沈陽市政(zheng)府下發(fa)《沈陽市人民政(zheng)府辦公(gong)廳(ting)關(guan)于(yu)促進(jin)房(fang)地產市場(chang)健康發(fa)展的(de)實施意見(jian)(試行)》。其(qi)中(zhong)包括支持(chi)高(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)、中(zhong)等(deng)職(zhi)業(ye)(ye)學校(xiao)(xiao)(xiao)在(zai)(zai)校(xiao)(xiao)(xiao)生(sheng)(sheng)、新(xin)畢業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)購房(fang)。對(dui)(dui)畢業(ye)(ye)未超過5年的(de)高(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)、中(zhong)等(deng)職(zhi)業(ye)(ye)學校(xiao)(xiao)(xiao)畢業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)在(zai)(zai)沈購買商品房(fang)的(de)，給予(yu)(yu)住房(fang)公(gong)積(ji)金政(zheng)策(ce)支持(chi)，公(gong)積(ji)金連續(xu)繳存時限由(you)6個(ge)月降為3個(ge)月，首付(fu)比例實行“零首付(fu)”政(zheng)策(ce)，最高(gao)貸款額(e)度為單方(fang)60萬元、雙方(fang)80萬元。對(dui)(dui)高(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)、中(zhong)等(deng)職(zhi)業(ye)(ye)學校(xiao)(xiao)(xiao)在(zai)(zai)校(xiao)(xiao)(xiao)生(sheng)(sheng)購買商品房(fang)的(de)，給予(yu)(yu)每平方(fang)米200元的(de)獎勵政(zheng)策(ce)。同時，對(dui)(dui)高(gao)校(xiao)(xiao)(xiao)、中(zhong)等(deng)職(zhi)業(ye)(ye)學校(xiao)(xiao)(xiao)在(zai)(zai)校(xiao)(xiao)(xiao)生(sheng)(sheng)、新(xin)畢業(ye)(ye)生(sheng)(sheng)購房(fang)的(de)，給予(yu)(yu)契稅全額(e)補貼政(zheng)策(ce)。

《人民日報》評沈陽房產新政：人造牛市，別埋下隱患

全文如下：

沈陽市人民政府辦公廳關于促進房地產

市場健康發展的實施意見(試行)

各區、縣(市)人民政(zheng)府，各相關(guan)部(bu)門：

房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)業是我(wo)(wo)市全面振興的重(zhong)要支柱產(chan)(chan)業之一。當(dang)前，我(wo)(wo)市房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)市場發展總體(ti)良好，但結(jie)構性矛盾應(ying)當(dang)引起重(zhong)視。為進一步改善(shan)房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)供需結(jie)構，促進我(wo)(wo)市房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)市場健康發展，按照中央經(jing)濟工(gong)作會(hui)議要求，省政府關于化解房(fang)地(di)(di)(di)(di)產(chan)(chan)庫存(cun)的若干意見(jian)，結(jie)合我(wo)(wo)市實際(ji)，提(ti)出如下意見(jian)。

一、保(bao)持(chi)(chi)房(fang)(fang)地產市場穩健發展(zhan)。2016年我(wo)市商(shang)品房(fang)(fang)銷售實現同比增(zeng)長10%的目標，庫存去化(hua)周期控制(zhi)在合理區間，房(fang)(fang)價運行保(bao)持(chi)(chi)基本平穩，力爭用2-3年時間使(shi)我(wo)市房(fang)(fang)地產市場供需結構達到均衡。

二、嚴格控制(zhi)新增(zeng)供(gong)(gong)地(di)(di)。對全市(shi)房地(di)(di)產(chan)開(kai)發用地(di)(di)供(gong)(gong)應(ying)規模實施(shi)總量控制(zhi)，原則上2016年(nian)全市(shi)房地(di)(di)產(chan)開(kai)發用地(di)(di)供(gong)(gong)應(ying)面積不超過(guo)上年(nian)度的50%。實行差異化供(gong)(gong)地(di)(di)政(zheng)策(ce)， 原則上產(chan)業用地(di)(di)按需供(gong)(gong)應(ying)，對住(zhu)(zhu)宅庫存偏大區域減(jian)少供(gong)(gong)應(ying)，在房地(di)(di)產(chan)開(kai)發用地(di)(di)出讓前，由規劃(hua)、建設和(he)(he)房產(chan)主管部門合理(li)(li)確定商(shang)住(zhu)(zhu)比(bi)、車位比(bi)、容積率。及時發布(bu)城市(shi)發展規劃(hua)、建設規模、供(gong)(gong)應(ying)結構(gou)、空(kong)間(jian)布(bu)局、重大基礎設施(shi)建設計劃(hua)和(he)(he)進展等信息，引導房地(di)(di)產(chan)市(shi)場(chang)理(li)(li)性投資和(he)(he)消費。

