8月26日，碧(bi)桂園成(cheng)功入選新華社(she)“民族品牌(pai)傳播工程”首批企業(ye)之后，碧(bi)桂園集團黨委副書記、碧(bi)桂園集團副總裁(cai)兼集團新聞(wen)發(fa)言人朱劍敏(min)(min)對媒體(ti)說起(qi)了碧(bi)桂園最(zui)近一直推行的(de)(de)(de)(de)科(ke)技小鎮(zhen)項目。盡管項目的(de)(de)(de)(de)諸多細節沒有被披露，但朱劍敏(min)(min)表示9月，碧(bi)桂園的(de)(de)(de)(de)第一個科(ke)技小鎮(zhen)“廣東惠州的(de)(de)(de)(de)潼湖(hu)科(ke)技小鎮(zhen)”項目的(de)(de)(de)(de)產(chan)業(ye)展示中心(xin)將對外(wai)開放。

站在(zai)(zai)千億(yi)銷售的臺階上(shang)，碧桂(gui)園(yuan)也在(zai)(zai)探索新(xin)的發(fa)(fa)展模式(shi)，而科技小(xiao)鎮(zhen)無(wu)疑擔負了(le)碧桂(gui)園(yuan)探索新(xin)型產業發(fa)(fa)展模式(shi)重任。未來(lai)，碧桂(gui)園(yuan)將投(tou)入重金(jin)，按照(zhao)不低于森林城市的建設標準開發(fa)(fa)多個科技小(xiao)鎮(zhen)，科技小(xiao)鎮(zhen)將成為碧桂(gui)園(yuan)未來(lai)的新(xin)增長(chang)點。

穩步布局

2016年(nian)4月，碧(bi)桂園(yuan)開(kai)始(shi)籌(chou)備(bei)科(ke)技小鎮項目；同(tong)年(nian)8月，碧(bi)桂園(yuan)響應國家提(ti)出建設(she)特色(se)小鎮的(de)號召，發布(bu)(bu)了“產城融(rong)合戰略”，未來逐步投入重金落實(shi)。目前，碧(bi)桂園(yuan)已在長三角、珠三角和京津冀地區(qu)完(wan)成了科(ke)技小鎮初步的(de)布(bu)(bu)局。

朱劍敏介(jie)紹，2017年5月(yue)3日，碧桂園(yuan)創新小鎮獲取(qu)首(shou)期(qi)用(yong)地，這(zhe)個項(xiang)(xiang)目(mu)是碧桂園(yuan)產城融合戰略的首(shou)個科技小鎮項(xiang)(xiang)目(mu)，也是廣東省首(shou)個動工的科技小鎮示范(fan)項(xiang)(xiang)目(mu)。

“小(xiao)(xiao)鎮(zhen)(zhen)(zhen)首期占(zhan)地(di)面積(ji)約25萬平(ping)米的(de)規模，美國思科(ke)的(de)物聯網(wang)、軟通動力(li)、李開(kai)復創新工場均(jun)會入駐(zhu)碧(bi)桂園潼湖科(ke)技小(xiao)(xiao)鎮(zhen)(zhen)(zhen)。”朱劍敏說，“碧(bi)桂園已經(jing)把科(ke)技小(xiao)(xiao)鎮(zhen)(zhen)(zhen)作為碧(bi)桂園的(de)戰略發展方向，在這一領域(yu)進行實(shi)實(shi)在在的(de)發展。”

在(zai)定位上，碧(bi)桂園潼湖科技(ji)小鎮(zhen)將借助(zhu)合作伙伴在(zai)移動互(hu)聯(lian)、大數據(ju)(ju)及智(zhi)慧城市等方(fang)面(mian)的(de)領先優勢(shi)，形成以物聯(lian)網、移動互(hu)聯(lian)及大數據(ju)(ju)為核心主導(dao)產(chan)業，智(zhi)能控制、智(zhi)能制造及科技(ji)服務(wu)為配套產(chan)業的(de)發展(zhan)平臺，目標是成為世界級的(de)物聯(lian)網和智(zhi)能控制產(chan)業基地。

5月(yue)17日，華興資本、軟(ruan)通動(dong)力、創(chuang)新工(gong)場、明(ming)匠(jiang)集團、深圳(zhen)無(wu)(wu)人機協(xie)會等(deng)近(jin)80家(jia)企(qi)(qi)業(ye)機構(gou)現場簽(qian)約(yue)進駐碧桂園潼湖(hu)科技(ji)小(xiao)鎮。除了軟(ruan)通動(dong)力、明(ming)匠(jiang)集團這樣的行業(ye)龍頭企(qi)(qi)業(ye)外，項(xiang)(xiang)目還引(yin)入了中城新產業(ye)控股、無(wu)(wu)錫物(wu)聯網(wang)產業(ye)研究院(yuan)、深圳(zhen)市物(wu)聯網(wang)智能技(ji)術應用(yong)協(xie)會等(deng)10余家(jia)平臺機構(gou)，智璟科技(ji)、廣東泰一高科技(ji)、深圳(zhen)樂行天下等(deng)很多成長型創(chuang)新類中小(xiao)企(qi)(qi)業(ye)也將在(zai)該項(xiang)(xiang)目落地發展。

6月30日，碧桂園與深物(wu)聯(lian)產(chan)業(ye)共同(tong)體(ti)在順(shun)德碧桂園總部簽署戰略合作協議，碧桂園出資(zi)20億元，支持(chi)(chi)深物(wu)聯(lian)共同(tong)體(ti)設(she)立物(wu)聯(lian)網產(chan)業(ye)扶持(chi)(chi)基金；雙方將共建(jian)智慧產(chan)業(ye)聯(lian)盟，推動科技(ji)小鎮在中國(guo)的快速(su)布局和發展。

