在某網(wang)站(zhan)做的(de)(de)一次投(tou)票中，有高達50%的(de)(de)網(wang)民表示會為(wei)了買房(fang)優(you)惠選擇(ze)假離(li)婚，還有67%很清楚假離(li)婚的(de)(de)風(feng)險。

一般情況下(xia)，夫妻在(zai)民(min)政(zheng)局辦(ban)離(li)婚(hun)手(shou)續時的情緒應該是低(di)落的，甚(shen)至(zhi)很(hen)多是在(zai)民(min)政(zheng)局邊吵(chao)架(jia)邊離(li)婚(hun)。可如(ru)今，很(hen)多夫妻在(zai)離(li)婚(hun)時卻(que)有說有笑，離(li)完了還要去吃(chi)飯慶祝下(xia)。

據天津濱(bin)海(hai)新區民(min)政(zheng)局介紹(shao)，3月以來辦理離婚(hun)手(shou)續的夫妻增(zeng)長了(le)30%～40%。上海(hai)實施了(le)限(xian)購政(zheng)策之后，據介紹(shao)，現在辦離婚(hun)都(dou)要排隊(dui)一(yi)個多小時，而且(qie)離婚(hun)還得預約！

零成本換6萬：代價是成為婚姻“滯銷品”

為(wei)(wei)買房假(jia)離婚(hun)無非兩(liang)個目的，一是為(wei)(wei)了避開嚴(yan)格的限(xian)購，買二(er)套房。二(er)是為(wei)(wei)了買房避稅(shui)，享受首套房的低(di)首付。

讓(rang)我(wo)們算算這筆(bi)賬(zhang)，以一套300萬(wan)的房子為例(li)。

對于已經有2套(tao)房(fang)還(huan)(huan)想(xiang)買(mai)房(fang)的(de)(de)上海(hai)戶籍家庭(ting)，按(an)上海(hai)新(xin)政是沒辦(ban)法買(mai)的(de)(de)。但(dan)離婚后凈身出(chu)戶的(de)(de)一(yi)方(fang)就可以買(mai)了，購房(fang)首付還(huan)(huan)僅為(wei)30%，金額90萬。同時商貸利率還(huan)(huan)能享受首套(tao)房(fang)優(you)惠(hui)。

對于已經(jing)有(you)1套(tao)房還想買(mai)房的上海(hai)戶籍家(jia)庭，買(mai)是可以(yi)買(mai)，但(dan)要(yao)按二套(tao)房的政策走，即首付(fu)50%，金額150萬，商貸利率還要(yao)上浮10%。離(li)個(ge)婚凈身出戶就(jiu)又能按首套(tao)房買(mai)了。

在(zai)契稅(shui)方面的(de)優惠則更直(zhi)接。

從上(shang)圖可以看到，契(qi)稅優惠(hui)后，在上(shang)海購買二套房(fang)需要繳納(na)3%的(de)契(qi)稅，但離婚(hun)后凈(jing)身出(chu)戶的(de)一方購房(fang)只要交納(na)1%～1.5%。以300萬的(de)房(fang)子計算，離個(ge)婚(hun)就能省4.5萬～6萬契(qi)稅錢(qian)。當然，這僅對上(shang)海戶籍有參考價值。

另外，上海限購政(zheng)(zheng)策要求非上海戶籍必須結(jie)了婚(hun)才(cai)能買房，也許(xu)這(zhe)是有關部(bu)門發現離(li)婚(hun)的人太多了，又或許(xu)這(zhe)條政(zheng)(zheng)策意在消滅在滬單(dan)身狗？

然(ran)而，假(jia)結(jie)(jie)婚(hun)(hun)(hun)后，再(zai)找他人結(jie)(jie)婚(hun)(hun)(hun)，結(jie)(jie)婚(hun)(hun)(hun)證的“初婚(hun)(hun)(hun)”就成(cheng)了“再(zai)婚(hun)(hun)(hun)”。不(bu)僅公司給的婚(hun)(hun)(hun)假(jia)會縮短，和自(zi)己最(zui)終牽手的人恐怕(pa)也很難接(jie)受。用假(jia)結(jie)(jie)婚(hun)(hun)(hun)，讓(rang)自(zi)己變成(cheng)婚(hun)(hun)(hun)姻市場的“滯(zhi)銷品”，你又干不(bu)干？

有多少假離婚成真離婚？

早在3月25號的(de)(de)時候(hou)，上海市住建(jian)(jian)委(wei)主(zhu)任(ren)顧金山在新政的(de)(de)發(fa)布會上就(jiu)說(shuo)，上海市住建(jian)(jian)委(wei)在過去一年針對房地產市場的(de)(de)交(jiao)易檢測中發(fa)現，很多人為了買房假離(li)婚，最(zui)后變成真的(de)(de)離(li)婚了，甚至有的(de)(de)人的(de)(de)官(guan)司(si)都打到(dao)了住建(jian)(jian)委(wei)。