三、加(jia)大閑(xian)置土(tu)地(di)處置力度(du)。對(dui)超過(guo)動(dong)工開發期1年不滿2年的閑(xian)置土(tu)地(di)，按規定收(shou)取土(tu)地(di)閑(xian)置費，對(dui)閑(xian)置超過(guo)2年的依法收(shou)回，重新進(jin)行市場配置。

四、加強城(cheng)市(shi)基(ji)礎(chu)設施(shi)和(he)配(pei)(pei)(pei)套(tao)建設。加快新(xin)城(cheng)區和(he)新(xin)建項(xiang)目周(zhou)邊的道(dao)路、公(gong)交等城(cheng)市(shi)基(ji)礎(chu)設施(shi)建設。對個別配(pei)(pei)(pei)套(tao)滯(zhi)后的項(xiang)目，經有關部門同(tong)意(yi)開發企(qi)業可墊資(zi)建設，待(dai)驗(yan)收合格后在繳納配(pei)(pei)(pei)套(tao)費時予以抵減。完善教育(yu)、醫(yi)療(liao)、商(shang)業等資(zi)源配(pei)(pei)(pei)置，在新(xin)城(cheng)區鼓勵優(you)質(zhi)中小學校(xiao)增(zeng)設分校(xiao)，配(pei)(pei)(pei)置社區醫(yi)療(liao)機構。優(you)化(hua)水(shui)、電、氣(qi)、暖(nuan)等公(gong)用(yong)事(shi)業配(pei)(pei)(pei)套(tao)服務(wu)，降低收費標準(zhun)，規(gui)范(fan)收費行為(wei)，提(ti)高辦事(shi)效率。通過特許經營、投資(zi)補助(zhu)、政府(fu)購(gou)買服務(wu)等多種方式，吸(xi)引社會(hui)資(zi)本參(can)與投資(zi)、建設和(he)運營城(cheng)市(shi)基(ji)礎(chu)設施(shi)項(xiang)目。

五、支持項(xiang)目開工建(jian)設(she)。各地(di)(di)區政府(fu)要認真(zhen)排查、解決影(ying)響已出讓(rang)土地(di)(di)開工的(de)(de)歷史遺留問題，保證出讓(rang)的(de)(de)土地(di)(di)達到凈地(di)(di)標準。提高建(jian)筑工程施工許可審批效(xiao)率，落實我市有關(guan)建(jian)筑工程施工許可和竣工驗收(shou)備案的(de)(de)規(gui)范意(yi)見。加大重點(dian)項(xiang)目建(jian)設(she)推進力度，落實市政府(fu)關(guan)于推進全市重點(dian)項(xiang)目建(jian)設(she)的(de)(de)政策措施。

六、支持開(kai)發(fa)企(qi)業調結構。對本意見(jian)下發(fa)之前已出(chu)讓的(de)土地，開(kai)發(fa)企(qi)業可申(shen)(shen)請調整(zheng)(zheng)全裝(zhuang)修比例。對已供(gong)應、未開(kai)發(fa)的(de)房地產開(kai)發(fa)用地，開(kai)發(fa)企(qi)業可以(yi)申(shen)(shen)請轉換用途、調整(zheng)(zheng)商(shang)住(zhu)比例。對于在建商(shang)品(pin)住(zhu)房項目，房地產開(kai)發(fa)企(qi)業可以(yi)申(shen)(shen)請調整(zheng)(zheng)套型(xing)結構，對不(bu)適(shi)應市場需求的(de)住(zhu)房戶型(xing)做出(chu)調整(zheng)(zheng)。對開(kai)發(fa)企(qi)業提出(chu)的(de)申(shen)(shen)請，各有關部門在條件(jian)允許的(de)情況下予以(yi)支持，并簡化辦事流程、縮短審批期限。

