每經評論員 薛暉

近日深圳鳳凰里花苑小區業主在微信群以“資產保衛戰”的名義抱團哄抬房價，將每平米掛牌價推升1.2萬元。12月17日晚間，深圳市寶安區住房和城鄉建設局給出官方處理結果，要求暫停辦理該小區二手房網簽手續。

中國房主的“資產保衛戰”可謂花樣繁多，此前常見的畫風是：每當開發商降價促銷，常有老業主堵到售樓處“維權”，抗議新房降價致使老房貶值。

按理說，房價漲跌是正常經濟現象，風險自擔也屬常識。每個房產投資人都該具有“愿賭服輸”的心理準備，可偏偏卻有許多人“輸不起”。究其原因，這其中雖然不乏貪婪和矯情，但很多人也確實是沒有輸的本錢。

今年初，廣發銀行聯合西南財經大學發布的《2018中國城市家庭財富健康報告》顯示，雖然中國城市家庭戶均資產規模已從2011年的97.0萬元，增加到2017年的150.3萬元，但家庭住房資產在總資產中占比高達77.7%，遠高于美國的34.6%。同時，金融資產占比僅為11.8%，美國這一比例則為42.6%。

中國家庭最主要的資產就是房子，最主要的債務也是房子。普通家庭因為擁有住房而富有，也因為買房而負債累累。

針對這一問題，早在十年前，經濟學家和政府官員就倡導讓更多家庭享受資產增值的改革紅利。買股票、基金，買保險、投資藝術品，購置不動產……這些都是可以獲得資產增值的方式。然而，由于之前房價的過快上漲以及其他投資收益不穩定等因素，普通家庭的資產配置仍主要集中在房產方面。

對于大多數家庭而言，家庭財富幾乎全被房產占據，房價漲跌也就成了人們最牽腸掛肚的事情。

既然焦慮的核心是房價漲跌，那么就只有讓房價和預期真正穩下來，人們的房價焦慮癥才能被漸漸醫治。

近年來推出的史無前例的房地產調控——限價、限購、限貸……凡此種種，皆為“三穩”而來——穩房價、穩地價、穩預期。然而，冰凍三尺非一日之寒，對房地產的“路徑依賴”已不僅限于開發商、地方政府、金融機構，還包括房產中介乃至升斗小民。

此次深圳業主抱團哄抬房價事件中，政府的處理可謂開啟了針對普通業主處罰的先河。這表明，本輪調控的決心是堅定不移的，監管對象也是全鏈條的，既包括開發商、土地供應方(地方政府)、房產中介，也包括普通購房者以及二手房的出售者。

這對于打破人們靠房價上漲致富的路徑依賴，引導民眾資產向多元化方向轉移，顯然是有好處的，同時也不失為消解民眾房價焦慮的一劑良方。