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每經實習(xi)記者 顧(gu)晟昱 發自上海

昨日綠地(di)集(ji)團刷新了上海總價(jia)“地(di)王”紀錄。綠地(di)地(di)產集(ji)團及(ji)福建泰坤貿易有限公司以47.21億元競得(de)徐涇鎮會展中心3號地(di)塊(kuai)，該地(di)塊(kuai)的成(cheng)交(jiao)價(jia)較(jiao)去年(nian)2月的起拍價(jia)上漲達31億元。

在近(jin)日銀(yin)行業出現(xian)“錢荒”的情況下，綠地(di)聯合體緣何(he)敢如(ru)此大手(shou)筆拿地(di)？業內專(zhuan)家認(ren)為，綠地(di)這類(lei)龍頭房企，上半年(nian)的銷售業績普遍(bian)向好，手(shou)頭并(bing)不缺錢。

6月27日，上海(hai)徐涇鎮(zhen)會展中(zhong)心3號地(di)(di)塊(kuai)進行出讓(rang)。綠地(di)(di)集團(tuan)及福建泰坤貿易有限公司經(jing)過148輪的(de)激烈(lie)競爭(zheng)，以47.21億元競得徐涇鎮(zhen)會展中(zhong)心3號地(di)(di)塊(kuai)，一舉刷新(xin)了今年上海(hai)的(de)總價“地(di)(di)王”。

資料顯示，徐涇鎮會展中心(xin)3號地(di)塊出讓面積(ji)為(wei)(wei)184292.8平(ping)(ping)方米，容積(ji)率(lv)為(wei)(wei)3，主(zhu)要(yao)用途(tu)為(wei)(wei)商(shang)用。該幅(fu)土地(di)的起拍(pai)價(jia)為(wei)(wei)44.25億元，最(zui)終(zhong)以47.21億元，樓板價(jia)折(zhe)合(he)8539元/平(ping)(ping)方米，溢(yi)價(jia)率(lv)為(wei)(wei)6.74%。

據此前(qian)資料顯示，該地塊(kuai)曾于今(jin)年1月(yue)4日正式公布終止出讓，當時的起(qi)始總(zong)價僅為13.68億(yi)元，折(zhe)合樓板價不足2500元/平(ping)方米。然而(er)此番再次出讓，總(zong)價較(jiao)之前(qian)提高了31億(yi)元，起(qi)始樓板價從原來的2473元/平(ping)方米躍(yue)至8000元/平(ping)方米，溢(yi)價幅度達223%。

業內(nei)人士認為，“錢(qian)荒(huang)”對(dui)于需(xu)要利(li)用信托融資(zi)、私募資(zi)金的(de)(de)中(zhong)小房企(qi)來講影響(xiang)較(jiao)大，但對(dui)于融資(zi)渠道多樣化的(de)(de)大型(xing)房企(qi)影響(xiang)較(jiao)小。