每經記者｜沈溦    每經編輯｜王嘉琦    

過去幾天，在杭州西北部郊區的很多銀行出現了這樣的場景：有人暈倒，有人打架，辦理業務的長隊排出1公里……

他們都是去凍結銀行存款、登記搖號買房。而其中大部分人的目標是華夏四季和融信瀾天這兩個樓盤。

▲圖片來源：每經記者沈溦攝

5月25日，杭州郊區的上述兩個新樓盤開始進行搖號登記，這兩個樓盤，一個位于良渚，一個在未來科技城，都是被市場非常看好的“紅盤”。

據杭州網消息，融信瀾天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價超過三萬；華夏四季樓盤精裝修均價為26105元/平方米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時，毛坯單價已沖上三萬。

不論是剛需還是投資，都參與到這場“搖一搖”的競賽中。有業內人士分析，華夏四季和融信瀾天很有可能成為杭州第一批“萬人搖號”的樓盤。

近萬人搶百套房，售樓中心“謝客”

5月26日下午1點左右，每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者從杭州市中心驅車50分鐘左右，來到位于余杭區良渚新城的融信瀾天樓盤現場。該樓盤處于2號線地鐵良渚站附近，相比主城區其他區域，配套設施仍然滯后，周邊除了南邊萬科開發的樓盤已交付之外，其他樓盤均處于建設階段，小區以西至今仍屬于荒地階段。站在小區門外，能見范圍內尚且沒有開業的商業配套。

▲圖片來源：每經記者沈溦攝

雖然周邊人流稀少，但當日，融信瀾天的售樓部門口卻是另一番景象，記者看到，售樓部專用的停車場早已停滿，外圍的道路兩邊至少50米范圍都停滿了來自浙江各地車牌的車輛，從人員出入的情況看，大部分人群都是購房者。

隨著人流進入售樓現場，在大門顯眼位置就張貼了一張告示表示，由于工作人員來不及審核購房資料，在5月28日以前，將不再接待新客戶。

盡管如此，售樓展示中心依然塞得滿滿當當，“大部門人應該都是來遞交材料的，”一名購房者對記者表示，“融信瀾天指定的驗資銀行網點離得遠，審核材料又需要不少時間，如果出錯來回趕太累人了，好多人就留在這里等著材料審核完畢。”

▲圖片來源：每經記者沈溦攝

另一位阿姨則在沙盤邊與記者討論起房型的問題，“剛剛女兒材料有點問題就又去辦理了，來來回回已經忙了兩天，驗資排隊就排了5、6個小時，我們其實到現在還不知道房子什么樣子，也沒有人介紹。”

“看這幾天的人流量，參與搖號的總人數可能接近萬人了吧”，一名像是房產中介的人士在樓盤現場對記者及其他看房人表示，這次融信瀾天推出的房源其實很少，總共不過一百多套，即使搖中了，至少要70號以前，才能選到較好的房源。”

而在售樓處的前臺，記者以購房者的身份詢問相關工作人員，對方直言，驗資辦理截止到28號，今天才去排隊，應該已來不及。“這兩天我們這邊材料審核都已經完全滯后。”

而在另一處位于余杭區的華夏四季樓盤現場，售樓處門外的車龍更是蔓延了百米以上，門口保安掛出障礙禁止車輛進入。在銷售現場，工作人員表示，5月26日至少有一千多份材料仍沒有審核完畢，記者注意到，為了加快開卡凍結等流程，平安銀行已在售樓處內部設立了專門的開卡和驗資辦理點。

“銀行根本忙不過來，哪有心思做其他業務”

要去搖號并沒那么簡單，融信瀾天和華夏四季兩個樓盤都要求先凍結一部分房款，才能報名登記。

據杭州網報道，

融信瀾天要求：無房無貸記錄客戶，存款凍結金額為50萬；已擁有一套住房或無住房有貸款記錄的凍結100萬；一次性付款客戶凍結150萬。存款凍結時間截至搖號公示當天，如提前自行解凍，視為自動放棄搖號。

而華夏四季要求的數額略有不同，分別是：60萬、120萬、200萬。

一筆資金的凍結證明，銀行只會開具一張，開發商又要求購房者提供原件并寫上“某某樓盤驗資專用”。也就是說凍結后的驗資資金，只能用于一個樓盤的搖號登記。直到該樓盤搖號結束后，購房者才能將這筆錢解凍挪作他用。

而且，驗資是一個復雜的過程，不單需要開戶，還要資金轉入，并做凍結，因此只能在柜臺上操作。

▲5月26日，杭州不少銀行門前排起數百米長隊一眼望不到頭。現場排隊市民表示，他們其實都是融信瀾天的登記客戶（圖片來源：東方IC）

5月26日下午3點左右，記者來到華夏銀行未來科技城某網點，相比前幾日出現的排成長龍的情況，門外或站或坐依然有十幾人在等待，或許是為維持秩序，門口保安把守著銀行大門，看到記者上前，保安急忙表示，今天排號已經滿了，需要辦理凍結只能明天一早再來，記者表示正常的銀行業務是否可以辦理，“這幾天基本都是買房的人流，銀行根本忙不過來哪有心思做其他業務，”一名仍在門外的男子表示，自己已排了6個多小時，前面還有幾十個號。

▲圖片來源：每經記者沈溦攝

另一處工商銀行海創園支行，門外的通告直接顯示，本網點今日不對外營業，僅辦理華夏四季購房存款資信證明業務。記者進入網點內部看到，為了方便辦理，銀行將辦卡、轉賬、凍結業務辦理劃分出不同區域，一名工作人員正在人工通知，300號之前的尚未辦理要趕快。

▲圖片來源：每經記者沈溦攝

“這兩天大概每天500到600個號吧，都是基本一早開門到晚上十來點鐘，加班到十幾個小時的工作時間。”工商銀行一名工作人員記者表示。

更夸張的是，記者5月26日、27日分別前往工商銀行延中路支行發現，為了疏散人群，銀行門外已設立了隔離帶維持秩序，在門外各處都用顯眼的標識張貼了各種注意事項。

▲圖片來源：每經記者沈溦攝

“沒辦法，人太多了，這兩天有客戶因為排隊太久暈倒的還有情緒焦躁發生口角的，銀行每天都要安排特別的人員在外面維持。”該網點工作人員表示，記者也了解到，這兩天甚至每天都有公安來到現場幫助維持秩序。據浙江在線消息，排隊辦業務的人群中，甚至有人發生了肢體沖突。

每日經濟新聞（微信號：nbdnews）記者注意到，包括融信瀾天和華夏四季在內，安排辦理驗資凍結手續的銀行網點一共十余家，分布在杭州市區各個區域，繁忙程度也有所不同，因此在一名購房者向記者展示的購房微信群里，大家相互傳遞著前方排隊信息。