每經編輯｜吳若凡    

每經記者 吳若凡

今日（4月14日），上海市人民政府官方微信號“上海發布”發布了市住建委、市工商局對本市房地產經紀企業進行了執法大檢查，太平洋、我愛我家等6家經紀企業因(yin)虛假宣傳(chuan)被罰款(kuan)。

自今年4月起，上海市將開展為(wei)期半年(nian)的房地(di)產(chan)經紀(ji)專項整治(zhi)工(gong)作，重點查處捏造散布漲價信息，炒作房價；隱瞞房地(di)產(chan)查封、抵(di)押(ya)等權利(li)限制(zhi)狀(zhuang)況信息，誘騙消費(fei)者交(jiao)易(yi)等行為(wei)。

為(wei)抑制本(ben)市(shi)房地產(chan)(chan)市(shi)場(chang)非理性過熱的情緒，維護房地產(chan)(chan)市(shi)場(chang)秩序(xu)，保障購房人合(he)法(fa)權益，本(ben)市(shi)出臺“滬九條”新政，明確提出要(yao)強化市(shi)場(chang)監管和開(kai)展執法(fa)檢(jian)查，重(zhong)點查處(chu)各類違(wei)法(fa)違(wei)規房地產(chan)(chan)經(jing)紀行為(wei)。

同時，太平洋、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆等6家經紀企業通過相關網站，對外發布二手房信息時，以虛構房源、虛標房屋價格等方式進行虛假宣傳，誤導他人。市工商局依據《中華人民共和國反不正當競爭法》的相關規定，對上述6家經紀企業分別處以13萬元至20萬元的行政處罰。

按照“滬九條”新政的要求，市住建委、市工商局、市發改委將自今年4月起，在全市聯合(he)開(kai)展為(wei)期半(ban)年的(de)房地(di)產經(jing)紀(ji)專項整治工作，重(zhong)點查(cha)處以下(xia)違(wei)法(fa)違(wei)規經(jing)紀(ji)行為(wei)：

一是捏造散(san)布漲價信息，炒作房價；

二是(shi)隱瞞房地(di)產查封、抵押等權利限(xian)制狀況(kuang)信息，誘(you)騙消費者交易；

三是(shi)在(zai)交易合同約定的(de)轉(zhuan)讓價款(kuan)外，變(bian)相收(shou)取額外房價款(kuan)；

四是通過虛構房源、虛標房屋價格等(deng)方式，進行虛假宣傳；

五(wu)是偽造社保(bao)、納稅、婚(hun)姻等證明材料、法(fa)律文書，騙(pian)取購房資格、逃避稅收、規避限(xian)貸；六(liu)是擅自(zi)通過網簽系統虛簽經(jing)紀委托合同、交(jiao)易合同，虛報委托價格或(huo)虛擬成交(jiao)價格；

七是為征(zheng)收安置住房、共(gong)有產權(quan)保障住房違(wei)規交易，提供(gong)經紀服務等。

3月25日(ri)，上海(hai)市(shi)公布了《關于進(jin)一步完善本市(shi)住(zhu)房(fang)市(shi)場體(ti)(ti)系和保(bao)障(zhang)體(ti)(ti)系促(cu)進(jin)房(fang)地產市(shi)場平穩健康發(fa)(fa)展的若干意見》，要求(qiu)加強對房(fang)產中(zhong)介(jie)機構(gou)的監管，重點查處捂盤(pan)惜(xi)售(shou)、炒作房(fang)價、虛(xu)假廣(guang)告、誘騙消費者交易等違法違規行為。嚴禁(jin)房(fang)地產開發(fa)(fa)企業(ye)、房(fang)產中(zhong)介(jie)機構(gou)從(cong)事首付貸、過橋(qiao)貸及自(zi)我融資(zi)、自(zi)我擔保(bao)、設立資(zi)金池等場外配資(zi)金融業(ye)務。無(wu)獨有偶，深圳市(shi)發(fa)(fa)布《關于完善住(zhu)房(fang)保(bao)障(zhang)體(ti)(ti)系促(cu)進(jin)房(fang)地產市(shi)場平穩健康發(fa)(fa)展的意見》中(zhong)也提到，堅決依法打擊(ji)和查處虛(xu)假“日(ri)光盤(pan)”、“捂盤(pan)惜(xi)售(shou)”、“陰陽合(he)同(tong)”等違法違規行為，規范中(zhong)介(jie)機構(gou)和從(cong)業(ye)人員(yuan)經營(ying)行為。

市住建委、市工(gong)(gong)商局表示，開展(zhan)房地(di)產經(jing)紀專項(xiang)整(zheng)治，是貫徹落實“滬九(jiu)條”新政的(de)一項(xiang)重要工(gong)(gong)作，通過最(zui)近對一批虛假宣傳、誘騙消費者交易等(deng)典型案例的(de)嚴肅處理(li)，取得了階段性成效。接下來，按照專項(xiang)整(zheng)治工(gong)(gong)作的(de)要求，將進一步加大對違法違規經(jing)紀行為(wei)的(de)查(cha)處力度，發現(xian)一起(qi)、查(cha)處一起(qi)，直至取消網上(shang)簽約資(zi)格，向(xiang)社會(hui)公(gong)開曝光(guang)，并(bing)將相(xiang)關信(xin)息(xi)納入本市公(gong)共信(xin)用信(xin)息(xi)服務平(ping)臺，堅(jian)決維護人(ren)民群眾合(he)法權益(yi)，保持房地(di)產市場平(ping)穩(wen)健康發展(zhan)。