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每經(jing)記者(zhe) 蔡雅蕓

作為首(shou)家民營房企(qi)“B轉A”的上(shang)(shang)市公司(si)，新(xin)城控股在(zai)市場上(shang)(shang)的表現備(bei)受(shou)關注。3月15日，新城控股(gu)以13.2元(yuan)/收盤。

3月16日，新城控(kong)股發布(bu)公告稱，其(qi)子公司(si)蘇(su)州新城創佳置業有限(xian)公司(si)以1500萬元收購蘇州(zhou)宏(hong)盛投資（集(ji)團(tuan)）有(you)(you)限公司(si)持有(you)(you)的(de)蘇州(zhou)百(bai)翔置業有(you)(you)限公司(si)（以下簡稱(cheng)“蘇州(zhou)百(bai)翔”）30%的股權。

值得(de)注意(yi)的是，蘇(su)州百翔持(chi)有一(yi)塊8636.96平(ping)方米的地塊，位于(yu)蘇州工(gong)業園區湖西(xi)板塊，編號為蘇園土掛（2014）06號。該地性質為商業用途，容積率(lv)為6.0~8.0。

可以(yi)說，一個金(jin)雞湖(hu)，讓“十(shi)年(nian)湖(hu)東，十(shi)年(nian)湖(hu)西”成(cheng)為蘇州(zhou)樓市二(er)十(shi)年(nian)發(fa)展的(de)縮影(ying)。隨著蘇州(zhou)園(yuan)區剛需(xu)置業大潮漸漸褪(tun)去，沒(mei)房(fang)可賣，沒(mei)地(di)可拍成(cheng)了目前園(yuan)區樓市最大的(de)困(kun)境。

園區(qu)中的湖西板塊，是集各方優勢(shi)資源(yuan)(yuan)的成(cheng)熟(shu)板塊，區(qu)域內(nei)在售的住宅(zhai)房源(yuan)(yuan)已十分稀少。區(qu)域發展成(cheng)熟(shu)，人流量得到(dao)保證(zheng)，新(xin)城(cheng)控(kong)股(gu)此次收購股(gu)權，或意在湖西板塊中置入新(xin)的商(shang)業體(ti)(ti)。

根據新城控股2015年12月份及第四(si)季度經營簡報，旗下在蘇(su)州(zhou)包括新城(cheng)公館、香溢瀾(lan)橋、新城(cheng)紅樹灣三項(xiang)目的(de)計(ji)劃總(zong)投資(zi)超過54.3億(yi)元。根據(ju)其(qi)2015年財報，公司(si)在蘇州(zhou)地區(qu)的營業收入(ru)76.6億元，占其房(fang)地產開發業務收入的(de)33.35%。

此次新城控股通過(guo)股權收(shou)購參與蘇(su)州百翔名下地塊開發，可見其對蘇(su)州房地產市(shi)場的(de)信心。

以收(shou)購公司股權得(de)到(dao)土地已不是新城控股第(di)一(yi)次為之。在其1月6日的公告中披露，新城(cheng)控股收購武漢鑫瑞隆祥置業(ye)有限公司100%股權，其(qi)公司名下持(chi)有武漢市東(dong)西湖(hu)區(qu)航天(tian)興(xing)隆國際二期(qi)的住宅性質地塊，面積為58172 平方米，容積率僅2.43。