房地產企業需精耕細作

據記者初步統計，截至目前，已有約５０家房地產上市公司發布了２０１２年公司業績公告或預告。２２家房地產上市公司預告去年業績將同比增長，多數原因為開發項目銷售加快。２１家房地產上市公司２０１２年度經營業績將出現大幅下滑，部分公司將原因歸結為宏觀調控政策對行業的持續影響。

專家認為，在持續進行樓市調控的情況下，房地產暴利的時代早已終結，坐等房價上漲并不現實，房地產企業應進一步細分市場，合理設計利潤空間。張衛國認為，房地產企業擺脫經營業績下滑的影響，應加大對普通商品房產品的設計開發，適應主流剛需人群的需求，同時加快土地開發建設，轉變“捂盤待售”的思路。

李鐵崗還建議，各地應盡早公布當年土地供應計劃，尤其是繼續加大對普通商品房的土地供應，并敦促房地產開發企業開竣工，以保障當地的普通商品房的供應，防止出現供需矛盾拉大造成房價硬性上漲。