七、對個人購(gou)買住房(fang)(fang)給予獎勵政策(ce)。凡個人購(gou)買住房(fang)(fang)契稅(shui)稅(shui)率超(chao)過(guo)1%的(de)(de)部分，市區兩級財政給予補(bu)貼(tie)(tie)(tie)。在市政府(fu)舉辦的(de)(de)房(fang)(fang)交會(hui)(hui)和(he)異地房(fang)(fang)展會(hui)(hui)期間，對購(gou)買參展樓盤的(de)(de)住宅和(he)非(fei)住宅給予購(gou)房(fang)(fang)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)，具體補(bu)貼(tie)(tie)(tie)標準另行制定。同時，房(fang)(fang)交會(hui)(hui)推出的(de)(de)“惠民樓盤”將給予購(gou)房(fang)(fang)人房(fang)(fang)價補(bu)貼(tie)(tie)(tie)、契稅(shui)補(bu)貼(tie)(tie)(tie)和(he)家裝補(bu)貼(tie)(tie)(tie)等讓(rang)利優惠。各地區政府(fu)要積極組織召開(kai)區域房(fang)(fang)交會(hui)(hui)，自(zi)行出臺優惠政策(ce)。

八、加(jia)(jia)大住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)支持力度(du)。已(yi)取得(de)商品房(fang)預售(shou)許可證的，即(ji)可申(shen)請辦(ban)理住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。首(shou)(shou)次(ci)申(shen)請公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)比(bi)例(li)降(jiang)至(zhi)10%。家庭或(huo)個人可以使用住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)同時貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)購(gou)買兩套房(fang)，第二套房(fang)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的最(zui)低首(shou)(shou)付(fu)比(bi)例(li)為20%。實行“認貸(dai)(dai)(dai)(dai)不認房(fang)”政(zheng)策，前次(ci)貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)已(yi)還清的，再次(ci)申(shen)請貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的視為首(shou)(shou)次(ci)申(shen)請。最(zui)高貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額度(du)提高為單方50萬元、雙方70萬元、三方90萬元。主借(jie)款(kuan)(kuan)人可以與其父母或(huo)子女(nv)互用住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)進行貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，互用住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)賬戶余額償還貸(dai)(dai)(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。將職工(gong)繳(jiao)(jiao)納住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)條(tiao)款(kuan)(kuan)納入《勞動合(he)(he)同》，加(jia)(jia)大城鎮民(min)營企業(ye)及從(cong)業(ye)人員建(jian)立公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)制(zhi)度(du)的力度(du)，做到應建(jian)盡(jin)建(jian)、應繳(jiao)(jiao)盡(jin)繳(jiao)(jiao)，并逐步將符合(he)(he)條(tiao)件的農民(min)工(gong)、鄉鎮企業(ye)和個體工(gong)商戶及從(cong)業(ye)人員納入住(zhu)(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)體制(zhi)。

九、降低(di)二(er)(er)手住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)交易稅費。二(er)(er)手住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)轉(zhuan)讓繳納的營業稅、個人(ren)所得稅實(shi)行先征后(hou)(hou)補(bu)(bu)。居(ju)(ju)民(min)互(hu)換住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的，實(shi)行“零稅費”政策(ce)，免收交易費、產(chan)權辦證費，繳納的契稅、營業稅、個人(ren)所得稅先征后(hou)(hou)補(bu)(bu)。支(zhi)持居(ju)(ju)民(min)改善住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)條件，一(yi)年內先買(mai)房(fang)(fang)后(hou)(hou)賣房(fang)(fang)或先賣房(fang)(fang)后(hou)(hou)買(mai)房(fang)(fang)的，購買(mai)房(fang)(fang)產(chan)面積大于出售(shou)房(fang)(fang)產(chan)面積的，按面積差每平方米補(bu)(bu)貼50元。

