每(mei)經網11月21日上海訊(xun)（記者 沙斐）

11月(yue)14日，新鴻基地(di)產(chan)發展有限公司(si)舉行了股(gu)東周年大會，郭氏兄弟及管理層向媒體(ti)表示，公司(si)投(tou)(tou)資的(de)重點方向將(jiang)仍(reng)然是(shi)香港，內地(di)只占到20%。在內地(di)的(de)投(tou)(tou)資將(jiang)集中于北上廣深等一線城市。

值(zhi)得注意的(de)是(shi)，此(ci)前郭氏長子郭炳湘(xiang)任新鴻基(ji)(ji)主(zhu)席時，該公(gong)司對內(nei)地(di)(di)的(de)投(tou)資比(bi)重一直保持30%的(de)份額(e)。克而瑞研究中心研究總監薛(xue)建(jian)雄(xiong)認為，未來(lai)新鴻基(ji)(ji)將主(zhu)要減少內(nei)地(di)(di)二(er)、三(san)線(xian)(xian)城市(shi)的(de)投(tou)資比(bi)重，但北京、上海(hai)等購買(mai)力非(fei)常強的(de)城市(shi)仍能夠為新鴻基(ji)(ji)所開發的(de)高(gao)端項目(mu)帶來(lai)理想的(de)收益(yi)，相信公(gong)司不會(hui)減少內(nei)地(di)(di)一線(xian)(xian)城市(shi)的(de)投(tou)資比(bi)重。

新(xin)鴻基方面表(biao)示(shi)，在內地(di)的(de)投資主(zhu)要圍繞上海徐家匯項目展開。由于(yu)徐家匯項目有(you)60%部分需要長期開發，因此項目的(de)投資額(e)收(shou)得很緊，但(dan)已經做了相應財務安(an)排。

今年9月，新鴻基以217億(yi)元一(yi)舉拿下上(shang)海徐(xu)家匯(hui)地(di)王。此次股東周(zhou)年大會上(shang)，郭氏兄(xiong)弟表示，上(shang)海徐(xu)家匯(hui)項目目前(qian)正(zheng)在跟政(zheng)府商談中，并重申項目40%的樓宇將(jiang)用(yong)于對外(wai)銷(xiao)售，另外(wai)60%自持(chi)出租。

據悉，該項目有(you)(you)750萬平方(fang)米(mi)，會打造成包(bao)括寫字(zi)樓、商場、酒店等綜合性業態(tai)。新(xin)鴻基方(fang)面透露，會采用(yong)和上海(hai)ICC、IFC兩(liang)個項目同樣優秀(xiu)的(de)團隊來打造徐家(jia)匯項目。由于該項目周圍(wei)有(you)(you)三條地鐵站，新(xin)鴻基對于項目前景充滿信心。