產業先行

根據碧(bi)桂園的(de)發展戰略，科技小鎮是產(chan)(chan)業(ye)(ye)先行，先產(chan)(chan)后城，對于每個項目，碧(bi)桂園都(dou)將因地制(zhi)宜地突(tu)出主導(dao)產(chan)(chan)業(ye)(ye)，以主導(dao)產(chan)(chan)業(ye)(ye)為支撐，引(yin)入龍頭企業(ye)(ye)和產(chan)(chan)業(ye)(ye)發展基金，孵化和扶持全產(chan)(chan)業(ye)(ye)鏈發展。

朱劍敏表示，比(bi)(bi)起傳統(tong)模式(shi)，科(ke)(ke)技(ji)小鎮的產業(ye)鏈和周期要比(bi)(bi)普(pu)通住(zhu)宅長得很多。以碧桂園(yuan)潼湖科(ke)(ke)技(ji)小鎮為(wei)例，整個項目中住(zhu)宅所(suo)占(zhan)比(bi)(bi)例不能超(chao)過(guo)30%，土地(di)也(ye)以一類工業(ye)用地(di)和商業(ye)辦公用地(di)為(wei)主。

在建設(she)(she)內容上，首期啟動便是大(da)數據(ju)與云(yun)計算中心、物聯網設(she)(she)備研(yan)發區、產(chan)業辦公區、產(chan)業發展中心商(shang)業、交通中心、酒店、配套商(shang)業和少量(liang)住宅(zhai)等。朱(zhu)劍敏(min)說：“這對(dui)于碧桂園(yuan)來(lai)說，已經(jing)不是一次簡單的試(shi)水，而(er)是戰略性(xing)的選(xuan)擇(ze)。所有的人才(cai)、資(zi)金、資(zi)源都需要向這里調和。”

國家發改(gai)委宏(hong)觀經濟(ji)研究(jiu)院產(chan)業經濟(ji)與技術(shu)研究(jiu)所(suo)所(suo)長黃漢權表示，產(chan)業邁(mai)向中(zhong)(zhong)高端(duan)，是中(zhong)(zhong)國經濟(ji)必須邁(mai)過的坎，而科技創(chuang)新是產(chan)業邁(mai)向中(zhong)(zhong)高端(duan)的關鍵。而碧桂園在推(tui)動(dong)科技創(chuang)新的過程中(zhong)(zhong)，將(jiang)自己定(ding)位為(wei)企業創(chuang)造更理想、成本更低的創(chuang)新發展環境(jing)和(he)平臺(tai)。

以產(chan)業(ye)用地為主，意味著科技(ji)小(xiao)鎮(zhen)將是(shi)一個重資(zi)產(chan)、長(chang)周期(qi)的(de)(de)項(xiang)目。朱劍(jian)敏表示(shi)，具體到盈利點，科技(ji)小(xiao)鎮(zhen)的(de)(de)城市綜合(he)運營可以產(chan)生(sheng)很多經濟效益，公(gong)司也有計劃成立產(chan)業(ye)基(ji)金，進行相關產(chan)業(ye)的(de)(de)孵化。此外(wai)，探索大比例重資(zi)產(chan)自(zi)持物業(ye)的(de)(de)資(zi)產(chan)證券化也是(shi)一個路徑。“我們對收(shou)益的(de)(de)預期(qi)還是(shi)比較樂觀的(de)(de)”他(ta)說。

再造千億

朱劍敏(min)表示，碧(bi)桂園(yuan)從(cong)創立(li)(li)到(dao)今天走(zou)過了25年(nian)(nian)的歷(li)程(cheng)，創始(shi)人在公益(yi)慈善方面捐贈的費(fei)用已經超過32億，碧(bi)桂園(yuan)也逐漸成為人們耳熟能詳的知名品(pin)(pin)牌(pai)。2017年(nian)(nian)對中國民(min)族品(pin)(pin)牌(pai)而言應該(gai)是值(zhi)得紀念的一年(nian)(nian)，國家設立(li)(li)了“品(pin)(pin)牌(pai)日”，碧(bi)桂園(yuan)有幸成為新華(hua)社(she)“民(min)族品(pin)(pin)牌(pai)傳播工程(cheng)”的入選(xuan)企(qi)業(ye)。

一(yi)直以來，碧(bi)(bi)桂(gui)園不忘初心(xin)，努力(li)落實創始人(ren)楊國強的理念，“建老百(bai)姓(xing)買得(de)起的好(hao)房子”。25年(nian)來，碧(bi)(bi)桂(gui)園認真踐行中(zhong)國新型城鎮化戰略，從最初在郊區造大盤，逐(zhu)漸過渡到三(san)四線城市建改善性住房，直到升級(ji)到如(ru)今的科技小鎮。

朱劍敏表示，科(ke)技小(xiao)鎮以(yi)碧(bi)桂(gui)園做重(zhong)資產，入駐企業(ye)輕(qing)資產的模式運(yun)營，在打(da)造科(ke)技創新平臺的同時，也為碧(bi)桂(gui)園在后3000億時代開(kai)辟一條(tiao)有(you)別(bie)于傳(chuan)(chuan)(chuan)統房(fang)地(di)產的發展(zhan)路徑。“我們也希望新華(hua)社‘民族品(pin)牌傳(chuan)(chuan)(chuan)播工程’能夠傳(chuan)(chuan)(chuan)播碧(bi)桂(gui)園在社會責任方面(mian)的擔當(dang)，支持碧(bi)桂(gui)園成長為一個國際(ji)知名品(pin)牌。”