每(mei)經(jing)記者｜吳凡    每(mei)經(jing)編(bian)輯｜文多    

12月19日晚間，上海三毛（600689，SH）擬通過上海聯合產權交(jiao)易(yi)所公開(kai)掛牌(pai)轉讓(rang)兩(liang)項(xiang)資(zi)產。

一(yi)為上海茂發(fa)物業(ye)管(guan)理(li)有限公(gong)(gong)司（以下簡稱“上海茂發(fa)”）90%股權，掛牌底價1850.47萬元；二是上海碩風國際旅(lv)行社有限公(gong)(gong)司（以下簡稱“上海碩豐”）10%股權，掛牌底價200萬元。

上(shang)海三毛表示，若上(shang)述交易完成，將優化(hua)公(gong)司對(dui)外投資結構。

實際上，上海三(san)毛的(de)主營(ying)業(ye)務(wu)(wu)(wu)并不(bu)理想，2008年(nian)至今年(nian)前三(san)季度，公(gong)司扣非后(hou)的(de)凈利(li)(li)潤一(yi)直為(wei)虧損狀態(tai)。而(er)在主營(ying)業(ye)務(wu)(wu)(wu)不(bu)振(zhen)的(de)情(qing)況(kuang)下，近年(nian)來，上海三(san)毛則在陸(lu)續出售一(yi)些(xie)旗下資產，對(dui)此，上海三(san)毛內部人士12月20日(ri)接受《每日(ri)經(jing)濟(ji)新聞》記者采訪時表(biao)示(shi)：公(gong)司希(xi)望把(ba)主營(ying)業(ye)務(wu)(wu)(wu)做好，所(suo)以在慢慢做一(yi)些(xie)清理，把(ba)一(yi)些(xie)對(dui)報表(biao)可能(neng)有(you)負面影響的(de)資產清理出去，希(xi)望主營(ying)業(ye)務(wu)(wu)(wu)恢復(fu)盈利(li)(li)的(de)能(neng)力(li)。這也是響應國(guo)家的(de)整(zheng)體號(hao)召，即結構性供給側改革。

擬掛牌轉讓旗下資產

此次擬(ni)掛牌(pai)轉讓資(zi)產之一的(de)上(shang)海(hai)茂發(fa)，由上(shang)海(hai)三(san)毛(mao)和(he)上(shang)海(hai)三(san)毛(mao)進(jin)(jin)出口(kou)有限公司（以下簡稱(cheng)“三(san)毛(mao)進(jin)(jin)出口(kou)”）于(yu)2003年7月共同出資(zi)設立的(de)。目(mu)前上(shang)海(hai)三(san)毛(mao)出資(zi)金(jin)額為1800萬(wan)元(yuan)，持股比(bi)例為90%，三(san)毛(mao)進(jin)(jin)出持有剩余的(de)10%股權。當前三(san)毛(mao)進(jin)(jin)出口(kou)處于(yu)破(po)產清算程序中(zhong)，其管理(li)人通過(guo)上(shang)海(hai)茂發(fa)股東會決議申(shen)明放棄行使優先(xian)購買權。

公告顯示，上(shang)海茂發近(jin)三年(nian)無實際經營，亦無主營業務(wu)收入。

圖片來源：公告截圖

記者注意到，上海(hai)(hai)茂發名下主(zhu)要資產(chan)是3處房產(chan)和5個車(che)(che)(che)位(wei)，由于上海(hai)(hai)三毛取(qu)得前述房產(chan)時間較早(zao)，取(qu)得的(de)成本(ben)較低(di)，因(yin)(yin)此在機構(gou)的(de)評(ping)估中，上海(hai)(hai)茂發的(de)固定資產(chan)增值率(lv)達(da)到518.64%。但可惜的(de)是，上述5個車(che)(che)(che)位(wei)中，有兩個車(che)(che)(che)位(wei)因(yin)(yin)所處位(wei)置影響(xiang)行人或車(che)(che)(che)流通(tong)行，長期不能停車(che)(che)(che)，已不能使用(yong)和對外(wai)銷(xiao)售。因(yin)(yin)此前述兩個車(che)(che)(che)位(wei)的(de)評(ping)估值為0。

記者了解到(dao)，上(shang)海(hai)(hai)茂發在評(ping)(ping)估基準(zhun)日(ri)（8月31日(ri)）的股(gu)東全部權益價值的評(ping)(ping)估結果確(que)定(ding)為2056.08萬(wan)元(yuan)，上(shang)海(hai)(hai)三毛所持(chi)90%股(gu)權對應的評(ping)(ping)估值為1850.47萬(wan)元(yuan)，這也(ye)是(shi)此(ci)次掛牌轉(zhuan)讓的最終確(que)定(ding)底價。

對(dui)于轉讓上述標的的原因(yin)，上海三毛表示，是為了(le)優化公(gong)(gong)司對(dui)外投資結構，推動公(gong)(gong)司進一步清理低效資產、夯實資產質量。另據(ju)公(gong)(gong)告(gao)顯示，交(jiao)(jiao)易如按掛牌底(di)價成交(jiao)(jiao)，公(gong)(gong)司將(jiang)實現約1000萬元的凈利潤。