十(shi)、自住型公(gong)寓享(xiang)(xiang)受住宅(zhai)政(zheng)策。居民(min)購(gou)買商(shang)住公(gong)寓或酒店(dian)式公(gong)寓用于(yu)自住的，可以視為住宅(zhai)，交(jiao)易稅(shui)費按照住宅(zhai)標(biao)準繳納，同時(shi)在落戶、入學、水(shui)電暖民(min)用價(jia)等方面(mian)享(xiang)(xiang)受住宅(zhai)同等政(zheng)策。已經購(gou)買的用于(yu)自住的商(shang)住公(gong)寓或酒店(dian)式公(gong)寓，自本意見發布(bu)之(zhi)日起(qi)，享(xiang)(xiang)受住宅(zhai)同等政(zheng)策。

十一、拓(tuo)寬非住(zhu)宅和住(zhu)宅使用功(gong)能。鼓(gu)勵將符(fu)合條件(jian)的商(shang)品房(fang)和閑置建筑改造為電商(shang)用房(fang)、“創(chuang)(chuang)客空間”等。允(yun)許從事電子商(shang)務(wu)、創(chuang)(chuang)新產業(ye)的小(xiao)微企(qi)業(ye)和自(zi)由職業(ye)者將住(zhu)宅、公寓登記(ji)注(zhu)冊為營業(ye)場所。

十二、大力推動棚改貨幣化安置(zhi)。從今年起對新納入棚改拆遷(qian)安置(zhi)的居民，力爭全(quan)部實行(xing)貨幣化安置(zhi)。

十三、高(gao)端人(ren)(ren)才購房享(xiang)受優惠政策。進一步落實“盛京人(ren)(ren)才”戰略，對領(ling)軍(jun)人(ren)(ren)物和(he)杰(jie)出(chu)人(ren)(ren)才等，由(you)市、區兩級財政按(an)政策規定發放購房補貼。

十四(si)、支(zhi)持高(gao)校(xiao)(xiao)、中(zhong)(zhong)等(deng)職業(ye)(ye)學(xue)校(xiao)(xiao)在校(xiao)(xiao)生(sheng)、新畢業(ye)(ye)生(sheng)購房(fang)。對畢業(ye)(ye)未超過5年的(de)(de)高(gao)校(xiao)(xiao)、中(zhong)(zhong)等(deng)職業(ye)(ye)學(xue)校(xiao)(xiao)畢業(ye)(ye)生(sheng)在沈購買商品房(fang)的(de)(de)，給予住房(fang)公積(ji)金(jin)政(zheng)策(ce)支(zhi)持，公積(ji)金(jin)連續繳(jiao)存時限由6個月(yue)降(jiang)為3個月(yue)，首(shou)付比例實行“零首(shou)付”政(zheng)策(ce)，最高(gao)貸款(kuan)額(e)度為單方(fang)60萬(wan)元、雙(shuang)方(fang)80萬(wan)元。對高(gao)校(xiao)(xiao)、中(zhong)(zhong)等(deng)職業(ye)(ye)學(xue)校(xiao)(xiao)在校(xiao)(xiao)生(sheng)購買商品房(fang)的(de)(de)，給予每平方(fang)米(mi)200元的(de)(de)獎勵政(zheng)策(ce)。同時，對高(gao)校(xiao)(xiao)、中(zhong)(zhong)等(deng)職業(ye)(ye)學(xue)校(xiao)(xiao)在校(xiao)(xiao)生(sheng)、新畢業(ye)(ye)生(sheng)購房(fang)的(de)(de)，給予契稅全額(e)補(bu)貼政(zheng)策(ce)。

十五(wu)、鼓勵農民進(jin)城(cheng)買房(fang)(fang)居住(zhu)。積極探(tan)索農民宅基地(di)自愿有償退出和土地(di)增值收(shou)益合理分(fen)配機制。落實(shi)“兩權”可(ke)抵押貸款(kuan)政策，簡(jian)化收(shou)入(ru)證(zheng)(zheng)明要件(jian)和擔保手(shou)續等，為進(jin)城(cheng)購(gou)房(fang)(fang)的農民提供(gong)貸款(kuan)支持。全面推進(jin)居住(zhu)證(zheng)(zheng)制度，推動居住(zhu)證(zheng)(zheng)持有人享有與本地(di)戶(hu)籍(ji)人口(kou)(kou)同等的住(zhu)房(fang)(fang)保障權利，將符合條(tiao)件(jian)的農業轉移人口(kou)(kou)納(na)入(ru)住(zhu)房(fang)(fang)保障范圍。一(yi)市(shi)三縣(xian)可(ke)結合本地(di)區實(shi)際出臺支持政策。

