□文/吳悅

房(fang)子，對于(yu)中(zhong)國(guo)人而言(yan)，不僅是(shi)一棟建筑，更是(shi)一種家(jia)(jia)庭(ting)和(he)感情的(de)承載。對于(yu)部分(fen)已經滿足(zu)了(le)基(ji)本居住需求(qiu)的(de)人們(men)來說(shuo)，他們(men)所追求(qiu)的(de)居所，應(ying)該是(shi)在鋼筋水泥的(de)塵囂(xiao)都(dou)市中(zhong)可(ke)以(yi)覓得僅屬于(yu)自己和(he)家(jia)(jia)人的(de)柔軟與寧靜，離(li)繁華不遠(yuan)，又能(neng)自成(cheng)一隅。

因此，一棟“居于(yu)山水間(jian)”的(de)華(hua)宅(zhai)，往往代表著許多人對(dui)于(yu)居住的(de)終(zhong)極夢想。但并非所有自稱高端住宅(zhai)的(de)產品都能帶給擁有者居住的(de)愉悅(yue)和財(cai)富增長，真正(zheng)的(de)高端住宅(zhai)，應該是科技與藝術融為一體(ti)的(de)產物。

在已經(jing)過去的(de)(de)中國(guo)房(fang)地產發展的(de)(de)黃(huang)金十(shi)年，隨著房(fang)屋價格的(de)(de)攀升，買房(fang)始終是財富增(zeng)(zeng)值的(de)(de)最(zui)佳手段，不(bu)論(lun)是普通(tong)公寓，高端住宅(zhai)還是商業地產。但當整個行業的(de)(de)增(zeng)(zeng)速放緩時，人(ren)們不(bu)禁要(yao)問，在眾多的(de)(de)房(fang)產品類(lei)中，哪些品類(lei)能夠經(jing)歷考驗仍能保持投(tou)資與收(shou)藏(zang)價值？

如果梳理一(yi)下北上廣深這幾(ji)個一(yi)線城市的(de)樓(lou)市變遷(qian)，可(ke)以清晰地發現一(yi)個規律——即使(shi)經歷一(yi)次(ci)又一(yi)次(ci)的(de)調(diao)控，但(dan)那些擁有(you)好地段和品質及豐富內涵的(de)高端(duan)住(zhu)宅產品，始終保持著良好的(de)居住(zhu)體(ti)驗(yan)，能夠經受(shou)樓(lou)市冷暖變遷(qian)的(de)考驗(yan)，其(qi)價(jia)格很(hen)難出現劇(ju)烈(lie)波(bo)動。

在(zai)這背后(hou)，是優(you)越(yue)的(de)(de)(de)(de)地(di)段、優(you)良的(de)(de)(de)(de)規劃與(yu)設(she)計、考究的(de)(de)(de)(de)建造與(yu)裝飾，以及始終貼心細(xi)致的(de)(de)(de)(de)管理與(yu)服(fu)務共(gong)同(tong)營造的(de)(de)(de)(de)一種(zhong)價值(zhi)。這樣的(de)(de)(de)(de)產品，以往更多(duo)出現在(zai)經濟更為(wei)發(fa)達的(de)(de)(de)(de)一線城(cheng)市(shi)和東(dong)部地(di)區，近(jin)年來(lai)隨(sui)著中國經濟發(fa)展(zhan)重心向內(nei)陸和西(xi)部推進，各(ge)(ge)種(zhong)發(fa)展(zhan)中西(xi)部城(cheng)市(shi)基(ji)礎設(she)施建設(she)的(de)(de)(de)(de)配套政策出爐，大量資(zi)金的(de)(de)(de)(de)涌進，各(ge)(ge)種(zhong)產業的(de)(de)(de)(de)西(xi)進，必(bi)然(ran)帶動西(xi)部地(di)區高端住宅需求的(de)(de)(de)(de)攀升。

在(zai)眾多的(de)西部城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)中，成都是一(yi)(yi)個必(bi)然(ran)會被(bei)提及的(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)。作為新一(yi)(yi)線城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)的(de)代(dai)表，成都目(mu)前已經(jing)成為500強企(qi)業在(zai)境內新設辦事處(chu)的(de)首選。電子、科技、醫藥、金(jin)融、先進制(zhi)造業等新興產業集群(qun)在(zai)這里逐漸成形，與之相應的(de)，成都的(de)富裕人群(qun)數量(liang)也(ye)在(zai)上升(sheng)，這些人必(bi)然(ran)會對(dui)居住(zhu)的(de)品(pin)質提出(chu)更(geng)高(gao)要(yao)求。而這種需求的(de)上升(sheng)很可能帶來對(dui)于稀(xi)缺資源的(de)激烈爭奪，比如難以復制(zhi)的(de)地段，比如精雕細琢的(de)高(gao)品(pin)質低密(mi)度高(gao)端(duan)住(zhu)宅。

眾所周知，由于(yu)政策限制，在(zai)城(cheng)市中良好的(de)地段，低密度(du)高(gao)(gao)端(duan)(duan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)地塊(kuai)已經(jing)(jing)建一(yi)塊(kuai)少一(yi)塊(kuai)，可(ke)以說是不(bu)(bu)可(ke)再(zai)生的(de)稀(xi)缺(que)資源。而在(zai)目(mu)前的(de)成都，不(bu)(bu)少高(gao)(gao)端(duan)(duan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)選址于(yu)城(cheng)市新(xin)興區(qu)，如天府新(xin)區(qu)等區(qu)域(yu)，這些(xie)區(qu)域(yu)作為城(cheng)市未來(lai)的(de)發展(zhan)中心(xin)，已經(jing)(jing)吸引了眾多(duo)(duo)世界500強企(qi)業、大型央企(qi)、創新(xin)型高(gao)(gao)科技企(qi)業等未來(lai)城(cheng)市最(zui)重要(yao)的(de)經(jing)(jing)濟增長極入駐。而且(qie)，在(zai)今后很長時間內(nei)不(bu)(bu)可(ke)能(neng)再(zai)發展(zhan)類似的(de)城(cheng)市新(xin)區(qu)，這也決定了這些(xie)區(qu)域(yu)的(de)房屋，尤其是高(gao)(gao)端(duan)(duan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)的(de)稀(xi)缺(que)性。在(zai)整(zheng)個行業發展(zhan)放緩(huan)的(de)大背(bei)景下，目(mu)前可(ke)能(neng)是最(zui)近(jin)幾十(shi)年購買優質高(gao)(gao)端(duan)(duan)住(zhu)宅(zhai)(zhai)不(bu)(bu)可(ke)多(duo)(duo)得的(de)時機。