每經記者｜吳抒穎     每經編輯｜林菁晶    

2019年，招商蛇口正在經歷由資源型企業向經營型、服務型企業轉型，由傳統、單一業務發展向創新、綜合業務發展轉型的關鍵階段。2020年，它為自己定下的策略是：提升質效、加速轉型并注重規模和盈利的平衡。

招商蛇口的業績在2019年保持平穩，前11個月，其累計實現簽約銷售面積1013.46萬平方米，同比增加42.42%；累計實現簽約銷售金額1970.47億元，同比增加32.41%。穩健的業績保證了招商蛇口未來發展的動力。勇于變革、敢于創新，是招商蛇口在穿越周期時最為倚重的品質。

招商蛇口今年在資本市場上動作頻密，先是商業房托基金登陸港交所，后是完成旗下的物業板塊的重大資產重組，并在深交所上市敲鐘。招商蛇口認為，房地產行業的市場背景已經轉變，過去以增量市場為主，未來將是存量和增量并重、開發與持有運營并重，需更重質量和效益。選擇綜合發展的模式來應對新局面，即“前港-中區-后城”的產城綜合開發模式，這是一個不斷升級的過程。在這個歷程中，招商蛇口也將不斷進行創新升級，在升級中，前港就是資源的導入，中區就是產業培育，后城就是城市運營核心能力，三者互動，會實現宜居宜業的發展。