《為買房(fang)假離(li)婚弄(nong)巧成拙丈夫變臉妻子(zi)凈身出戶》這還是剛(gang)剛(gang)出爐熱乎的新聞(wen)，新聞(wen)的女主角為了再買一套(tao)房(fang)享受政策優惠，自愿(yuan)凈身出戶，房(fang)產、存款全歸丈夫所(suo)有，結果(guo)“假離(li)婚”變成了真離(li)婚，丈夫要求她盡快從家里(li)搬出去(qu)。

律師認(ren)為，在(zai)法(fa)律層面上，只要雙方履行(xing)了(le)法(fa)定的離婚(hun)手續或是經過法(fa)院判決(jue)解除(chu)了(le)婚(hun)姻關系，就在(zai)法(fa)律上已成立“離婚(hun)”關系，并無真(zhen)假之(zhi)說。

可(ke)以(yi)說，以(yi)“假離婚(hun)”來(lai)規避政策，夫(fu)妻(qi)中沒有房(fang)(fang)產(chan)的一方是要承擔法律風險的。如果假戲(xi)真做，那么無房(fang)(fang)產(chan)一方將很(hen)難得(de)到補(bu)償，其(qi)應有的財產(chan)份額將很(hen)可(ke)能(neng)損失。而(er)且即使雙方在離婚(hun)時簽訂補(bu)充(chong)協議(yi)，對(dui)房(fang)(fang)屋所有權(quan)進行約定，但該約定不具有對(dui)抗效力(li)，其(qi)權(quan)益(yi)也(ye)很(hen)難得(de)到充(chong)分保障(zhang)。

同(tong)時，在(zai)離(li)婚(hun)和復婚(hun)之間(jian)折騰的(de)(de)時候，夫妻(qi)共同(tong)財產(chan)和婚(hun)前財產(chan)就已經開始發(fa)生變化了(le)。如果哪一(yi)天夫妻(qi)雙方真想離(li)婚(hun)，分割財產(chan)的(de)(de)比(bi)例只能(neng)按照最(zui)(zui)后一(yi)次“婚(hun)姻狀況”和最(zui)(zui)后一(yi)次“婚(hun)姻持續時間(jian)”計算。而且“假離(li)婚(hun)”雖(sui)是“離(li)婚(hun)不(bu)(bu)離(li)家(jia)”，但在(zai)此期間(jian)發(fa)生的(de)(de)收入、贍養(yang)、繼承、撫養(yang)、監護甚至夫妻(qi)忠(zhong)誠義(yi)務等(deng)問題都(dou)是夫妻(qi)雙方不(bu)(bu)能(neng)預計的(de)(de)，其(qi)中的(de)(de)法律風(feng)險(xian)、倫理風(feng)險(xian)和道德風(feng)險(xian)遠不(bu)(bu)是一(yi)紙(zhi)協議可以解決(jue)的(de)(de)。

更(geng)重要的是(shi)，由于假離婚(hun)是(shi)違反法(fa)律的欺詐行(xing)為，如確有證據證明(ming)是(shi)假離婚(hun)，可能還會面臨(lin)取得(de)的按揭貸款購房(fang)資(zi)格不受法(fa)律保護的風險。

基于自愿離婚基礎上的(de)離婚登記，如(ru)果沒有法定(ding)證據支(zhi)持(chi)撤(che)銷登記，或者有一方不(bu)愿意復婚，那么婚姻關系(xi)是不(bu)能恢(hui)復的(de)。

在(zai)對夫妻感(gan)情(qing)(qing)(qing)沒(mei)有十足把握的(de)(de)情(qing)(qing)(qing)況下，婚姻(yin)的(de)(de)小船(chuan)可是說(shuo)(shuo)翻(fan)就翻(fan)。其(qi)實，話又說(shuo)(shuo)回來，誰又能保證在(zai)巨大的(de)(de)利益面(mian)前，夫妻感(gan)情(qing)(qing)(qing)不(bu)會發生異化？九十年代，有部熱門的(de)(de)電影，說(shuo)(shuo)是美國一對恩愛的(de)(de)夫妻，妻子被一個億萬(wan)富豪要求用百萬(wan)美元換(huan)一夜。妻子在(zai)丈(zhang)夫的(de)(de)慫恿下去了，結果兩人的(de)(de)婚姻(yin)從此出(chu)現了難以修(xiu)補的(de)(de)裂痕，最后導致分(fen)手。

邦(bang)爺覺得，錢任何(he)時候都能(neng)賺，但幸福(fu)的(de)(de)(de)家庭，卻(que)不是(shi)錢就能(neng)換來的(de)(de)(de)！用一套房子的(de)(de)(de)代價，換走。一輩子幸福(fu)的(de)(de)(de)生(sheng)活，實在不合算(suan)！

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編(bian)輯：王(wang)婷婷 審(shen)(shen)核：楊羚強(qiang) 終審(shen)(shen)：蔡戰波