每經編輯｜杜冉樂     

（本文原載于微(wei)信公眾號“邦地(di)產(chan)”real-estate-circle）

近日，成都地(di)產圈(quan)突然傳出“碧桂園(yuan)四川區(qu)域總裁喻維選離任”的消息，一時讓外界倍感意(yi)外。

因為2015年(nian)，喻維選(xuan)才進(jin)入碧桂園(yuan)集(ji)團，任(ren)該房企(qi)四(si)(si)川(chuan)區域總(zong)裁。去年(nian)底，碧桂園(yuan)集(ji)團在成都(dou)舉(ju)行(xing)“五星(xing)戰略(lve)暨(ji)森(sen)林城(cheng)市四(si)(si)川(chuan)發(fa)布會”時，喻維選(xuan)還(huan)親自解讀了(le)這一戰略(lve)，和未來房地產開(kai)發(fa)的先行(xing)探索藍(lan)本“森(sen)林城(cheng)市”項目。

也就(jiu)在去(qu)年6月，碧桂園(yuan)集團在成都拍下(xia)了金牛(niu)區天(tian)回鎮的一幅106畝(mu)地塊，正式宣布“首(shou)次進入成都樓市(shi)”。

在成(cheng)都(dou)地產(chan)圈人士看來，碧桂園是最后(hou)一個進入(ru)(ru)成(cheng)都(dou)市(shi)場(chang)的(de)(de)全國一線品牌房企(qi)，伴隨其成(cheng)功入(ru)(ru)蓉，成(cheng)都(dou)市(shi)場(chang)終于基本集(ji)齊了房地產(chan)的(de)(de)一線陣容。

雖然，碧(bi)桂園入川早有先例。2013年，碧(bi)桂園已先后在南(nan)充、廣元相繼落地項目，2014年又進(jin)入德陽開發，2015年瀘州碧(bi)桂園·生(sheng)態城也順利開盤。

但進入成(cheng)都市場(chang)，對于碧桂園(yuan)的四(si)川(chuan)戰(zhan)略，意義非凡。而(er)伴隨碧桂園(yuan)成(cheng)功在成(cheng)都拿(na)地，其四(si)川(chuan)區的“一把手(shou)”也備受(shou)外界關注(zhu)。

《每日(ri)經濟新聞》記者注意(yi)到，自喻維(wei)選上任(ren)以(yi)來，在成都地產圈(quan)一直較為低調(diao)。其(qi)此前(qian)曾長期任(ren)職于佳(jia)兆(zhao)業(ye)集團，歷任(ren)過(guo)包括佳(jia)兆(zhao)業(ye)深圳(zhen)分(fen)公司、成都分(fen)公司等(deng)相關公司的(de)高(gao)管(guan)職位。

碧(bi)(bi)桂(gui)園集團內部人士向《每日經濟新(xin)聞》記者(zhe)獨家(jia)透露，喻總(zong)現在已不在碧(bi)(bi)桂(gui)園。碧(bi)(bi)桂(gui)園四(si)川新(xin)任總(zong)裁明天就可以看到了，來自于中海宏洋，姓楊，但沒具體透露更多細(xi)節。

這(zhe)非常有趣(qu)，因為(wei)碧桂園集團現任聯席總(zong)裁(cai)朱(zhu)榮斌(bin)、首席財務(wu)官(guan)吳建斌(bin)、副(fu)總(zong)裁(cai)陳斌(bin)、副(fu)總(zong)裁(cai)彭志斌(bin)四人均出自中(zhong)海系，而且名字中(zhong)都(dou)帶“斌(bin)”，這(zhe)被地(di)產圈內人戲稱為(wei)碧桂園的四位“中(zhong)海大斌(bin)”。

年初至今，對(dui)于外來(lai)企業(ye)，成都圈內(nei)非常熱衷(zhong)談論朗詩、北(bei)辰等(deng)兇猛擴張的企業(ye)，尤其是高調者如朗詩地(di)產。但對(dui)碧桂園極其新增項(xiang)目，談及較(jiao)少。

今年3月15日，碧桂園發布(bu)去年業績顯示，2015年就談總(zong)收入(ru)(ru)達到1132.2億元，同(tong)(tong)比增長約33.9%；其中物業銷售收入(ru)(ru)1094.6億元，同(tong)(tong)比增長33.7%，涉(she)及銷售面積共1767萬平方米，同(tong)(tong)比增長約45.1%。

碧(bi)桂園官網顯示，2015年(nian)(nian)碧(bi)桂園合(he)同銷售金額1401.6億元，同比增長7.1%。碧(bi)桂園認為，這是該房企連續三(san)年(nian)(nian)銷售突破(po)千億，連續七年(nian)(nian)完(wan)成全年(nian)(nian)銷售目標。

碧桂園總裁兼執行董事莫斌(bin)公(gong)開表(biao)示(shi)，約52%銷售貢獻來自于(yu)瞄準一二線(xian)城(cheng)市(shi)的(de)項目(mu)，另有46%來自于(yu)瞄準國內三(san)四線(xian)城(cheng)市(shi)的(de)項目(mu)。2016年國內合同銷售目(mu)標(biao)定(ding)為1680億元。

從碧桂(gui)園擴張地圖來看，目前主要布(bu)局了廣(guang)東、福建、浙江、山東、河南、湖南、安徽(hui)、四(si)川、貴州以(yi)及馬來西亞(ya)等海內外區域(yu)諸多城市(shi)，主要以(yi)三、四(si)線城市(shi)為特色。

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