十六、方(fang)便購房人(ren)子女(nv)就學。居(ju)民為(wei)(wei)子女(nv)就學購買商(shang)品住(zhu)房的，將入學條件由“以落(luo)戶時間(jian)(jian)為(wei)(wei)準(zhun)”改為(wei)(wei)“以居(ju)住(zhu)時間(jian)(jian)為(wei)(wei)準(zhun)”，居(ju)住(zhu)時間(jian)(jian)自購房人(ren)辦理商(shang)品房合同備案之日算起(qi)。

十七、支持兩地分居家(jia)庭、農民工和外籍人(ren)士(shi)購房(fang)安家(jia)。兩地分居家(jia)庭在沈購房(fang)安家(jia)的(de)(de)，按購房(fang)面(mian)積每平方米補貼100元的(de)(de)安家(jia)費。農民工在沈購房(fang)子女可(ke)在我市接受義務教育(yu)，就近入(ru)學，可(ke)以在我市參加中考(kao)。外籍人(ren)士(shi)在沈購房(fang)不受套(tao)數限制。

十八、支持(chi)開(kai)發(fa)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)并(bing)購重(zhong)組、拓寬(kuan)(kuan)融(rong)資(zi)(zi)渠(qu)道。鼓勵開(kai)發(fa)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)向規模化(hua)、集約化(hua)、專業(ye)化(hua)發(fa)展，出臺我(wo)市(shi)支持(chi)開(kai)發(fa)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)并(bing)購重(zhong)組的(de)(de)優惠政策。支持(chi)開(kai)發(fa)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)拓寬(kuan)(kuan)融(rong)資(zi)(zi)渠(qu)道，協(xie)調(diao)金(jin)融(rong)機構下調(diao)信(xin)用良(liang)好企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)按揭保(bao)證金(jin)比例，加大(da)對品牌開(kai)發(fa)企(qi)(qi)(qi)(qi)業(ye)的(de)(de)信(xin)貸(dai)支持(chi)力度。

十九、減(jian)輕開發企(qi)業(ye)(ye)負擔。開發企(qi)業(ye)(ye)銷售(shou)未(wei)完工開發產品的計稅毛利率為15%，非普通(tong)住宅、商(shang)業(ye)(ye)、車庫(ku)的土(tu)地增值稅預(yu)征(zheng)率調(diao)整(zheng)到2%，普通(tong)住宅土(tu)地增值稅預(yu)征(zheng)率調(diao)整(zheng)到1.5%。對開發企(qi)業(ye)(ye)經(jing)批準建(jian)設且(qie)建(jian)成后無償移交(jiao)政府部門的學校用地，暫不(bu)征(zheng)收(shou)城(cheng)鎮土(tu)地使用稅。城(cheng)市基礎(chu)設施配套費(fei)(fei)后置到辦(ban)理《商(shang)品房預(yu)(銷)售(shou)許可證》或《房屋所(suo)有(you)權(quan)證》時征(zheng)收(shou)。取消建(jian)設項(xiang)目(mu)的安措費(fei)(fei)、社(she)保費(fei)(fei)收(shou)繳和撥付。進一步清理涉及(ji)房地產的不(bu)合理收(shou)費(fei)(fei)、押金(jin)、監管資金(jin)等(deng)，無法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)(gui)明(ming)確規(gui)(gui)定的要堅(jian)決取消，收(shou)費(fei)(fei)標準過高的要適當(dang)降低(di)。進一步梳理房地產開發建(jian)設審(shen)(shen)批流程，向社(she)會公開審(shen)(shen)批環節和收(shou)費(fei)(fei)項(xiang)目(mu)，未(wei)公開的不(bu)得實行審(shen)(shen)批或收(shou)費(fei)(fei)。

二十、加強(qiang)對(dui)開(kai)發企(qi)業(ye)的監(jian)管。加強(qiang)對(dui)開(kai)發企(qi)業(ye)資質(zhi)的動態監(jian)管，完善(shan)退出(chu)機(ji)制，淘汰“ 僵尸企(qi)業(ye)”。探索建立商品房預售資金監(jian)管機(ji)制，規(gui)避市(shi)場風險。

