11月6日下午四點，金輝控股（集團）有限公司（09993.HK，以下簡稱金輝控股）以每股4.48港元完成收盤，完成了上市后第一個完整交易周，股價相比每股4.3港元的發行價上漲4.18%。首個完整交易周中，金輝控股股價整體走勢穩健。最高曾觸達4.49港元高位，最低價也為4.3港元。

作為監管新規出臺后上市的首個內房股，金輝控股仍具有標志性意義，其穩健經營等企業標記也被認為在房企融資增速放緩的大背景下，更受資本市場青睞。

早在IPO完成之前，便有多家機構上調了金輝控股的評價。惠譽國際于金輝上市前夕再次確認金輝“B”公司評級，評級展望從“穩定”調升至“正面”。而7月份時聯合國際也將金輝的國際長期發行人評級從“BB-”上調至“BB”，展望“穩定”。

同時，隨著在預期的IPO之后，公司的透明度及治理能力將得到提升。金輝控股有望在下一輪評級中繼續獲得上調。

也正因為資本市場的關注，金輝控股本輪上市得以定價每股4.3港元，接近定價區間上限，并在上市后股價表現穩健。

良好的公司信譽，持續優化的財務結構，優質且充足的土地儲備和總建筑面積所帶來的長期增長空間，也是金輝控股備受市場青睞的主要原因。

近年來，金輝控股的債務結構持續改善。截至2019年年末和2020年4月30日，金輝控股扣除合約負債后的資產負債率分別為47.7%、46.6%，呈逐漸下降趨勢，且負債水平優于行業大多數公司。根據wind數據統計，2019年中期，25家預收款最大的A股上市房企扣除預收款后的資產負債率中位數為51%。惠譽最新的評級報告中也稱金輝的市場地位和財務杠桿在有效改善，包括低于同行的非控制性權益（約20%）、杠桿率持續優化和債務結構的改善等。

此外，在2017年至2019年期間，金輝控股所有銀行貸款和其他借款等加權平均有效利率值，均保持在7.5%左右，以未上市公司身份獲得了低于很多上市房企的融資利率。

目前，金輝控股已進入全國16個省份和直轄市、31個城市，擁有160個物業開發項目，已進駐城市包括西安、重慶、福州、杭州、成都等。

在土地獲取方面，金輝控股專注于需求穩定且受調控政策影響較小的二線城市和核心三線城市。截至7月31日，金輝控股總土地儲備為2908萬平方米，其中二線城市和核心三線城市土地儲備高達93.3%。

克而瑞數據顯示，2017年至2019年，金輝控股分別實現全口徑銷售額445.1億元、746.8億元、888.6億元。

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