每(mei)經編輯｜每(mei)經記者 尚希 趙陳婷 發自青島、北京     

每(mei)經記(ji)者 尚希 趙陳(chen)婷(ting) 發自青島(dao)、北京

繼去年(nian)以26億美元收購美國AMC變身全(quan)球最(zui)大影院運(yun)營商(shang)后(hou)，大連萬達集團昨日（9月22日）又爆出大手筆。

這一(yi)次，萬(wan)達集團打(da)造的青島東(dong)方(fang)影(ying)都項目(mu)總(zong)投資(zi)額高達500億元(yuan)(yuan)，其中文化旅(lv)游投資(zi)占到300億元(yuan)(yuan)，房地產投資(zi)占到200億元(yuan)(yuan)，是(shi)全球投資(zi)規模(mo)最大的影(ying)視(shi)(shi)產業項目(mu)。據(ju)了(le)解(jie)，萬(wan)達已與多家全球影(ying)視(shi)(shi)巨頭和藝人經紀公司達成初(chu)步協議，每年將有30部左右外國(guo)電影(ying)在青島東(dong)方(fang)影(ying)都拍攝(she)制作。

不過，這樣美妙(miao)的前景似乎并不容易變成現實。

“每(mei)年要吸引30部外(wai)國影片(pian)來此拍攝是(shi)非常困難的，整(zheng)個(ge)中國一(yi)年都沒有這么大(da)規模的國外(wai)電(dian)影拍攝量。”樂(le)正傳媒研發與咨詢(xun)總(zong)監彭侃解釋道。

未(wei)來(lai)目標：一(yi)年30部外國電影

近幾年，海外市(shi)場(chang)收購不斷的萬達(da)集團越(yue)來越(yue)有國際范兒。

昨日，好萊塢六大制片廠高管和眾多國際影(ying)星齊齊亮相萬達青島東方影(ying)都的啟動儀(yi)式。

據《每日經濟新聞》記者了解，青島(dao)東方(fang)影都項目(mu)位于青島(dao)市區西部(bu)，是一個以影視(shi)產業為(wei)核心 ，涵蓋旅游、商業等多種功能(neng)的大(da)型綜合性文化產業項目(mu)。

萬(wan)達(da)方(fang)(fang)面的規劃是，每年(nian)將(jiang)有30部(bu)(bu)左右外國(guo)(guo)電影(ying)在青(qing)島東方(fang)(fang)影(ying)都拍(pai)攝(she)制(zhi)作。同時(shi)，東方(fang)(fang)影(ying)都還(huan)計劃引進50家以(yi)上的國(guo)(guo)內影(ying)視制(zhi)作公司，確保每年(nian)不少(shao)于100部(bu)(bu)國(guo)(guo)產影(ying)視作品(pin)在此拍(pai)攝(she)制(zhi)作。

但中(zhong)投顧問研究員蔡靈告(gao)訴《每日經濟新聞》記者，根據(ju)目前中(zhong)國電影市場(chang)的(de)發展(zhan)情(qing)況，萬達(da)建設的(de)影視產業園(yuan)近幾年不太可能(neng)完(wan)成這么高的(de)電影拍攝量。

彭侃也認為，每年能(neng)拍(pai)多少部電影(ying)，尤其是(shi)國(guo)外電影(ying)，這(zhe)不(bu)是(shi)萬(wan)達能(neng)夠決定的(de)。“從全(quan)球電影(ying)產(chan)業鏈來看，那些(xie)能(neng)夠吸引(yin)外國(guo)電影(ying)拍(pai)攝的(de)國(guo)家和地(di)區(qu)往往具(ju)有(you)很(hen)優(you)(you)厚的(de)稅收優(you)(you)惠，光(guang)靠影(ying)視基(ji)地(di)想把好萊塢制片商(shang)吸引(yin)過來非常困難(nan)。如(ru)果(guo)中國(guo)沒有(you)相關稅收優(you)(you)惠的(de)話(hua)，即使(shi)拍(pai)攝硬件先進，也很(hen)難(nan)吸引(yin)他們(men)。”

