每經編輯｜每經記(ji)者 尚希(xi) 發自北(bei)京    

每經記者 尚希 發自北京

亞豪機構的統計數(shu)據顯示，8月(yue)，北京在售報價超過5萬(wan)元/平(ping)方(fang)米(mi)的公(gong)寓豪宅項目共售出180套(tao)房(fang)源，銷售總面(mian)積(ji)達3.16萬(wan)平(ping)方(fang)米(mi)，環(huan)比上月(yue)，成交套(tao)數(shu)、面(mian)積(ji)分別上漲了73%和(he)62%。

“8月公寓豪宅(zhai)市(shi)場成(cheng)交(jiao)上揚的(de)主(zhu)要原因為，個別豪宅(zhai)項目的(de)價格(ge)低(di)于預期(qi)入市(shi)，以及(ji)大(da)量購房需求(qiu)集聚，對(dui)整(zheng)體(ti)市(shi)場銷量數(shu)字形成(cheng)了強(qiang)力拉升。”北京一高端項目負(fu)責人對(dui)《每(mei)日經濟新聞》記(ji)者如是(shi)說。

亞豪(hao)機構(gou)副總經理任啟(qi)鑫告(gao)訴記(ji)者，去年(nian)，北京公寓(yu)豪(hao)宅市場的月(yue)度銷量(liang)基本(ben)穩定(ding)在200~300套左右，而今年(nian)前7個(ge)月(yue)，公寓(yu)豪(hao)宅的月(yue)度銷量(liang)基本(ben)維持在100套上(shang)下，大量(liang)中高端購房者蟄伏觀(guan)望。

“進入8月(yue)(yue)，隨(sui)著整(zheng)體市場的價(jia)格下(xia)行，改善性購房者也在躍(yue)躍(yue)欲(yu)試(shi)。”任(ren)啟(qi)鑫(xin)表(biao)示，定價(jia)相對較低，且(qie)具有高性價(jia)比樓盤(pan)項目的熱銷，在拉動(dong)8月(yue)(yue)成交量上(shang)漲的同時，也造成該月(yue)(yue)北京公寓豪宅市場整(zheng)體成交均價(jia)的微(wei)幅下(xia)調。

此外，高(gao)端市(shi)場不斷(duan)升溫的(de)同時，豪宅(zhai)項目入(ru)市(shi)的(de)腳(jiao)步也在加快(kuai)。據《每日經濟新聞》記(ji)者(zhe)了解，今年北京(jing)預計有(you)7個頂級豪宅(zhai)項目入(ru)市(shi)，數量(liang)創下(xia)近年之(zhi)最。

任啟鑫在接受記(ji)者采(cai)訪時(shi)表示，預計明年將(jiang)有超過70個公(gong)寓豪宅項目同(tong)期在售，高(gao)端市場(chang)供應增(zeng)加的(de)同(tong)時(shi)將(jiang)面臨購房(fang)客群(qun)縮(suo)減(jian)的(de)局面。