每經編(bian)輯(ji)｜每經記者 胡(hu)健 發(fa)自北(bei)京     

每經記(ji)者 胡健 發自北京

昨日(ri)(ri)（7月(yue)18日(ri)(ri)），國家統計局發(fa)布的(de)數據顯示，與5月(yue)份(fen)(fen)相比(bi)，今年6月(yue)份(fen)(fen)70個(ge)大中城(cheng)市(shi)中，價格(ge)下降(jiang)的(de)城(cheng)市(shi)有(you)5個(ge)；持平的(de)城(cheng)市(shi)有(you)2個(ge)，其余均為上漲城(cheng)市(shi)，共有(you)63個(ge)，相比(bi)5月(yue)份(fen)(fen)減少2個(ge)。環比(bi)價格(ge)上漲的(de)城(cheng)市(shi)中，漲幅最(zui)高為2.4%，相比(bi)5月(yue)份(fen)(fen)的(de)2.9%有(you)所下降(jiang)。

據上(shang)海(hai)易居(ju)房地產(chan)研究(jiu)院的統計，6月(yue)(yue)份，一、二、三線城市新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)價(jia)格環比上(shang)漲(zhang)分(fen)別為1.65%、0.91%及0.66%，漲(zhang)幅(fu)分(fen)別回落0.03、0.05、0.12個(ge)百分(fen)點。雖然漲(zhang)幅(fu)已經連續三個(ge)月(yue)(yue)放(fang)緩，6月(yue)(yue)70個(ge)大中城市新(xin)建商(shang)品(pin)住(zhu)宅(zhai)平均價(jia)格環比指數為100.83，比上(shang)個(ge)月(yue)(yue)減少0.08點，但價(jia)格仍然處在上(shang)漲(zhang)狀態(tai)。

新(xin)國五(wu)條細則(ze)落地(di)后，住(zhu)房(fang)(fang)交易個稅(shui)按(an)差額征收新(xin)政指向二(er)手(shou)房(fang)(fang)市(shi)(shi)場，二(er)手(shou)住(zhu)宅價(jia)(jia)格增(zeng)(zeng)速回落要快于(yu)新(xin)房(fang)(fang)。本月(yue)二(er)手(shou)住(zhu)宅市(shi)(shi)場，降價(jia)(jia)城市(shi)(shi)增(zeng)(zeng)加(jia)5個。

但在房價環比(bi)漲(zhang)幅有所回落(luo)的同(tong)時，同(tong)比(bi)增速依舊強勁。6月，新建商品住宅(zhai)平均價格同(tong)比(bi)指數為106.5，比(bi)上個月增加0.85點。

鏈(lian)家地產研究部張旭說(shuo)，從(cong)價(jia)(jia)(jia)格(ge)同比(bi)(bi)(bi)變(bian)化看，70大中城市價(jia)(jia)(jia)格(ge)同比(bi)(bi)(bi)指數(shu)(shu)自今年(nian)1月(yue)開始由降轉升(sheng)，6月(yue)份，新建(jian)商品(pin)住宅平(ping)均價(jia)(jia)(jia)格(ge)同比(bi)(bi)(bi)指數(shu)(shu)上升(sheng)至2011年(nian)限購以來的最(zui)高值。新建(jian)住宅同比(bi)(bi)(bi)漲幅最(zui)高的則全部為一線城市，其中北(bei)京(jing)漲幅16.7%，廣州(zhou)漲幅16.5%，深圳(zhen)漲幅16%，上海漲幅14.4%。

下半年房(fang)價(jia)還是呈現出上漲的態(tai)勢，渣打銀(yin)行針對30家(jia)開發(fa)商的調(diao)(diao)查(cha)顯示，23家(jia)預計未來6個月內房(fang)價(jia)漲幅將達10%。去(qu)年底(di)，14家(jia)開發(fa)商表示正打折售房(fang)，但最近的調(diao)(diao)查(cha)這一數據驟降至4家(jia)。

易居(ju)報告稱，在宏觀經(jing)濟(ji)增(zeng)速放緩的背景下(xia)(xia)，房(fang)地產市(shi)場(chang)的快速發展仍(reng)是推動經(jing)濟(ji)增(zeng)長的重要動力，同時在市(shi)場(chang)需求尤其是剛需提振、政策環境仍(reng)相對(dui)穩定的作(zuo)用下(xia)(xia)，下(xia)(xia)半年房(fang)價仍(reng)將維持震蕩上行(xing)。