圖為活動現場

每(mei)經實習記者(zhe) 丁舟洋 黃(huang)宗彥(yan) 發(fa)自成都

新(xin)的一(yi)年開始了，中國經(jing)濟這艘大船將駛向何(he)(he)方(fang)？投資者(zhe)該(gai)如何(he)(he)看清大勢，順勢而為，獲(huo)取(qu)最優投資收益？

由《每日經濟新(xin)聞》《成(cheng)(cheng)都商報》聯合主(zhu)(zhu)辦，華潤置(zhi)地（成(cheng)(cheng)都）有限公司獨家承辦的“中(zhong)國高端投(tou)資(zi)理財(cai)高峰論壇成(cheng)(cheng)都站”第五場(chang)1月9日開(kai)講，原(yuan)國家經貿委研究中(zhong)心、國資(zi)委研究中(zhong)心宏觀戰略(lve)部部長(chang)趙曉和宏信證券財(cai)富中(zhong)心總經理李(li)果作為主(zhu)(zhu)講人，為投(tou)資(zi)者帶來(lai)了(le)一(yi)場(chang)“中(zhong)國經濟形勢走向何方(fang)+股票買什么(me)”的財(cai)富盛宴。

結合宏觀經濟形勢，李果給(gei)出了(le)具象(xiang)的投資(zi)攻略，他認為，服(fu)務(wu)類的、平臺化(hua)(hua)的、高效(xiao)率、現代化(hua)(hua)公司(si)治理的新興產業(ye)和服(fu)務(wu)于普(pu)惠民生消費的長青產業(ye)值得投資(zi)者重(zhong)點關注(zhu)。

在(zai)趙曉看(kan)來，2015年(nian)的中國(guo)經濟將繼(ji)續在(zai)“穩增(zeng)長”和(he)“促改(gai)革(ge)”之間(jian)不(bu)斷尋求平衡，政府(fu)正在(zai)用(yong)全面改(gai)革(ge)回應(ying)經濟放緩，樓(lou)市風險、金融(rong)風險的警報已然(ran)解除。

新興產業藏機會

邁入“新常(chang)態”后，傳統重(zhong)資產(chan)行業結(jie)構性過剩(sheng)的問題(ti)漸現。反觀一些(xie)輕(qing)資產(chan)企業，卻呈現井(jing)噴(pen)式增長(chang)。經濟(ji)低迷，股市(shi)高漲的現象正常(chang)嗎？

對此，李果分析道，這(zhe)是(shi)由于改革(ge)影(ying)響下(xia)經濟驅動(dong)力(li)變(bian)更的(de)(de)體現。“目前有(you)些國企(qi)是(shi)破(po)了寺廟，窮(qiong)了方丈，這(zhe)是(shi)不正(zheng)常的(de)(de)。”李果認為，若改革(ge)能徹底轉型成(cheng)功，我國將迎(ying)來30年之久的(de)(de)“牛市”。

在李果看(kan)來，“新常(chang)態”下經濟的驅動力應(ying)該由(you)過去的投資驅動轉向效率驅動，反(fan)映到企業上則是利(li)潤的穩定增長率。他表示，一些(xie)重資產的企業市盈率上去了，但是利(li)潤沒(mei)有跟上。

“新造富時代(dai)的核心原因是大類資產(chan)重新配(pei)置(zhi)。”根(gen)據(ju)李果的研究數據(ju)來(lai)看，我國居民資產(chan)配(pei)置(zhi)仍然以(yi)重資產(chan)為主，而以(yi)美(mei)國為代(dai)表(biao)的發達國家則更(geng)多(duo)的選擇了帶有(you)金融屬性的輕資產(chan)，并高達70%以(yi)上(shang)。

李果認為，去產(chan)能、資(zi)產(chan)證券化、股權(quan)重(zhong)組等方式(shi)是(shi)國企實現資(zi)產(chan)重(zhong)新(xin)配置的(de)重(zhong)要(yao)途徑(jing)。

另(ling)一方(fang)面，股市現(xian)在的(de)(de)體(ti)量太大，需要有足夠大的(de)(de)市場(chang)來裝下(xia)上(shang)萬億的(de)(de)資(zi)金(jin)。因(yin)此國企在這(zhe)方(fang)面扮演重要的(de)(de)角色。通(tong)(tong)過股權改(gai)革(ge)等措施(shi)，使(shi)得國企和普通(tong)(tong)投資(zi)人(ren)都能獲(huo)利，激活市場(chang)。

此外，金融改革、發展格(ge)局改革也是轉向提升效率驅動的(de)體(ti)現(xian)。去年央(yang)行降(jiang)息、降(jiang)準，“一路(lu)一帶”等政策(ce)的(de)提出和(he)落地(di)，都標志著我國已邁入(ru)全面改革的(de)新階段。