二十(shi)一、大(da)力培育發(fa)(fa)(fa)展(zhan)房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)市(shi)(shi)場(chang)。進(jin)一步深(shen)化住房(fang)(fang)制度(du)改革，建立購房(fang)(fang)與租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)并(bing)舉、市(shi)(shi)場(chang)配(pei)置與政(zheng)府保障相結合的住房(fang)(fang)制度(du)。積極培育住房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)經營(ying)機構，推進(jin)住房(fang)(fang)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)規模(mo)化、專業(ye)(ye)(ye)(ye)化經營(ying)。對(dui)利用自持(chi)庫存商品房(fang)(fang)開展(zhan)房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)業(ye)(ye)(ye)(ye)務的開發(fa)(fa)(fa)企業(ye)(ye)(ye)(ye)，以(yi)及專業(ye)(ye)(ye)(ye)從事房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)業(ye)(ye)(ye)(ye)務的企業(ye)(ye)(ye)(ye)、機構和自然(ran)人，給予金(jin)融(rong)、稅(shui)收等(deng)支持(chi)政(zheng)策。鼓(gu)勵各類閑置房(fang)(fang)源進(jin)入租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)市(shi)(shi)場(chang)，多渠道增加供應。支持(chi)在沈就(jiu)業(ye)(ye)(ye)(ye)、創(chuang)業(ye)(ye)(ye)(ye)的高校(xiao)畢業(ye)(ye)(ye)(ye)生租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)住房(fang)(fang)，可(ke)以(yi)領取(qu)3年租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)補貼，標準為：博(bo)士(shi)每(mei)月(yue)800元，碩(shuo)士(shi)每(mei)月(yue)400元，學士(shi)每(mei)月(yue)200元。進(jin)一步擴大(da)公租(zu)(zu)(zu)房(fang)(fang)保障范(fan)圍(wei)，降低準入門檻，向外來務工人員、中高等(deng)教育畢業(ye)(ye)(ye)(ye)生等(deng)傾斜，促進(jin)房(fang)(fang)屋租(zu)(zu)(zu)賃(lin)(lin)(lin)(lin)市(shi)(shi)場(chang)壯大(da)發(fa)(fa)(fa)展(zhan)。

二(er)十二(er)、加強對房地產工作的領(ling)導(dao)(dao)。市(shi)(shi)政府對各地區政府和各相關部門落實本(ben)意(yi)見情(qing)況進行績效考評，成立由市(shi)(shi)政府主(zhu)要領(ling)導(dao)(dao)為組長的房地產工作領(ling)導(dao)(dao)小組，負責研(yan)究制(zhi)定全市(shi)(shi)房地產市(shi)(shi)場(chang)規劃、工作目標(biao)、相關政策措施和組織推(tui)進工作。領(ling)導(dao)(dao)小組辦公室(shi)設在市(shi)(shi)房產局，負責摸清并分析房地產市(shi)(shi)場(chang)情(qing)況，協調推(tui)進具體工作。各地區政府也(ye)要成立相應的領(ling)導(dao)(dao)機(ji)構并建立考核(he)制(zhi)度。

各單位(wei)要(yao)充分認識(shi)化(hua)解房(fang)地產(chan)庫(ku)存和促(cu)進(jin)房(fang)地產(chan)市(shi)場健康發(fa)展的(de)重大意義(yi)，進(jin)一(yi)步深化(hua)改革、創新求實、積極作為(wei)、綜合施策，增強做好此項工作的(de)責任感、主動(dong)性、自覺性。各地區政(zheng)府要(yao)切實承擔相應責任，做好凈地出讓(rang)、配(pei)套建設、閑置土地回收、組織區域房(fang)交會等管理服務工作。各相關部門要(yao)充分發(fa)揮聯動(dong)作用(yong)，提(ti)高房(fang)地產(chan)調(diao)控的(de)協(xie)調(diao)性、一(yi)致性、互補(bu)性，積極引(yin)導開發(fa)企業順應市(shi)場形(xing)勢(shi)，配(pei)合政(zheng)府惠民(min)政(zheng)策，誠意讓(rang)利促(cu)銷。

沈陽市(shi)人(ren)民(min)政府辦公廳

2016年2月27日