新華房(fang)(fang)產11月21日(ri)廣州訊（記(ji)者 彭浣(huan)鋆）今天(tian)下午，恒大以(yi)51.35億元(yuan)的(de)總(zong)價(jia)(jia)(jia)奪得北京(jing)市朝陽區東(dong)壩南區1105-654、656、658號地(di)，并(bing)需配建11.2萬(wan)平米自住型商品房(fang)(fang)和1.69萬(wan)平限(xian)價(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)，刷(shua)新年(nian)內(nei)總(zong)價(jia)(jia)(jia)地(di)王紀(ji)錄。其中，限(xian)價(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)限(xian)價(jia)(jia)(jia)9900元(yuan)/㎡，自住型商品房(fang)(fang)限(xian)價(jia)(jia)(jia)2.2萬(wan)元(yuan)/㎡，粗略(lve)計算，刨去(qu)配建面積(ji)，該地(di)塊樓面價(jia)(jia)(jia)超過50000元(yuan)/㎡。

據了(le)解，該(gai)地(di)(di)塊為R2二類居住(zhu)用地(di)(di)、公(gong)建混合住(zhu)宅用地(di)(di)、其(qi)他公(gong)共設施(shi)用地(di)(di)，地(di)(di)塊總面積為20.5446萬平方(fang)米(mi)(mi)，其(qi)中建設用地(di)(di)8.947萬平方(fang)米(mi)(mi)，建筑規(gui)模控制(zhi)在20.8373平方(fang)米(mi)(mi)以(yi)下。

掛(gua)牌文件(jian)顯示，該地塊(kuai)要(yao)求配(pei)建1.69萬平方米的限價商品房，并(bing)在競價價格達到合(he)理上(shang)限后，轉為以競自(zi)住型商品房面積的方式確定競得人。

該地(di)塊的四至(zhi)范圍是(shi)：東至(zhi)規(gui)劃單(dan)店西(xi)路永中，南(nan)(nan)至(zhi)規(gui)劃西(xi)壩南(nan)(nan)路中線(xian)及延長線(xian)，西(xi)北至(zhi)五環路東紅線(xian)，北至(zhi)規(gui)劃壩河北側藍(lan)線(xian)及東壩路南(nan)(nan)紅線(xian)。該宗地(di)將以“六(liu)通一(yi)平”形式供地(di)。

本次(ci)參與競價的房企共(gong)有7家，包括中(zhong)海、中(zhong)糧、住總并(bing)融創(chuang)、遠洋(yang)、保(bao)利(li)并(bing)首開、恒(heng)大(da)(da)、葛(ge)洲壩(ba)并(bing)邦興。經過67輪(lun)激烈競拍，最終(zhong)恒(heng)大(da)(da)擊(ji)敗(bai)保(bao)利(li)首開，以51.35億元奪得該(gai)地塊(kuai)，刷新今年(nian)總價地王紀錄。