此(ci)外(wai)(wai)，上海(hai)三毛還(huan)公(gong)(gong)(gong)告稱(cheng)，以200萬元的(de)掛牌低價轉讓(rang)其(qi)所持(chi)有(you)的(de)上海(hai)碩(shuo)豐10%股權，公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)稱(cheng)，此(ci)舉有(you)利于優(you)化公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)對外(wai)(wai)投資(zi)結構，符合公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)產業(ye)發展(zhan)方向，有(you)助于公(gong)(gong)(gong)司(si)(si)聚(ju)焦發展(zhan)重點(dian)、優(you)勢產業(ye)。

公司內部人士：希望做好主業

記者注(zhu)意(yi)到，今年以來，上海三毛曾對外披露過多(duo)筆資產(chan)轉(zhuan)讓。

以(yi)上海茂發為例，今年3月30日，上海三(san)毛(mao)公(gong)告稱(cheng)，為進一步盤(pan)活(huo)公(gong)司存(cun)量資產(chan)，公(gong)司擬出(chu)售上海茂發位于重慶、深圳的5處(chu)住宅房產(chan)。公(gong)司稱(cheng)，前述(shu)轉(zhuan)讓完成后，預計(ji)合計(ji)可產(chan)生(sheng)凈(jing)利(li)潤約690萬元。

另(ling)在今年(nian)11月份，公司(si)還對其持(chi)有的上海銀(yin)行(xing)約(yue)89萬(wan)股股票進行(xing)了出售，扣除(chu)相關費(fei)用(yong)外，上海三(san)毛實現了實現投資凈(jing)收益約(yue)700萬(wan)元(yuan)，占公司(si)2017年(nian)度經審計的歸屬于上市公司(si)股東(dong)凈(jing)利潤(run)的33.82%。

需要注意的(de)是，對(dui)于上海三毛而言，并(bing)非每一筆資(zi)產都能最終找到買(mai)家。

去年8月(yue)14日，上(shang)海(hai)三(san)毛正式公(gong)開掛牌轉讓子公(gong)司(si)上(shang)海(hai)一毛條紡織重慶有限公(gong)司(si)100%股(gu)權（以下簡(jian)稱“上(shang)海(hai)一毛條”），首(shou)次(ci)掛牌出售(shou)的價格為3496.10萬元。上(shang)海(hai)一毛條由于主業虧損，長期處(chu)于歇業狀態。

此后(hou)因(yin)未征(zheng)集到意向受讓(rang)方，上海一(yi)毛條的掛(gua)牌(pai)價格一(yi)降(jiang)(jiang)再降(jiang)(jiang)，公司三次下調(diao)標的資產的掛(gua)牌(pai)價格至2447.27萬元(yuan)后(hou)，不(bu)再變更掛(gua)牌(pai)條件。不(bu)過(guo)即便轉讓(rang)價格與當初相(xiang)比下降(jiang)(jiang)了30%，上海一(yi)毛條依然吸引不(bu)到買方。掛(gua)牌(pai)滿一(yi)周年后(hou)，項目被撤牌(pai)。

對于這(zhe)一(yi)塊(kuai)資產，上海三毛內(nei)部人士告訴記者：“暫時(shi)我們不準備進行出售，但若(ruo)出售會履行相(xiang)應的審批程序。”該人士表示，在上海一(yi)毛條(tiao)沒有完(wan)全出售之前，其對公司業績僅是一(yi)個廠(chang)房折舊的影響(xiang)。

《每日經濟新聞》記(ji)者了解到(dao)，近(jin)年(nian)來(lai)，上(shang)海三(san)毛的(de)主(zhu)營(ying)業務一(yi)直未能給公司帶來(lai)較好(hao)的(de)業績支撐，2008年(nian)至今年(nian)三(san)季(ji)度，上(shang)海三(san)毛的(de)扣非后凈利潤(run)均為虧(kui)損，其中(zhong)今年(nian)三(san)季(ji)度的(de)虧(kui)損額為271.39萬元。

為此，在(zai)2016年，上海(hai)三(san)毛(mao)就推進(jin)了產業結構性調(diao)整，對僵尸、空殼企業進(jin)行大(da)幅(fu)度的清理。此后在(zai)2017年，上海(hai)三(san)毛(mao)將調(diao)整重(zhong)點放在(zai)處置長期(qi)低效資產上。

上述人士就(jiu)這一點(dian)向記者(zhe)表示，一些(xie)低(di)效(xiao)資產(chan)，可能看起來虧損(sun)較小，但是累計(ji)起來還是對(dui)公(gong)司(si)業(ye)績有影響，公(gong)司(si)在進(jin)行(xing)結構(gou)性供給側改革，對(dui)現有的資產(chan)進(jin)行(xing)一些(xie)梳理，希(xi)望把(ba)主營業(ye)務做好。