去年樓市在一(yi)片漲聲中落(luo)幕(mu)，專家評價是繼2009年后，政(zheng)策最為寬松(song)的(de)一(yi)年。

國家統計局日前公布(bu)了去年12月份70個大中(zhong)城市(shi)住宅銷售價(jia)格變(bian)動(dong)情況(kuang)，65個城市(shi)新建(jian)住宅價(jia)格環比(bi)上漲，同比(bi)上漲的城市(shi)則(ze)達到69個，上漲個數與去年11月持(chi)平。

具(ju)體來看，去年12月，70個大(da)中(zhong)城市(shi)中(zhong)，僅有溫州一(yi)城新(xin)建商品住(zhu)宅價(jia)格同(tong)比(bi)(bi)出現下降(jiang)。一(yi)線(xian)(xian)城市(shi)北上(shang)(shang)(shang)廣深新(xin)建商品住(zhu)宅價(jia)格同(tong)比(bi)(bi)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)幅繼續(xu)領漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)全國(guo)，上(shang)(shang)(shang)海上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)21.9%，北京上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)20.6%，廣州上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)20.4%，深圳上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)20.3%，一(yi)線(xian)(xian)城市(shi)北上(shang)(shang)(shang)廣深連(lian)續(xu)四個月同(tong)比(bi)(bi)上(shang)(shang)(shang)漲(zhang)(zhang)(zhang)(zhang)超20%。

北京中(zhong)原地產首(shou)席(xi)分析師張大偉表(biao)示，從全國樓市看，市場已經(jing)嚴(yan)重分化(hua)，一二(er)線(xian)城(cheng)市聚集(ji)了過多的資源，需(xu)求集(ji)中(zhong)，而供給(gei)和(he)存量相比需(xu)求都短缺，房價易(yi)漲難跌、漲幅驚人，而三四(si)線(xian)城(cheng)市平穩(wen)甚至冷清(qing)。

對于樓市調控效(xiao)果，張(zhang)(zhang)大(da)偉認為(wei)，雖然去年(nian)出臺了國五條，但除(chu)北京等個別城(cheng)市外(wai)，其實絕(jue)大(da)部分城(cheng)市并未落地，所以2013年(nian)可以說是(shi)2009年(nian)后(hou)，政策(ce)最寬(kuan)松的(de)(de)(de)一年(nian)。張(zhang)(zhang)大(da)偉指出，去年(nian)較寬(kuan)松的(de)(de)(de)貨幣、信貸政策(ce)及(ji)不(bu)充(chong)足(zu)的(de)(de)(de)土地供應(ying)依然是(shi)房價上漲的(de)(de)(de)主要(yao)因素。