無(wu)松懈之跡(ji)，人們馬(ma)不停蹄地奔(ben)赴下一(yi)(yi)場戰役。

就在建筑設(she)計院會議室，一場熱(re)火朝天的(de)頭腦風暴正在上(shang)演(yan)。過去就是在這樣集體思維的(de)碰撞中，誕生(sheng)了(le)蟬聯幾載的(de)全國人居經典方案(an)競(jing)賽建筑類金獎，誕生(sheng)了(le)碧桂園總(zong)部大樓 “最(zui)(zui)佳人居寫字(zi)樓范例(li)大獎”和(he)“最(zui)(zui)優規劃(hua)設(she)計大獎”國家級(ji)大獎等(deng)。

10大(da)分院(yuan)、逾(yu)1500人跨領域專業設計(ji)團隊，這一令碧桂園主(zhu)席楊國強引以為(wei)傲的“設計(ji)工廠”，即使縱(zong)觀全國民營(ying)甲(jia)級設計(ji)院(yuan)，其規模之(zhi)大(da)、工種(zhong)之(zhi)細、戰績之(zhi)斐然，幾乎鮮有能(neng)媲美(mei)者(zhe)。

就在(zai)他們一筆一畫的(de)勾勒中，碧桂園(yuan)創業(ye)30周年(nian)經(jing)歷了初創階(jie)(jie)(jie)段(duan)的(de)“歐陸風”小面積段(duan)聯排、雙拼、獨(du)立別墅(shu)(shu)，第二階(jie)(jie)(jie)段(duan)以廣州鳳凰城為標(biao)志的(de)純正(zheng)歐式豪華(hua)別墅(shu)(shu)，第三(san)階(jie)(jie)(jie)段(duan)經(jing)濟型西班牙風格玲瓏美墅(shu)(shu)，第四階(jie)(jie)(jie)段(duan)以鉆(zhan)石墅(shu)(shu)為代表的(de)高端品(pin)(pin)質飛躍，到當前第五(wu)階(jie)(jie)(jie)段(duan)的(de)標(biao)準化(hua)、多元(yuan)化(hua)，特別是產品(pin)(pin)線涵蓋(gai)60-1000㎡，剛需、改善、度(du)假、移(yi)民留學、養老(lao)等(deng)全(quan)生命(ming)周期覆蓋(gai)，行(xing)業(ye)內可謂獨(du)樹一幟(zhi)。如今(jin)，勤思變的(de)他們在(zai)三(san)十年(nian)的(de)傳(chuan)承中迎來了第六個里程碑式節點。

誠(cheng)然(ran)，時代在(zai)變(bian)(bian)，行(xing)業在(zai)變(bian)(bian)，客戶在(zai)變(bian)(bian)，尤其在(zai)當(dang)前房地產(chan)市(shi)場進入白(bai)銀(yin)時代，如(ru)何(he)應(ying)對(dui)變(bian)(bian)化成為重中(zhong)之重。碧(bi)桂園集(ji)團總裁莫斌對(dui)此的(de)(de)解答是(shi)，“市(shi)場無論如(ru)何(he)變(bian)(bian)幻(huan)，產(chan)品始終(zhong)是(shi)房地產(chan)企業安身立命的(de)(de)根基。”

“三根線”引(yin)發的住宅設計革命

“我們只有深耕產品(pin)，將(jiang)產品(pin)的性價比做到極致，才(cai)能突圍而出。”碧桂(gui)園助理(li)總裁、研發設計(ji)中(zhong)心總經理(li)、廣東(dong)博意(yi)建筑設計(ji)院院長(chang)李(li)煥端解讀道。

在(zai)(zai)過去這一(yi)年(nian)無數的(de)晝(zhou)與(yu)夜，她(ta)與(yu)同事們不斷推(tui)敲、研討、起草、推(tui)翻，在(zai)(zai)焦(jiao)慮、激動、失望(wang)中反復掙(zheng)扎。孰不知，碧桂(gui)園(yuan)已然是當前(qian)國內“高性價比住宅(zhai)”的(de)代名詞(ci)，如今將其推(tui)至極致，無異于自己革自己的(de)命，豈是坦途？

這一(yi)天的(de)(de)會議持續著，將夜色(se)慢慢拉長，直到(dao)楊(yang)國強的(de)(de)突然到(dao)訪。他拿著筆畫下了3根線，提問道，“如果我的(de)(de)梁就只有這3根的(de)(de)話，會怎么樣？”異(yi)常癡(chi)迷產品設計、常以研(yan)究圖紙為樂的(de)(de)楊(yang)國強此(ci)言一(yi)出，設計師們如醍(ti)醐灌頂(ding)般靈感(gan)泉涌。

