每經編輯(ji)｜每經記(ji)者 區(qu)家彥 發自廣(guang)州    

每經記(ji)者 區家彥 發自廣州

繼去年12月，廣(guang)東創鴻集團董事長黃鴻明因涉嫌行賄被(bei)刑拘，隨后(hou)公司承認大比例裁員后(hou)，這家來(lai)自廣(guang)東揭陽的地產商(shang)如今不得不選(xuan)擇割肉旗(qi)下項目。

對此，創鴻集團副(fu)總裁劉琴向《每(mei)日經(jing)濟(ji)新聞(wen)》記者證實，其(qi)位于佛山的(de)大型綜合體項目南海創鴻城目前正與收(shou)購方洽(qia)談轉讓(rang)，這意味著這個前佛山地王項目未(wei)來或將“易主”。

資(zi)料顯示，南海(hai)(hai)創鴻(hong)城(cheng)位于佛(fo)山市(shi)南海(hai)(hai)區桂城(cheng)南海(hai)(hai)大道北46號(hao)，項目集購物中心(xin)、景觀(guan)豪(hao)宅、酒店公寓(yu)(yu)于一體，總面積超過22萬(wan)平方米。其(qi)中商業部分面積達8萬(wan)平方米，其(qi)余為(wei)酒店式公寓(yu)(yu)和豪(hao)宅。

2009年(nian)(nian)12月8日，廣東創鴻集團以總價10.54億(yi)元(yuan)、樓面(mian)地(di)價7951元(yuan)/平方米奪得南(nan)海(hai)(hai)(hai)廣場斜對面(mian)的南(nan)海(hai)(hai)(hai)體育場地(di)塊(kuai)(kuai)，成(cheng)為(wei)當年(nian)(nian)的佛山單價地(di)王，地(di)塊(kuai)(kuai)隨后(hou)被命名為(wei)南(nan)海(hai)(hai)(hai)創鴻城(cheng)。該項(xiang)目于(yu)2011年(nian)(nian)6月開工，并預計(ji)在2013年(nian)(nian)12月29日正式開業。

然而(er)，就在南海創(chuang)(chuang)鴻(hong)城開業前夕，創(chuang)(chuang)鴻(hong)集團卻遭受重大(da)打擊(ji)。去年(nian)11月(yue)14日(ri)，黃(huang)鴻(hong)明因涉嫌行賄被依(yi)法刑事(shi)拘留(liu)。隨后(hou)，《每日(ri)經濟新(xin)聞》記(ji)者調(diao)查(cha)了解(jie)到，創(chuang)(chuang)鴻(hong)集團于去年(nian)12月(yue)對(dui)行政(zheng)、人力、后(hou)勤、拓展(zhan)等(deng)輔助部(bu)門(men)裁員30%左右。在經歷了大(da)規模動蕩后(hou)，南海創(chuang)(chuang)鴻(hong)城不僅沒有按(an)照計劃(hua)如期開業，最終被迫(po)轉讓(rang)。

寒桐投資(zi)顧(gu)問有限公(gong)司總經理韓(han)世同(tong)認為，南海(hai)是(shi)佛山政府規劃(hua)的重點商圈(quan)，南海(hai)創(chuang)鴻城在設計、布局、招商方面都做得(de)相當好，相信(xin)一些具備資(zi)金實力(li)與商業營運經驗，但還沒(mei)進入該商圈(quan)的開發(fa)商都會對這個項目感(gan)興趣(qu)。

創鴻集團是一家涉及商住地產、商業(ye)(ye)運(yun)營等多個領域的綜合性企業(ye)(ye)集團。截至2012年(nian)，已有廣(guang)州番禺·創鴻城、佛山南海·創鴻城等數個多元(yuan)化商業(ye)(ye)綜合體項目相(xiang)繼動(dong)工建設(she)，商業(ye)(ye)總(zong)建筑面積超過300萬平方米(mi)。

但劉琴向記者坦承，由于目前(qian)公(gong)司狀(zhuang)況不佳，除了南(nan)海創鴻城，未來或將有(you)更多項目轉讓，公(gong)司不得不通(tong)過處理部分(fen)資產以渡過難關。

一(yi)(yi)位接近創鴻(hong)集團(tuan)的(de)(de)業(ye)內人士(shi)向記者表(biao)示，創鴻(hong)集團(tuan)是一(yi)(yi)家典型家族式企業(ye)，基本上都是老板說了算。在目前的(de)(de)情況下，一(yi)(yi)些在售或者接近清盤的(de)(de)住宅項目也許會(hui)繼續保留(liu)，像南(nan)海創鴻(hong)城這(zhe)種大體量的(de)(de)綜(zong)合體項目只有通過出售轉讓(rang)以緩解資金壓力。