值得注意的(de)是，目前全球(qiu)很(hen)多地(di)區也在爭搶好萊塢制片方的(de)“青睞(lai)”。據悉(xi)，為吸(xi)引影片拍攝(she)和制作(zuo)，英國、澳大(da)利(li)亞、加拿大(da)、新西蘭等國家紛紛提供比好萊塢更(geng)優惠(hui)的(de)補貼(tie)政策。

對此，彭(peng)侃(kan)認為(wei)，萬(wan)達如果想把(ba)這塊做(zuo)好，那么初(chu)期肯(ken)定需(xu)要大量資金補貼這個(ge)項目，甚至可能要免費邀請知名的影視公司來拍攝。

大連金石文(wen)化區“遷址”？

有意思的是，這(zhe)樣一個(ge)大(da)的投資(zi)(zi)項目，之前幾乎沒有相關消息流(liu)出。對(dui)此，有業(ye)內(nei)人士透露(lu)，事實上，萬(wan)達青島東方影都(dou)項目之前悄無聲息，其(qi)實它的前身(shen)是計劃投資(zi)(zi)的大(da)連金石(shi)文化區。

“大(da)連金(jin)石文化(hua)區”在(zai)今年1月2萬達(da)2012年工作總(zong)結大(da)會上被萬達(da)集(ji)團(tuan)董事長(chang)王健林提及(ji)。當時(shi)王健林表示(shi)，2012年萬達(da)創(chuang)新有重大(da)突破，歷經多年研發，創(chuang)新出兩大(da)產品(pin)，其中(zhong)之一便是，大(da)連金(jin)石文化(hua)區。

據其介紹，金石(shi)文(wen)化(hua)區歷經4年(nian)(nian)研發，去年(nian)(nian)確定規劃，全球(qiu)首創將影(ying)視(shi)(shi)外景(jing)地、影(ying)視(shi)(shi)制作區、影(ying)視(shi)(shi)體驗區、影(ying)視(shi)(shi)會展區以及旅游、商業(ye)、酒(jiu)店(dian)群結合(he)。影(ying)視(shi)(shi)會展中(zhong)心將每(mei)年(nian)(nian)舉辦大連國際電(dian)影(ying)節。大連金石(shi)文(wen)化(hua)區占(zhan)地5.5平方公里，文(wen)化(hua)旅游項(xiang)目投資近300億(yi)元(yuan)，春(chun)節后將全面開工，力爭2016年(nian)(nian)、確保(bao)2017年(nian)(nian)建成(cheng)。

不(bu)過，王健林口中的(de)這個創新型產品最后卻突(tu)然選擇在青島落地(di)。而之前規(gui)劃中的(de)大(da)連國(guo)際電影節(jie)也變成了青島國(guo)際電影節(jie)。

“之所以選在青島，是當地政府對其(qi)特別支持。”王健林(lin)昨日解(jie)釋道(dao)。

不過，有業(ye)內(nei)人士表示，萬達建(jian)影視基地的重頭戲還是要和商業(ye)地產結合。

有(you)統計數據顯示，9月(yue)初(chu)，萬(wan)達集團旗下青島萬(wan)達東方(fang)影都投資有(you)限公司以以53835.3萬(wan)元底價(jia)競得(de)青島濱海大(da)道北(bei)側(ce)285533平方(fang)米土地(di)40年(nian)使(shi)用(yong)權，平均每平方(fang)米1885元。而7月(yue)份，全國53重點城市經營性用(yong)地(di)，土地(di)平均成交單(dan)價(jia)已(yi)達3030元。

在(zai)蔡靈看來，萬達建造(zao)影視基(ji)地(di)(di)是在(zai)完善(shan)它電影產業(ye)的(de)上游，目前萬達在(zai)投拍(pai)電影方面實力比較弱，所以另辟蹊徑(jing)，先從影視產業(ye)園做起。影視產業(ye)園是文化地(di)(di)產的(de)一種，以地(di)(di)產為核(he)心，變成影視基(ji)地(di)(di)的(de)經營，這是萬達比較熟悉的(de)領域(yu)。