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每(mei)經記者 沙斐 發自上海

進(jin)(jin)(jin)(jin)入2014年(nian)(nian)，國(guo)內房(fang)企布局海外的步(bu)伐進(jin)(jin)(jin)(jin)一步(bu)加快。《每(mei)日(ri)經濟(ji)新聞(wen)》記者了解到，繼萬科進(jin)(jin)(jin)(jin)軍紐(niu)約(yue)動工建造曼(man)哈(ha)頓(dun)地標項目、碧桂園斥資7300萬澳元在澳洲買地后，3月8日(ri)，綠地集(ji)團以股權方(fang)式收購加拿大多(duo)倫多(duo)一項目并簽署(shu)合作備忘錄(lu)。據悉，這(zhe)已(yi)是綠地今年(nian)(nian)以來在海外新進(jin)(jin)(jin)(jin)的第三座城市。

綠(lv)地集(ji)團董事長張玉良透(tou)露(lu)，年(nian)內綠(lv)地在英國(guo)(guo)、美國(guo)(guo)、加拿大、泰國(guo)(guo)、馬來(lai)西亞的項目將全面啟動(dong)預售，本年(nian)內海外銷售目標調增至200億元人民幣。

事實上，隨著國內(nei)房(fang)產市場利潤(run)空間(jian)的(de)壓縮，不少國內(nei)房(fang)企紛紛“出海”尋找商機。日(ri)前，碧(bi)桂園(yuan)在(zai)接受 《每日(ri)經濟新聞(wen)》記者(zhe)采訪時表(biao)示(shi)，未來碧(bi)桂園(yuan)的(de)海外(wai)業務將占全部業務比重的(de)一半。此外(wai)，萬科總裁郁亮日(ri)前也(ye)表(biao)示(shi)，未來將會(hui)繼續參與海外(wai)業務的(de)開發。

仲量(liang)聯行(xing)國(guo)際資本集團(tuan)亞太區總監AlistairMeadows指出，推(tui)動(dong)中國(guo)海(hai)外投資大幅攀升的主要動(dong)力，來自于中國(guo)政府推(tui)行(xing)的“走(zou)出去”政策。

記者了解到，綠地此(ci)次簽約的項(xiang)目位于加拿大多(duo)倫(lun)(lun)多(duo)市中(zhong)心(xin)(xin)核心(xin)(xin)區域，毗鄰(lin)多(duo)倫(lun)(lun)多(duo)電視塔，緊鄰(lin)地鐵站，數條有軌電車線路經過，方便連接中(zhong)央商務(wu)區、金融街(jie)、多(duo)倫(lun)(lun)多(duo)大學和唐人街(jie)等(deng)市中(zhong)心(xin)(xin)重(zhong)要區域，周邊配套完善。

據悉，項(xiang)目規劃(hua)占地面積(ji)約(yue)3855平(ping)方米，規劃(hua)地上總(zong)(zong)建(jian)(jian)筑面積(ji)約(yue)6.7萬平(ping)方米，規劃(hua)建(jian)(jian)設2幢高層公寓及(ji)配套商業，預計(ji)總(zong)(zong)投資(zi)將(jiang)超過4億(yi)加元（約(yue)合(he)22億(yi)元人民幣），項(xiang)目將(jiang)于6個月內正式開工建(jian)(jian)設。

張玉良表示，當前中國(guo)(guo)經濟企穩回升，新型城鎮化建設穩步推(tui)進(jin)，中國(guo)(guo)房(fang)地(di)產市場(chang)(chang)仍有較大增長(chang)空間。而(er)隨著海外主要經濟體經濟的(de)快速(su)復(fu)蘇，發達國(guo)(guo)家一線城市的(de)房(fang)地(di)產市場(chang)(chang)也(ye)正(zheng)處于(yu)一個難得的(de)發展階段，綠地(di)也(ye)將(jiang)堅持(chi)在國(guo)(guo)內國(guo)(guo)外同步推(tui)進(jin)。

此外，美(mei)國當地時間2014年2月25日，由萬(wan)科、美(mei)國知名地產商RFR、漢斯攜手開發的紐約(yue)曼(man)哈頓列克星敦(dun)大道610號項目(mu)舉行了動工(gong)典禮(li)。

而碧桂園(yuan)澳(ao)大(da)利(li)亞有(you)限公(gong)司日前首次進(jin)軍澳(ao)大(da)利(li)亞住宅市場進(jin)行投資，斥(chi)資7300萬澳(ao)元購(gou)買了位于(yu)悉尼西北(bei)(bei)部的一(yi)處開發用地。該地塊總占地面積(ji)17580平方米，距悉尼西北(bei)(bei)部15公(gong)里(li)，地理位置優越(yue)。

仲量聯行統(tong)計數(shu)據顯示，2013年中(zhong)國海(hai)外(wai)商業房地(di)產投資總額達76億美元，同比增(zeng)長(chang)124%。2012年和2011年這一數(shu)字分別為(wei)33億美元和29億美元。

該行預計(ji)，2014年中國(guo)(guo)對海(hai)外(wai)房地(di)產市場(chang)的興趣(qu)及其(qi)投(tou)資活動將持續增長，中國(guo)(guo)投(tou)資者在(zai)海(hai)外(wai)房地(di)產市場(chang)的總(zong)投(tou)資額(e)有望突破100億美元大關。