每經編輯｜每經記者 蘇杰德 段倩倩 每經編輯 宋思艱    

每經記者 蘇杰德 段倩倩 每經編輯 宋思艱

在新華社4月1日發布中共中央、國務院決定設立雄安新區的消息之前，雄縣幾乎所有的公務員都不知道這個“千年大計”將降臨到他們朝夕生活土地上，這里面也包括一些平日里“消息靈通”的官方人士。

對于當地政府來說，這是一個無休的清明小長假，他們要應對洶涌而至的投資客，叫停全縣的房產交易；要接待來自全國各地的記者；同時，在“法無禁止”的情況下仍有房地產開發商進行施工，政府能做的就是勸阻。

對于雄縣的公務員和普通居民來說，新區與深圳經濟特區、浦東新區齊名的戰略高度使他們感到欣喜，他們期待從新區的發展中受益；另一方面，他們還沒嘗到新區的甜頭，就已感受到壓力，開始擔憂以后買不起房子，后悔沒有及早出手。

后悔沒提前買房

小新是安新縣趙北口鎮人，但趙北口鎮離雄縣縣城更近一點，開車只要30分鐘車程。2008年，小新一家在雄縣買了套房子，沒有電梯的單元樓，買的時候大概1000元/平方米。

隨著家里老人年紀變大，小新一家開始考慮換套電梯房，并在2016年3、4月份看了幾套，“當時沒想著去投資，只是想買個電梯房比較方便，老人年紀大了。”

他們看過的那幾套電梯房地段和樓層不是特別好，售價在4800元/平方米左右，考慮房貸壓力，小新一直沒有買入電梯房。她大學畢業僅一年多，現在是雄縣的一名公務員，每月工資2400元左右。未婚夫也在雄縣當公務員，收入水平相似。

2016年底，雄縣房價開始飆升到大約6000元~7000元/平方米，翻了近一倍。現在，新區的設立加上外地投資者的瘋狂涌入，小新認為買房變得更加遙遙無期。和記者聊天時，小新掛在嘴邊的一句話是，“早知道這樣我們就多買一套了，（房子）再也買不起了。”

對于小新來說，買房從來不是投資，她沒有想過可以通過買房賺錢。她對現在的房價感到特別不理解，她感覺這么高的房價只不過是炒起來的，“炒得挺虛的。”

他們的擔心不無道理。此前，雄縣是一個不算發達的內陸縣城，根據雄縣政府官網消息，2016年1~12月份，全縣城鎮居民人均可支配收入28057元，平均下來，雄縣城鎮居民月收入為2338元。

4月2日，《每日經濟新聞》記者獨家報道了雄縣叫停一切房產買賣。一位科級干部4月3日下午曾對記者表示，“不能新區成立還沒給老百姓帶來實惠，房價先被炒起來了。當地老百姓買不起房。年輕人你剛畢業，剛上完學，還不具備經濟實力，連房都買不起，你怎么安心工作？”

期盼帶來更多實惠

在猶豫間錯過房產增值機會的情況，也出現在了小新表姐夫妻二人身上。小新表姐和丈夫在北京打工，他們現在有兩個孩子 ，一個上幼兒園，一個還在哺乳期。考慮到孩子戶口和未來上學，夫妻二人想在雄縣買房子。

但2016年一年，“大產權房”房價不斷上漲，對“小產權房”夫妻二人又不敢出手，買房一事就一直被擱置——直到雄安新區橫空出世，政府叫停了所有房產交易。

在他們看來，日后是“不可能買得起房子了”，不過他們在農村有地，“可以等著拆遷補償。”

家在雄縣另一個農村的小朱則并不期待“拆遷補償”。4月1日起，不少人就私信她或去她的朋友圈留言，直稱她為“特區人民”，開玩笑說她會從拆遷補償中受益。

但小朱對記者表示，她并不是很期待拆遷，她家里剛蓋好房子，算上裝修費用，前前后后成本就用了快一百萬元，“（補償）至少要很高才合適。”

但無論如何，雄縣籍居民現在是被羨慕的那一批人。一位科級公務員一方面擔憂房價，另一方面也表達了欣喜之情，“現在（雄安新區）是和深圳經濟特區、浦東新區齊名的。深圳發展成現在才多少年，30年！30年就建成現在這個樣子。我感覺以現在的技術，肯定用不了30年就能建成（雄安新區），到時候我們跟著受益。”

另外一位科級干部稱，“我們基層干部和老百姓想的是一樣的，我們也有美好的愿景，期盼著那一天，能夠給老百姓帶來更多實惠。”