每經編輯｜每經記者 彭斐 發自北京(jing)    

每(mei)經(jing)記者 彭斐 發(fa)自北(bei)京

在(zai)(zai)(zai)經歷了(le)近4年(nian)等待后，中(zhong)(zhong)國(guo)中(zhong)(zhong)鋼集團（以(yi)下簡(jian)稱(cheng)中(zhong)(zhong)鋼）在(zai)(zai)(zai)天津(jin)響螺灣的(de)地產項目(mu)，終于(yu)有了(le)進展(zhan)。據新(xin)華網(wang)消息，1月(yue)21日(ri)(ri)，中(zhong)(zhong)鋼天津(jin)響螺灣項目(mu)第二標(biao)(biao)段工程推進會(hui)，在(zai)(zai)(zai)天津(jin)濱海新(xin)區于(yu)家堡金融區舉行(xing)。《每日(ri)(ri)經濟新(xin)聞》記者(zhe)從(cong)中(zhong)(zhong)鋼內部獲(huo)悉，該工程的(de)第二標(biao)(biao)段已完成招標(biao)(biao)工作(zuo)，目(mu)前(qian)正進行(xing)開工建(jian)設的(de)前(qian)期工作(zuo)。

據了解，早(zao)在2011年9月，由于中(zhong)鋼缺乏后(hou)續建設(she)資金(jin)，在花費約2億元完成(cheng)(cheng)基坑工(gong)程后(hou)，該項(xiang)目進入了近4年的復工(gong)等待期(qi)。期(qi)間，有(you)消(xiao)息稱，中(zhong)鋼曾向天津(jin)方(fang)面提出回填該項(xiang)目，但被后(hou)者拒絕；中(zhong)鋼也(ye)有(you)意轉手該項(xiang)目，但由于成(cheng)(cheng)本(ben)太高，沒有(you)企業愿意接手。

一(yi)位(wei)中(zhong)(zhong)鋼內(nei)(nei)部(bu)人(ren)士向 《每日經濟新(xin)聞》記者透露(lu)，該(gai)項目(mu)出現轉機，源于中(zhong)(zhong)鋼找(zhao)到了合作方(fang)。不過，現在具(ju)體的(de)額度和比例，中(zhong)(zhong)鋼與合作方(fang)也正在商談(tan)，其中(zhong)(zhong)包括股(gu)權轉讓在內(nei)(nei)，涉及到評估(gu)的(de)內(nei)(nei)容(rong)，雙方(fang)可能也存(cun)在分歧。

對于(yu)該項目(mu)的具(ju)體(ti)資金來源，昨日（1月26日）下午，記者嘗試聯系(xi)中(zhong)鋼新聞發言(yan)人李可杰，但其電話一直處于(yu)關(guan)機狀(zhuang)態。

中鋼(gang)將“盤活存量資源”

1月21日，中鋼(gang)天(tian)津響螺灣(wan)項目第二標(biao)段工程(cheng)推進會在于家堡金融區舉行。除天(tian)津方面人員外(wai)，出席人員還(huan)包括國務院國資(zi)委中鋼(gang)監事會主席李繼平、中鋼(gang)董事長徐思偉、中鋼(gang)總經理劉安棟等。

公(gong)開(kai)資料顯示，天(tian)(tian)津響(xiang)螺灣項目又名中(zhong)(zhong)(zhong)鋼天(tian)(tian)津國際廣(guang)場，位于天(tian)(tian)津濱河南道(dao)以南、迎賓道(dao)以東，占地(di)2.67萬平方(fang)米(mi)，建筑面積31萬平方(fang)米(mi)。竣工后，將(jiang)成(cheng)為中(zhong)(zhong)(zhong)鋼在華(hua)北地(di)區的營運中(zhong)(zhong)(zhong)心、物流中(zhong)(zhong)(zhong)心、科技研發中(zhong)(zhong)(zhong)心。

2006年4月，以(yi)中鋼(gang)國際廣(guang)場等為代(dai)表的10家外省市建設項目，正式簽約(yue)入駐天津(jin)市塘沽(gu)響(xiang)螺灣商務區。按(an)照中鋼(gang)的規劃，該(gai)項目為共88層、高358米的蜂(feng)(feng)窩式建筑，曾打出“北京有鳥巢，天津(jin)有蜂(feng)(feng)窩”的口號。

但事與愿違，“蜂窩(wo)”未(wei)起(qi)，卻留下了(le)一(yi)個(ge)爛尾的“巨坑”。由于中鋼(gang)(gang)缺(que)乏后(hou)續建設(she)資金(jin)，在花費約2億元完成基(ji)坑工程后(hou)，該項目(mu)自2011年起(qi)9月起(qi)再次(ci)停工。早在2009年，因中鋼(gang)(gang)無法(fa)補充資金(jin)，項目(mu)就曾停工過一(yi)段(duan)時間。“2億元挖了(le)一(yi)個(ge)大坑”，曾有媒體這(zhe)樣評價這(zhe)個(ge)項目(mu)。

