每經記者  胡健  發自北京

國家發改委最近公布了已備案股權投資企業列表（截至2011年12月21日），盛世神州房地產投資基金管理（北京）有限公司旗下的北京盛世神州房地產投資基金（有限合伙）成功備案，成為第一支在國家發改委備案的私募房地產投資基金。

此前發改委剛發布《關于促進股權投資企業規范發展的通知》，這是我國首個全國性股權投資企業管理規則。

在備案管理方面，《通知》就要求資本規模達到5億元人民幣或者等值外幣的股權投資企業，在國家發展改革委備案；資本規模不足5億元人民幣或者等值外幣的股權投資企業，在省級人民政府確定的備案管理部門備案。

根據資料，盛世神州基金管理公司注冊資金為3000萬元人民幣，一期基金規模恰好為5億元人民幣，由陽光壹佰集團、復地等五家房地產企業與機構聯合發起設立。

盛世神州基金管理公司總裁王戈宏也曾表示，發改委備案“對大資金進入（房地產私募基金）應該有幫助”，尤其有助于社保、保險資金以及外資LP的進入，目前這對行業應算是個利好。

清科研究中心也認為，對于快速發展的中國私募房地產投資行業，能夠盡快明確監管歸屬，規范操作，對保障投資人利益以及促進行業健康發展具有積極推動作用。

2011年是中國市場中私募房地產投資基金飛速發展的一年，無論在募資和投資方面均較往年實現大幅增長。

清科研究中心數據顯示，2011年前11個月，共有26支可投資于中國大陸地區的私募房地產投資基金完成募集，募資總額達36.42億美元；投資方面，前11個月中國市場中共完成房地產投資35起，交易總額22.20億美元。

從細分行業來看，35起投資交易主要集中在房地產開發經營行業，該行業共完成投資交易31起，投資金額19.96億美元，相比之下，房地產中介服務及物業管理行業投資數量較少。

房地產開發經營行業中又以商品住宅類投資案例居多，13起投資共計涉資9.64億美元，城市綜合體、商業地產以及養老地產等類型投資相對較少。