每(mei)經編輯｜每(mei)經記者 盧(lu)曦 發自上海    

每經(jing)記者 盧曦 發自上海

盡管眼下樓市寒意(yi)正濃，但近日(ri)全(quan)國(guo)多地出現(xian)“日(ri)光盤”，購(gou)房者(zhe)排(pai)隊搶號(hao)現(xian)象再現(xian)。

昨日 （6月(yue)30日），《每日經(jing)濟新(xin)聞(wen)》記者采訪(fang)時(shi)發現(xian)，6月(yue)末正是開(kai)發商半年報(bao)統計(ji)的截止日期(qi)，為了能交出靚麗數據，開(kai)發商發動(dong)了“搶收”攻勢。

據媒體報道，6月28日(ri)旭(xu)輝位于重慶的一(yi)個(ge)(ge)住(zhu)宅項目開盤，在一(yi)個(ge)(ge)半(ban)小(xiao)時內售(shou)出(chu)572套，當日(ri)銷(xiao)售(shou)額達2.08億元(yuan)，成為“日(ri)光盤”。旭(xu)輝在上海金山的一(yi)個(ge)(ge)樓盤也(ye)在近期首次開盤，去化九(jiu)成。

6月21日，恒大(da)在合肥的(de)恒大(da)中(zhong)央廣場(chang)開(kai)盤實現銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)25.6億元，隨后的(de)平頂山恒大(da)名都項目開(kai)盤也實現銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)額(e)6.1億元。合肥恒大(da)中(zhong)央廣場(chang)創造(zao)了(le)全(quan)國(guo)樓市今(jin)年開(kai)盤銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)紀錄，而(er)平頂山恒大(da)名都創造(zao)了(le)今(jin)年三線城市的(de)開(kai)盤銷(xiao)售(shou)(shou)(shou)紀錄。

6月(yue)28日(ri)，杭(hang)州城西銀泰旁的一(yi)(yi)樓盤開盤，推(tui)(tui)出的120多套房源很快被搶購一(yi)(yi)空。但(dan)現場(chang)仍有不少購房者排隊，開發(fa)商又順勢加推(tui)(tui)單元邊套。

德佑地產市(shi)場研究部統計(ji)數據顯示，6月23日(ri)(ri)至29日(ri)(ri)上海市(shi)商品房成交(jiao)面積為38.73萬(wan)平(ping)方米，環比前一(yi)周(zhou)上漲(zhang)(zhang)40.9%，成交(jiao)均價(jia)為22639元/平(ping)方米，環比前一(yi)周(zhou)上漲(zhang)(zhang)6.23%。

德(de)佑地產(chan)研究總監陸騎(qi)麟表(biao)示：“上(shang)周成交(jiao)量明顯上(shang)漲的(de)最主要原因，在于(yu)供應量的(de)增加(jia)。進入6月中下旬(xun)，商品住宅的(de)供應量明顯上(shang)漲，前兩周的(de)供應量幾乎接(jie)近(jin)70萬平方米(mi)，超出4月、5月同(tong)期(qi)三到四成。不過(guo)高(gao)成交(jiao)很難有持續性(xing)，尤其是即將(jiang)進入傳統淡季7、8月份，而且目前供應又呈現下降的(de)苗頭，預計后期(qi)成交(jiao)量很難再達(da)到前期(qi)高(gao)位(wei)。”

對于(yu)6月(yue)末房(fang)企(qi)銷(xiao)售(shou)數據(ju)的爆漲，易居中國執行總裁丁祖昱認為(wei)，“日光盤”的出現(xian)，主要是個體因素帶來的，性價比、營銷(xiao)措(cuo)施(shi)都起了(le)重要作(zuo)用(yong)。開(kai)發(fa)(fa)商(shang)確(que)實存在半(ban)年報(bao)前“搶收”的心態，加上5、6月(yue)的銷(xiao)售(shou)不理想，開(kai)發(fa)(fa)商(shang)就開(kai)始(shi)調整價格。

克(ke)而瑞首席(xi)分析(xi)師于丹(dan)丹(dan)透露，目前假借“特(te)價房”等形(xing)式(shi)打折促銷的樓盤不在少數，此輪市場下行趨(qu)勢已經相當(dang)明顯。