每經編輯｜每經記(ji)者 查(cha)道坤(kun) 發自南京    

每經(jing)記者(zhe) 查道坤 發自南京

酷熱(re)的(de)天氣(qi)似乎嚇(xia)不倒熱(re)情(qing)(qing)的(de)購房(fang)者，繼上(shang)個月出現連夜排隊購房(fang)的(de)盛況后，南京7月28日再次迎來連夜搶(qiang)房(fang)的(de)情(qing)(qing)況。

據《每日經濟新聞》記者了(le)解，7月(yue)28日位于南京都市圈的句(ju)容(rong)碧(bi)桂園鳳凰城推出柏麗灣(wan)精裝洋房(fang)(fang)和翡翠島別墅(shu)，其中(zhong)洋房(fang)(fang)面(mian)積(ji)84~133平方米(mi)(mi)(mi)，折后均(jun)價5380元/平方米(mi)(mi)(mi)。翡翠島聯排(pai)別墅(shu)僅20套，一口價218萬(wan)~228萬(wan)元每套；雙拼(pin)美(mei)墅(shu)折后均(jun)價11000元/平方米(mi)(mi)(mi)；臨湖雙拼(pin)別墅(shu)折后均(jun)價16000~17000元/平方米(mi)(mi)(mi)；鉆石墅(shu)折后均(jun)價14000~16000元/平方米(mi)(mi)(mi)。現場銷控(kong)區房(fang)(fang)源信息顯示，當天共推出了(le)300余套別墅(shu)房(fang)(fang)源和2700余套的普通住宅房(fang)(fang)源，可謂是重磅推盤。

統計數據顯示，當日碧(bi)桂園推出(chu)的(de)3000套(tao)房源，上午售出(chu)2000余套(tao)，別(bie)墅項(xiang)目接近售空，單(dan)日攬金達到16億(yi)元，創下2013年南京樓(lou)盤的(de)單(dan)日銷售金額紀錄。

整體來看，7月的(de)南京(jing)樓市熱(re)得有點反常。上周(zhou)單周(zhou)銷(xiao)售2905套房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)，創下南京(jing)樓市2013年以來最高的(de)銷(xiao)售紀錄(lu)。南京(jing)的(de)庫存(cun)也相應直線下滑，剛(gang)需型房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)數(shu)量(liang)下降尤其突出。據統(tong)計數(shu)據顯示，截至7月28日晚間，南京(jing)樓市庫存(cun)房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)量(liang)為3.54萬(wan)套，創下了近兩年多來南京(jing)市可(ke)售房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)量(liang)的(de)新低。

據《每日經濟新(xin)聞》記(ji)者了解(jie)，上(shang)周(zhou)南京(jing)共有(you)8家樓盤推出新(xin)盤，其中來(lai)自南京(jing)江北(bei)板塊(kuai)的(de)朗(lang)詩未來(lai)街(jie)區推出239套房(fang)(fang)源，均(jun)價(jia)超過9000元(yuan)/平(ping)方米，開盤僅3個小時就(jiu)被(bei)搶購一(yi)空(kong)。此(ci)外(wai)，同日開盤的(de)還(huan)有(you)城北(bei)板塊(kuai)的(de)金(jin)堯首府，該樓盤推出208套房(fang)(fang)，主力(li)戶型66至139平(ping)方米，折后均(jun)價(jia)11200元(yuan)/平(ping)方米，也是在開盤當日被(bei)銷售一(yi)空(kong)。

位于河西板塊的(de)(de)(de)萊蒙水(shui)榭春天，在(zai)上周六（7月27日(ri)）清(qing)晨開(kai)盤(pan)，推出(chu)靠近(jin)高(gao)架橋的(de)(de)(de)205套特價房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)，再(zai)加上面積大(da)多是88平方米~121平方米的(de)(de)(de)剛需和改(gai)善型房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)，吸(xi)引了諸多購(gou)房(fang)(fang)者的(de)(de)(de)關注，甚(shen)至有(you)不(bu)少(shao)購(gou)房(fang)(fang)者在(zai)開(kai)盤(pan)的(de)(de)(de)前一(yi)夜排隊(dui)搶(qiang)房(fang)(fang)。早晨剛開(kai)盤(pan)沒有(you)多久，所推房(fang)(fang)源(yuan)(yuan)就被(bei)搶(qiang)購(gou)一(yi)空，“真沒有(you)想到(dao)會這么火爆，感(gan)覺他們買(mai)房(fang)(fang)就像(xiang)買(mai)白菜一(yi)樣，下單特別快(kuai)。”該(gai)售樓(lou)部一(yi)位工作人員對《每日(ri)經濟新聞》記者說。

對于(yu)7月(yue)南京(jing)樓(lou)市的火爆，地(di)產(chan)行業(ye)專家李智對 《每日經濟新聞》記者(zhe)分(fen)析道(dao)，部分(fen)樓(lou)盤賣得好并不(bu)奇怪，一方面(mian)是(shi)項目性價(jia)比(bi)較(jiao)高，另一方面(mian)則是(shi)，短期內房(fang)(fang)價(jia)的持續上(shang)(shang)漲也在一定程度上(shang)(shang)刺激了購房(fang)(fang)者(zhe)。