“三根線(xian)，開始的(de)(de)認知上是結構平面上的(de)(de)三條平衡線(xian)，是戶型方正的(de)(de)標志。但(dan)我們卻從三根線(xian)上看到更(geng)多的(de)(de)東西(xi)，考慮(lv)怎么精(jing)細每一個環節與細節來實(shi)現(xian)這三根線(xian)的(de)(de)概(gai)念，絕不浪(lang)費任何面積(ji)，將戶型實(shi)用(yong)率做到極致，這就是思維上的(de)(de)突破。”設計師如是道(dao)。

為(wei)此，在“三根(gen)線”的(de)框架下，逐漸擴展出“一梯兩戶”、“3.1米(mi)層高”、“5.5米(mi)長大(da)(da)飄窗”、“戶戶南(nan)北對(dui)流(liu)”、“多飄窗贈送面(mian)積”、“強大(da)(da)收納系(xi)統”.根(gen)據測(ce)算，部分新品得房率高達89%，比(bi)市場上(shang)常規戶型高出了8~9個(ge)百分點。這意味(wei)著(zhu)，相(xiang)同總價享有更多的(de)使用面(mian)積。

“一切都歸功于(yu)我們的(de) ‘三根線’，否則我們的(de)戶(hu)型不可(ke)能做到(dao)現(xian)(xian)在這么方(fang)正，就是因為它夠方(fang)正，我們的(de)凸窗(chuang)(chuang)、開(kai)(kai)間、開(kai)(kai)窗(chuang)(chuang)的(de)尺度才能達(da)到(dao)現(xian)(xian)在的(de)效果(guo)，空間利(li)用率才能達(da)到(dao)如此之高。”上述(shu)設計師補充道。

值得注(zhu)意的(de)(de)(de)是(shi)，根(gen)據碧桂園(yuan)集團朱榮斌聯席總裁建議(yi)，此次“精工系(xi)列”部分新品采用(yong)一梯(ti)兩戶設計(ji)，達到豪宅(zhai)才有的(de)(de)(de)標準，縱觀(guan)行業，同類產品幾乎寥寥。通常(chang)情況，開發商主要通過做高樓層來增加(jia)容(rong)積(ji)率，而(er)樓層增高大幅增加(jia)公攤面積(ji)，為改變實(shi)用(yong)率偏低的(de)(de)(de)狀況不得不增加(jia)每一層的(de)(de)(de)戶數，但如此一來通風(feng)、采光等(deng)因素亦會相應降低。

此(ci)次(ci)新品亦以客戶為(wei)中心進(jin)行品質取舍，使基(ji)于“三根線”的好戶型真正達到“健康舒適(shi)”的最佳狀(zhuang)態。

“三根線(xian)”，蒼勁(jing)而有力的三筆，就(jiu)此(ci)創(chuang)造了“精(jing)工系列”旗(qi)艦新(xin)品的專屬符號，也(ye)啟筆了新(xin)一輪住宅(zhai)設計革命的開篇。

集(ji)結30年+100萬人(ren)的產品智慧

羅馬非一日之(zhi)功。創業30年來，碧(bi)(bi)桂園(yuan)布局(ju)120城，全球逾(yu)200個項目，服務逾(yu)100萬業主。在不斷去粗取精后，碧(bi)(bi)桂園(yuan)團隊已熔(rong)煉出自己(ji)獨特的產品智慧。