據悉，在停工后(hou)，中鋼曾向天津塘沽(gu)區政府提出回填(tian)該項(xiang)目(mu)，但被后(hou)者拒絕。

一(yi)位地產(chan)人士(shi)向 《每(mei)日經濟新聞(wen)》記(ji)者稱，由于中鋼項目(mu)施工停止，業主方(fang)繼(ji)續開發意愿不(bu)足，又(you)暫無(wu)其他企業愿意接手這一(yi)“巨(ju)坑”，天津塘沽區政府曾為此頭痛不(bu)已。如(ru)今，天津響(xiang)螺灣(wan)項目(mu)轉機(ji)的出現，多少(shao)有些峰回路轉的味道(dao)。

與此同時，在(zai)1月16日召(zhao)開(kai)的2015年(nian)工作會議上，徐思偉在(zai)部署(shu)中鋼2015年(nian)工作時，將“盤活存量(liang)資(zi)源(yuan)”，納入中鋼工作范圍。

在一(yi)位區(qu)域經濟人士看來(lai)，響螺(luo)灣項(xiang)目可以算(suan)作中鋼的(de)存量資(zi)(zi)源，但在該項(xiang)目的(de)盤活上，資(zi)(zi)金(jin)注入無疑最為(wei)重要。

項目(mu)正在進行(xing)前期工作

1月(yue)26日(ri)，在(zai)接受(shou)《每日(ri)經濟新(xin)聞》記者采訪(fang)時，中(zhong)鋼負責天(tian)津響(xiang)螺灣項(xiang)目的相關(guan)人士表示，目前(qian)工程招標工作(zuo)已經結束，項(xiang)目正在(zai)進行前(qian)期工作(zuo)。

中國(guo)國(guo)際招(zhao)標(biao)網信息顯示，2014年10月29日(ri)，中鋼方面發(fa)布(bu)天津(jin)響(xiang)螺(luo)灣項(xiang)目(mu)地下(xia)室工(gong)程招(zhao)標(biao)公告，項(xiang)目(mu)建設資(zi)金為14.39億元。就在上述招(zhao)標(biao)公告發(fa)布(bu)前的9月19日(ri)，國(guo)資(zi)委在4年內第二次對(dui)中鋼領導班子作出調整(zheng)，集團(tuan)原黨委書記兼副總裁徐思偉(wei)接任總裁一職。

中鋼(gang)內部人(ren)士(shi)向(xiang)記者表示(shi)，相比于國企尤其是央企領導的(de)5年(nian)任期，中鋼(gang)集團4年(nian)內兩度換(huan)帥(shuai)，無疑是為中鋼(gang)當(dang)年(nian)的(de)無度擴(kuo)張做調整(zheng)。

如今，在徐思偉手中，停滯(zhi)近4年的響螺灣(wan)項(xiang)目，或(huo)許成為中鋼“盤活存量”的一招妙(miao)棋(qi)。

然(ran)而，2014年9月底(di)，一(yi)則銀行(xing)貸款本息數(shu)百億(yi)元(yuan)全面(mian)逾(yu)期的消息，卻讓中鋼有些始料不及(ji)。

中(zhong)鋼內部人士表示，在(zai)2015年工作會(hui)議(yi)上，管理層透(tou)露(lu)，中(zhong)鋼現(xian)在(zai)正跟銀行談債務重(zhong)組，并寄望以此尋(xun)求增量(liang)資金。從徐思偉(wei)任職及響螺灣項目招標發布時(shi)間來看，在(zai)徐思偉(wei)的計劃(hua)中(zhong)，響螺灣項目的重(zhong)啟，無疑是其(qi)盤活(huo)存量(liang)資源的重(zhong)要一步(bu)。不過，在(zai)其(qi)看來，“單憑(ping)中(zhong)鋼自(zi)己，我們玩不了。”

“（債(zhai)(zhai)務重(zhong)組）難度可想而(er)知，但(dan)也沒(mei)有其他辦法。”在該內部人士(shi)看來，債(zhai)(zhai)務重(zhong)組的(de)問題即使談下來，銀(yin)行增量資金也很難。對(dui)于該項(xiang)目的(de)合作方及資金來源(yuan)，1月26日下午，《每(mei)日經濟新(xin)聞》記者嘗試(shi)聯(lian)系李可杰(jie)，但(dan)其電話一直(zhi)處于關機狀(zhuang)態。

與此同時，上述內(nei)部人士透(tou)露，現在(zai)具體的(de)額(e)度和比例，也正在(zai)商談，包括股權轉讓，涉及到評估的(de)內(nei)容，可能也存在(zai)一定分歧。