每經編輯｜每經記者 蔡雅蕓 每經實習編輯 梁秋月    

每經記者 蔡雅蕓 每經實習編輯 梁秋月

在如今品牌房企紛紛試圖轉型產業地產的趨勢下，作為貴州省唯一一家上市房企，中天金融借力“金融”布局產業地產正為貴州金融業的升級提供參照樣本。

中天金融方面向《每日經濟新聞》記者表示，為了將項目打造成真正的產融結合，除了引入大型金融機構、類金融企業等與金融相關的上下游產業，還要建立相應的城市化生活配套。

產城融合打造貴州金融城

在9月19日國家統計局對外公布的70個大中城市住宅銷售價格的數據顯示，在樓市全面調控的影響下，一線、熱點二線城市的房價均有所回落，但貴陽卻以9.1%的漲幅位居前列。很明顯，貴陽樓市承接了部分熱點城市外溢的需求。

根據中天金融2017年半年報披露的信息，報告期內貴陽金融城累計實現收益25.9億元，項目進度已完成46.07%，預計能帶來共計60.97億元的收益。

事實上，記者發現，貴州金融城項目是貴州省“引金入黔”的帶頭示范項目，也是貴州省“十三五”重點打造的項目，可以說，金融城項目正搭上貴州打造中國西部科技金融中心、貴州金融城建設等政策利好的快速列車。

2014年，貴陽市頒布了“筑府發【2014】59市人民政府關于支持貴陽國際金融中心（貴州金融城）加快建設和發展的意見”，其中明確提出土地政策、財稅政策、辦公租賃政策、人才引進政策及其他提高貴州金融城招商吸引力的優惠政策。

據了解，貴州金融城一期已吸引150多家金融機構和類金融機構進駐，包括農業銀行、浦發銀行、華夏銀行等，另外還有貴州互聯網金融特區。二期主要為一期的配套服務，“一行三會”等定制的辦公樓宇，以及一二期配套的住宅。

除產業平臺外，金融城還規劃了住宅，商業、醫療、教育等配套，完善的市政、交通、城市化管理系統等滿足城市發展需求。

總部經濟推動金融活躍度

易居智庫研究總監嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，當前貴陽樓市的層次不斷提高，尤其是憑借西南市場金融業務的發展，很多金融城的概念應該是有較好的市場機會的，這個時候對類似產品和物業的發展具有積極作用。

在貴州金融城導入產業之初，多家金融企業的貴州總部入駐很大程度上為金融城奠定了深厚的金融基礎。包括貴陽銀行、華夏銀行、光大銀行、貴州省農村信用社聯合社等12家銀行貴州總部以及中國人壽壽險、中國人壽保險、中國人壽財險等在內的9家保險金融機構的貴州總部，同時還有貴州省保監局等金融監管機構入駐。

中天金融方面同時向記者表示，在引入金融類企業時，金融城會通過“客戶定制”以實現差異化服務，因金融類企業在專業領域上對產品的物業要求苛刻，需考慮其安全性及便利性。此外，金融企業、機構寫字樓的外立面要求也較為嚴苛，它代表企業的形象、實力。隨著金融企業及金融監管機構的入駐，貴州國際金融城以產業優勢對金融上下游企業起到了引領聚集作用。

另一方面，中天金融的大金融板塊也為金融城的發展提供了有力的資本支撐。今年7月，中天金融公告稱其全資子公司貴陽金控擬以1.56元/股的價格認購貴陽農商行，增資不超過3.2億股，約占貴陽農商行增發后總股本的10%。聯訊證券研報認為，若此次入股成功，將使得中天金融在銀行領域的布局取得實質性進展。

就在不久前的9月13日，中天金融公告稱，其全資子公司中天城投集團貴陽國際金融中心有限責任公司通過申萬宏源證券有限公司委托貴陽銀行南明支行向金融中心發放額度為5億萬元貸款融資。