另外，在李(li)果看來(lai)，市盈率(lv)低(di)的新(xin)興行業(ye)也暗(an)存(cun)投(tou)資機會。“如提供互聯產業(ye)、智(zhi)慧城市、在線(xian)醫(yi)療等平臺型、服務型的供應商，其產業(ye)鏈扁(bian)平化、對(dui)客戶需求定位精(jing)準、企業(ye)效率(lv)較高，是下一輪牛市來(lai)臨之際值得關注的對(dui)象。”

樓市限購再松綁

回顧2014年(nian)的經(jing)濟形勢，趙曉用“艱(jian)(jian)難(nan)”二字(zi)概括：全球經(jing)濟復蘇仍(reng)艱(jian)(jian)難(nan)曲折(zhe)，經(jing)濟增速(su)明顯弱于預期(qi)(qi)，國內經(jing)濟增速(su)換(huan)擋期(qi)(qi)和結構調整陣痛期(qi)(qi)疊加共振，下行(xing)壓力持續(xu)存在。

面對(dui)經(jing)濟下行，趙曉認為政(zheng)府正以相當大的改革力度予以回應，很大程度上消解(jie)了未來的經(jing)濟隱患。“例如2014年10月的地方債管(guan)理政(zheng)策(ce)，解(jie)除(chu)了由地方債誘(you)發的‘中國式金融危(wei)機’警(jing)報。”

此外(wai)，讓(rang)國人(ren)談之色變(bian)的房地產(chan)風險也正在(zai)回落，趙曉給出的數據表明，當(dang)前中國住房價值量總體處于相對合理水平(ping)，樓市硬著陸警報亦已解除。

2014年，樓(lou)市(shi)政(zheng)(zheng)策(ce)一改以(yi)往限(xian)購、限(xian)貸、限(xian)價等束縛，在趙曉(xiao)看來，隨著按揭(jie)政(zheng)(zheng)策(ce)的進一步(bu)落地，2015年樓(lou)市(shi)將有所好轉，市(shi)場(chang)情緒(xu)整(zheng)體(ti)在筑底回升。“無論是(shi)(shi)剛需房還是(shi)(shi)投資性房產(chan)，2015年正是(shi)(shi)入手(shou)時機。”

那么到(dao)底哪些地產物業可供(gong)高凈值客戶投資？新的一年里投資者(zhe)該(gai)如何安全地管(guan)理(li)自己的財富？

華潤大宗資產遇投資新契機

華潤(run)置地作為中國藍籌(chou)地產(chan)港股(gu)房企之一(yi)，又背靠世界500強的華潤(run)集(ji)團，在“中國高端投(tou)資理財高峰論(lun)壇(tan)成都站”上為廣大(da)投(tou)資者帶(dai)來了(le)成都七大(da)優質大(da)宗(zong)資產(chan)，為他們提供(gong)了(le)一(yi)個超高性價比的投(tou)資選(xuan)擇。

“從(cong)華潤置(zhi)地此次推出的大宗(zong)資(zi)產特點看來，并不一(yi)定(ding)是收益最(zui)大的投資(zi)途徑，但(dan)卻是穩定(ding)、安全、收益有(you)保障(zhang)的。”華潤置(zhi)地(成都)公司(si)華潤中心營銷負(fu)責(ze)人張群表示。

據張群介(jie)紹，華潤(run)置地旗(qi)下7大(da)優(you)質大(da)宗資(zi)產(chan)(chan)的(de)(de)展示，包括(kuo)了教(jiao)育(yu)資(zi)產(chan)(chan)、農貿超(chao)市、萬家超(chao)市、獨棟商(shang)業(ye)項目、旗(qi)艦底商(shang)、會所(suo)式商(shang)業(ye)、頂級(ji)豪宅資(zi)產(chan)(chan)等。這些大(da)宗資(zi)產(chan)(chan)項目本身位于華潤(run)成熟的(de)(de)社區(qu)，具有穩(wen)定的(de)(de)客源、業(ye)態和租金。以(yi)成都(dou)華潤(run)的(de)(de)教(jiao)育(yu)資(zi)產(chan)(chan)為(wei)(wei)例，項目均與知名(ming)品(pin)牌(pai)幼兒園簽訂(ding)長(chang)期(qi)租約，每月都(dou)有固定回報，為(wei)(wei)千(qian)萬級(ji)投資(zi)客提(ti)供了一(yi)個更穩(wen)健、更保值、更長(chang)遠的(de)(de)投資(zi)渠道。