每經記者｜王佳飛    每經編輯｜林菁晶    

2019年，華夏幸福在新戰略、新業務方面都實現了新的發展。談及2020年，華夏幸福表示，將持續看好都市圈的結構性機會。“人口和產業不斷向都市圈聚焦，新型城鎮化的下一個階段為都市圈化。”

2019年4月，華夏幸福發布新戰略，表示將堅持都市圈布局，以產業新城及相關業務、商業辦公及相關業務雙輪驅動業務發展。2019年8月，華夏幸福將項目公司（北京物勝科技有限公司）100%股權、4.42億元債權作價58.28億元轉讓給平安人壽，平安人壽委托華夏幸福下屬子公司在項目地塊代為開發建設、提供運營管理等服務。

這標志著華夏幸福新業務落地及與中國平安輕資產輸出管理合作模式的首單業務達成，華夏幸福將以輕資產的模式開啟全新發展。數據上看，今年前9個月，華夏幸福實現銷售總額1006.45億元，歸母凈利潤97.5億元，比上年同期增長23.7%。土地儲備方面，截至三季度末，華夏幸福持有待開發土地的面積約為564.24萬平方米，規劃計容建筑面積約為1109.36萬平方米。

此外，運營精益化依舊是華夏幸福關注焦點：持有型物業和運營收入占比越高，則抗風險能力更強，且市盈率普遍更高，更能贏得資本市場的認可。