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每經記者 吳若凡

央行、銀監會在春節前一周(zhou)給發出大(da)禮包，即在不(bu)限購城市原則上首付(fu)最低首付(fu)比例降到(dao)兩成，這(zhe)也意味著救市大(da)幕正式拉(la)開，而從(cong)市場預期來看，此舉能較好的去庫存，1.5線和二線城市迎來重大(da)利好。

市(shi)場(chang)人士認為，這是央行和銀監會鼓勵(li)大(da)家回(hui)鄉買房(fang)的(de)(de)(de)節奏。不過(guo)，實際情況卻是，拿到更(geng)多貸款的(de)(de)(de)購房(fang)者(zhe)想要買的(de)(de)(de)不是家鄉房(fang)，而是大(da)城市(shi)周邊的(de)(de)(de)房(fang)子。

公眾號(hao)“廣州房產”說(shuo)，在(zai)從化，得(de)益(yi)于舉辦“桃花節”，景業荔都(dou)吸引了近500人(ren)到場游玩看樓，大年初一早上(shang)10點多就有(you)買家下訂單。

珠光集團(tuan)在從(cong)化的三(san)個“剛需(xu)”盤(pan)，御(yu)景山水城、山水御(yu)苑(yuan)和珠江(jiang)壹城，春節期間各個盤(pan)每(mei)天都有七八個訪客到(dao)訪看樓，日均有一兩套的成交(jiao)。

御景山水城、山水御苑的銷售經理認(ren)為，房(fang)貸新政將(jiang)促進(jin)樓(lou)盤銷售。以他(ta)們的樓(lou)盤為例，在(zai)售均(jun)價在(zai)6000~8000元/平(ping)方米，如果首付低(di)至兩成，購房(fang)者的首付壓力將(jiang)進(jin)一步降(jiang)低(di)。

作為(wei)非(fei)限購區域的佛山(shan)，春節前就已(yi)經有銀行(xing)開始實施新政。

記者發現，位于金沙(sha)洲南海區域的恒大金名都兩年前開盤最低價格(ge)(ge)為“9字(zi)頭”，目前在(zai)售精裝價格(ge)(ge)為1.9萬元~2萬元/平方米，均為剛需戶型，兩年時間，價格(ge)(ge)翻了(le)一番。

在武漢，湖北(bei)孝(xiao)感市的(de)(de)(de)農民工——51歲鮑(bao)國華(hua)一家經過兩代人的(de)(de)(de)努力，在省(sheng)會武漢買房的(de)(de)(de)新(xin)聞(wen)，也是這幾天的(de)(de)(de)熱點(dian)。選擇家鄉的(de)(de)(de)省(sheng)會城市，而不是直(zhi)接在自己家鄉買房，成(cheng)為(wei)很(hen)多人的(de)(de)(de)共識。

春節前，《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者對多(duo)家開發商(shang)的調查顯(xian)示，1.5線(xian)城市和熱點二(er)線(xian)城市的改善型需求被認為將在2016年爆發。