每經編輯｜每經記者 徐超 發自杭州    

每經記者 徐超 發自(zi)杭州(zhou)

2003年以來(lai)，因為房價地(di)價的(de)起落漲(zhang)跌而引起的(de)房地(di)產(chan)糾紛(fen)不斷上升。昨(zuo)日(ri)（9月5日(ri)），浙江省(sheng)高級法院(yuan)特(te)地(di)對(dui)2003年~2012年的(de)房地(di)產(chan)糾紛(fen)案(an)(an)件(jian)(jian)進行了一(yi)次梳理，以白皮書(shu)的(de)形(xing)式對(dui)外發(fa)布。十(shi)年來(lai)浙江各級法院(yuan)共(gong)受理房地(di)產(chan)糾紛(fen)案(an)(an)件(jian)(jian)118761件(jian)(jian)，審結117248件(jian)(jian)，訴訟標的(de)總金額505.93億元(yuan)。其中2012年案(an)(an)件(jian)(jian)數14357件(jian)(jian)，是十(shi)年來(lai)最(zui)高值。

《每日(ri)經濟新聞》記者從(cong)白皮書中(zhong)看(kan)到，房(fang)產政(zheng)策“十年(nian)九調”被認為是造成(cheng)糾紛(fen)的(de)最主要(yao)因素。同時，越(yue)是經濟發達地區，房(fang)地產糾紛(fen)的(de)案件(jian)數量就越(yue)多，其中(zhong)溫州案件(jian)最多，占(zhan)浙江全省的(de)22.92%。

根(gen)據浙江省(sheng)高院(yuan)的統計，2003年(nian)(nian)(nian)~2005年(nian)(nian)(nian)案件(jian)(jian)(jian)(jian)數(shu)基本持平(ping)，年(nian)(nian)(nian)均在(zai)10300件(jian)(jian)(jian)(jian)左右；2006年(nian)(nian)(nian)下降至9545件(jian)(jian)(jian)(jian)；2007年(nian)(nian)(nian)上升至10555件(jian)(jian)(jian)(jian)。而2008年(nian)(nian)(nian)的增長較為明顯，為12932件(jian)(jian)(jian)(jian)。2009年(nian)(nian)(nian)、2010年(nian)(nian)(nian)維持在(zai)13200件(jian)(jian)(jian)(jian)以(yi)上；2011年(nian)(nian)(nian)回落至12817件(jian)(jian)(jian)(jian)；2012年(nian)(nian)(nian)上升至14357件(jian)(jian)(jian)(jian)。

之所(suo)以案件有回落和上升，白皮書特別指出，這主要(yao)是受房(fang)產政策(ce)“十年(nian)九(jiu)調”的宏觀調控影響。

浙江省高院民一庭庭長蔣(jiang)衛(wei)宇說(shuo)，在調控政策出臺后相(xiang)對較(jiao)短的(de)一段時間內，案件(jian)(jian)數(shu)量(liang)會(hui)呈(cheng)現(xian)一定的(de)上升趨(qu)勢，但其后相(xiang)對較(jiao)長的(de)一段時間內隨著(zhu)房(fang)地產(chan)市場(chang)趨(qu)冷、交易量(liang)下降，案件(jian)(jian)數(shu)量(liang)也呈(cheng)下降趨(qu)勢。

白皮書專門指出，2006年(nian)(nian)“國(guo)六條(tiao)”和(he)2011年(nian)(nian)初(chu)的(de)“國(guo)八條(tiao)”限制措(cuo)施(shi)較為嚴厲，直接影響到浙江這兩年(nian)(nian)的(de)房地產(chan)(chan)案(an)(an)件(jian)收案(an)(an)量，同(tong)比(bi)降(jiang)幅分(fen)(fen)別達到9.43%和(he)3.25%。之所以2008年(nian)(nian)成為案(an)(an)件(jian)數(shu)量的(de)分(fen)(fen)水(shui)嶺，是因為這一年(nian)(nian)受(shou)國(guo)際金融危(wei)機的(de)沖擊，國(guo)內經濟下行壓力的(de)增大，國(guo)家出臺稅(shui)費減免、貸(dai)款利(li)率優惠(hui)等當地產(chan)(chan)救市政策，有(you)效釋放了(le)房地產(chan)(chan)市場活力，同(tong)年(nian)(nian)案(an)(an)件(jian)數(shu)量也就增長明顯，同(tong)比(bi)上升22.52%。