回顧碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)歷次(ci)創(chuang)新(xin)(xin)：隨(sui)著(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)者家(jia)庭(ting)規模的(de)(de)擴大(da)，從二(er)人世界到三口之家(jia)再到三代(dai)同堂，碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)全生(sheng)(sheng)命周期產(chan)品見證了每個家(jia)庭(ting)的(de)(de)成長(chang)；消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)者要求(qiu)更好的(de)(de)服務(wu)，碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)繼國際(ji)IB學校(xiao)、酒店(dian)、會(hui)所等配(pei)套服務(wu)后，逐漸開(kai)展(zhan)物業(ye)租賃、托管等服務(wu)；隨(sui)著(zhu)新(xin)(xin)貴(gui)階層的(de)(de)興起，碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)別出心裁地(di)推出玲瓏墅、大(da)平層等創(chuang)新(xin)(xin)型(xing)別墅；消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)者生(sheng)(sheng)活觀念(nian)更新(xin)(xin)，休閑旅游大(da)熱，撬動了碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)度(du)假(jia)地(di)產(chan)；隨(sui)著(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)者的(de)(de)轉移，碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)開(kai)始(shi)決(jue)定進(jin)入海外市場；消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)者的(de)(de)年輕(qing)化與(yu)老齡(ling)化，讓碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)開(kai)始(shi)推出小戶(hu)型(xing)精裝公(gong)寓與(yu)養生(sheng)(sheng)住宅；綠色(se)環保的(de)(de)要求(qiu)與(yu)技術的(de)(de)進(jin)步，使(shi)碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)逐步邁向綠色(se)地(di)產(chan)、智能住宅。碧(bi)(bi)桂(gui)(gui)(gui)園(yuan)的(de)(de)每一(yi)步腳印，都緊(jin)緊(jin)追(zhui)隨(sui)著(zhu)消(xiao)(xiao)(xiao)(xiao)費(fei)者。

無獨(du)有偶，“精(jing)工系列”旗艦(jian)新(xin)品(pin)的(de)研(yan)究亦是始于消費者深度調研(yan)。2014年3月，面向(xiang)全國客戶(hu)開(kai)展(zhan)(zhan)(zhan)“中(zhong)國20-45歲購(gou)房(fang)適齡人(ren)(ren)群”大(da)型調研(yan)；9月起在全國逾(yu)200個(ge)項目針對小戶(hu)型、洋房(fang)、大(da)平層(ceng)等(deng)產品(pin)需(xu)求陸續開(kai)展(zhan)(zhan)(zhan)全國專項普查；11月，開(kai)展(zhan)(zhan)(zhan)“綠色人(ren)(ren)居解(jie)決(jue)方案(an)”大(da)型調研(yan)等(deng)，全國性調研(yan)參與(yu)(yu)人(ren)(ren)數逾(yu)10萬(wan)人(ren)(ren)。同時，依托碧桂園逾(yu)100萬(wan)業(ye)主開(kai)展(zhan)(zhan)(zhan)業(ye)主調研(yan)與(yu)(yu)訪談，尤其是其豐(feng)富(fu)的(de)高端業(ye)主資源。

正是基(ji)于此，“精工系列”旗艦新(xin)品定型為(wei)35-251㎡系列標(biao)準化產品，并從(cong)居住理念、建筑(zhu)設計(ji)、裝(zhuang)修標(biao)準等多重維度(du)全(quan)面革新(xin)產品。

“精(jing)工(gong)”，即精(jing)細與(yu)工(gong)匠。此次新品(pin)嚴(yan)謹地(di)考量每一處細節(jie)升級(ji)，精(jing)細至52個生活細節(jie)，并首(shou)創五大精(jing)工(gong)體(ti)(ti)系(xi)——“實(shi)用(yong)體(ti)(ti)系(xi)、舒適體(ti)(ti)系(xi)、健康體(ti)(ti)系(xi)、科(ke)技體(ti)(ti)系(xi)與(yu)安全體(ti)(ti)系(xi)”，從入戶玄關全能收納，到廚房空間人體(ti)(ti)工(gong)程學設計，從衛(wei)浴(yu)干濕分離，到長者單鍵報警應急系(xi)統，無微不至。

此次新品(pin)亦盡(jin)顯工匠精(jing)神，對(dui)產品(pin)精(jing)雕細(xi)琢，精(jing)益求精(jing)，不僅嚴(yan)格施工、建材(cai)、裝修等(deng)每一道工藝與(yu)材(cai)料，更重(zhong)要的是以人為(wei)本，將設(she)計精(jing)確(que)到厘米(mi)，例如廚房80cm臺面高度(du)、1.6米(mi)櫥(chu)柜高度(du)，降低長期操(cao)作疲(pi)勞感；部分系列層高從(cong)普通(tong)住宅層高2.8m上(shang)升(sheng)至3.2m舒適度(du)；櫥(chu)柜、家電(dian)等(deng)家居(ju)空間嚴(yan)格模數(shu)化，使客戶可隨心所欲地購買心儀產品(pin)。

“精工”的(de)本質(zhi)，就是品質(zhi)的(de)飛躍。集結碧(bi)桂園30年產(chan)品智慧，“精工系列”旗艦(jian)新(xin)品在2015年品質(zhi)年厚積薄發，勢(shi)必將引領全新(xin)的(de)人居革命(ming)。