每經編輯｜徐豪    

繼廣州市南沙區放寬對港澳居民購房條件后，廣州各區對港澳居民購房條件進一步放開。

近日，廣州傳來消息，港澳居民在廣州買房，更方便了！港澳居民在廣州購買首套房，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足境內無房的條件，即可購買一套住宅。

廣州圖片來源：攝圖網（圖文無關）

此前，多地都對港澳居民放寬了購房條件。業內人士認為，粵港澳大灣區對港澳居民購房政策放寬，有利于港澳居民前來買房置業、創業居住，但是不能理解為限購松綁。后續各地還要穩定房價，防范一手房和二手房價格炒作。

港澳居民在廣州購首套住房 憑身份證和通行證即可

據南方+報道，港澳居民在廣州購房限制再放松。針對近日港澳居民在廣州購房限制放松的消息，廣州市不動產登記中心證實，從12月16日起，港澳居民在廣州各區購房，無需再提供學習、工作、居住證明，僅需提供港澳身份證和通行證，并滿足境內無房的條件，即可購買且只能購買一套住宅。

該中心表示，實際操作從16日已經正式開始實施。

12月18日，據廣州日報報道，廣州市不動產交易登記中心已確認此事，同時還補充表示，港澳居民購房的前提條件是境內無房，也就是說不單是廣州市內無房才可以購買。

另外，此次新政執行是實務先做，但辦事指南還沒出來，后續省住建廳會出政策解讀，市住建局出會議紀要。

據報道，此前，港澳臺居民和華僑在廣州購房要求共有3個。分別是在本市工作、學習和居留的證明（原件）；書面具結購買商品住房用于自住并承諾在境內無其他住房；并且在廣州只能買一套。

廣州圖片來源：攝圖網（圖文無關）

而在2018年的時候，廣州已取消了外籍人士（含港澳臺）居住和工作證明滿一年的限制，提供相關學習、工作、居住證明以及單位證明，明確在廣州無住房且經過審核，即可購買1套自住住宅。其中，港澳臺、華僑，只需要提供學習、工作、居住證明，不需要單位證明。

對此，據券商中國報道，有業內人士表示，實際上，整個粵港澳大灣區購房政策都已經開始放松了，在廣州、深圳基本上提供港澳身份證和通行證，如果沒有房就可以買一套房，這就解決了港澳居民工作、生活、居住的需求。最近深圳、廣州市場交易活躍，就是因為買房需求開始釋放，深圳很多地方有香港過來的人買房。此次廣州市政策調整有助于導入港澳居民在此購房。

不過，上述人士認為，客觀上講，廣州此次政策調整不能理解為限購松綁，因為針對廣州本地人的普通購房者還沒有全面放松。“從影響講，由于來內地的港澳居民實力還是比較強的，能夠實現市場交易活躍。因此，后續有需求釋放出來后，還要穩定房價，防范一手房和二手房價格炒作。”

多地對港澳居民放寬購房條件

近期，多地都對港澳居民的購房條件有所放寬。

據南方日報報道，12月16日，珠海市人民政府新聞辦公室舉行了“橫琴新區十周年”新聞發布會，橫琴新區管理委員會主任楊川在會上表示，占地面積18萬平方米“澳門新街坊”項目即將啟動土地出讓程序，將可為澳門居民限價提供3800套住房，爭取實現為入住的澳門居民在居住、教育、醫療、養老、社區管理等方面提供趨同澳門本地的服務。不過相關細節仍待珠澳雙方協商確定。

同時，楊川還強調，3800套住房的享受對象第一一定是澳門居民，同時有一些其他條件，比如在內地是不是有房產，在澳門有多少房產，有一個資格，這個資格由澳門那邊來制訂遴選條件。

澳門圖片來源：攝圖網（圖文無關）

另外，為了進一步惠及澳門居民，楊川指出，澳門新街坊將采取限房價和限地價的方式，在橫琴周邊的市場化房價基礎上做一定比例下降，來作為澳門居民最后購買的價格，這就導致地價出讓時也要限價，借此實現優惠的價格。

12月13日，廣州市南沙區住建局等4部門聯合發布了《關于進一步便利人才及港澳居民購買商品房的通知》（以下簡稱《通知》），對符合一定條件的人才放寬購房條件，購買首套房不受戶籍、社保和個稅繳存限制，同時，港澳居民購房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

《通知》規定，港澳居民在南沙區范圍內購買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

圖片來源：攝圖網（圖文無關）

據介紹，此《通知》的目的是，為了加快建設粵港澳全面合作示范區和國際化人才特區，不斷優化營商環境，加快推動人才、產業集聚，提高南沙區人才及港澳居民住房保障的精準性、實效性，同時便利人才及港澳居民購買符合實際需要的自用、自住商品房。

12月7日，深圳前海發布了《前海貫徹落實“粵港澳大灣區建設領導小組會議關于惠及港澳居民的政策措施”行動計劃》（以下簡稱《行動計劃》），涵蓋了12項惠及港澳居民的政策措施。

據了解，《行動計劃》涉及三大方面共計12項重大舉措，其中，在率先形成便利港澳居民學習、生活先行區方面，針對便利港澳居民在前海合作區內購買房屋、讀書與就醫等推出6項舉措。在購房上，港澳居民及家庭在前海合作區內可享受與深圳戶籍居民及家庭同等條件的購房政策。

每日經濟新聞綜合南方+、南方日報、券商中國、中國基金報、證券時報、深圳特區報等

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