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◎每經記者 白亞靜

滬深兩(liang)市指數持續飄(piao)綠(lv)，金地集團（600383，SH）股(gu)價(jia)卻(que)開啟領漲(zhang)模(mo)式。

1月(yue)12日(ri)，金(jin)地(di)集團股價報收(shou)13.83元，當日(ri)漲幅10.02%。由于連(lian)續三(san)個(ge)交易日(ri)漲幅偏離值累計超(chao)過20%，金(jin)地(di)集團公告稱1月(yue)13日(ri)停(ting)牌一(yi)天。1月(yue)14日(ri)，金(jin)地(di)集團又(you)發布公告稱，公司(si)及主要股東(dong)不存在應(ying)披露(lu)而未披露(lu)的信(xin)息，股票將于1月(yue)14日(ri)復(fu)牌。

《每日(ri)經濟新聞》記(ji)者注意到，除(chu)了險(xian)資舉牌概念，事(shi)實上，2015年(nian)金(jin)地集(ji)(ji)團(tuan)一改地產行業(ye)頹(tui)勢，銷(xiao)售(shou)(shou)發力。在2015年(nian)上半(ban)年(nian)僅有212億元銷(xiao)售(shou)(shou)額(e)(e)的(de)情況下，下半(ban)年(nian)實現(xian)銷(xiao)售(shou)(shou)金(jin)額(e)(e)404億元。2015年(nian)累計簽(qian)約金(jin)額(e)(e)為616.7億元，同比(bi)增長25.8%。另一組(zu)可資對(dui)比(bi)的(de)數字(zi)是，2013年(nian)、2014年(nian)全年(nian)金(jin)地集(ji)(ji)團(tuan)的(de)簽(qian)約銷(xiao)售(shou)(shou)金(jin)額(e)(e)分別為450億元和490億元。

此外，金地集團(tuan)方面表示(shi)，2016年(nian)1~2月將在東莞、上海、南京等(deng)城市新推或加推多個項目。

游資搶籌金地

1月8日，金地集團(tuan)股價開始發力(li)，當日以(yi)9.07%的漲(zhang)幅收盤。1月12日，金地再遭搶籌，于上午(wu)10時(shi)許封漲(zhang)停(ting)板。

收(shou)盤后(hou)，交易(yi)所信(xin)息顯(xian)示，當(dang)日搶籌的主力是國信(xin)證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)(quan)股(gu)(gu)份(fen)(fen)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)深圳(zhen)泰然(ran)九(jiu)路(lu)(lu)(lu)(lu)、招商(shang)證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)(quan)股(gu)(gu)份(fen)(fen)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)深圳(zhen)前(qian)海(hai)路(lu)(lu)(lu)(lu)、華(hua)泰證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)(quan)股(gu)(gu)份(fen)(fen)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)上(shang)海(hai)武定路(lu)(lu)(lu)(lu)、申萬宏源西部證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)(quan)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)深圳(zhen)福(fu)華(hua)一路(lu)(lu)(lu)(lu)以及華(hua)西證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)(quan)股(gu)(gu)份(fen)(fen)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)杭州學院路(lu)(lu)(lu)(lu)。其中，國信(xin)證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)(quan)股(gu)(gu)份(fen)(fen)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)深圳(zhen)泰然(ran)九(jiu)路(lu)(lu)(lu)(lu)、華(hua)泰證(zheng)(zheng)(zheng)券(quan)(quan)(quan)股(gu)(gu)份(fen)(fen)有(you)(you)限(xian)公(gong)(gong)司(si)(si)上(shang)海(hai)武定路(lu)(lu)(lu)(lu)等均為傳統游資(zi)根據地。

龍虎榜數據顯示(shi)，上(shang)述五(wu)家主(zhu)力(li)動用資金達到9.6億(yi)元，當日總成交(jiao)額為(wei)10.7億(yi)元，拉(la)漲主(zhu)力(li)占當日市場交(jiao)易額的(de)90%。

由(you)于(yu)連續三(san)個交易(yi)日漲幅偏離(li)值累計超過20%，金地集團公(gong)告稱，公(gong)司股(gu)票將于(yu)1月13日停牌一天，用以核實主要股(gu)東及董事、監事和高級管理人員買賣股(gu)票情況，以及公(gong)司是否存(cun)在應披(pi)露而未(wei)披(pi)露的重大事項等(deng)，然后再(zai)復(fu)牌。

《每日(ri)(ri)經(jing)濟新(xin)聞》記者注意到，金地(di)集團前兩大股(gu)東均(jun)為(wei)險(xian)資。截至2015年(nian)(nian)9月30日(ri)(ri)，大股(gu)東富德生命人壽持(chi)有金地(di)集團比例為(wei)21.7%；二股(gu)東安(an)邦(bang)人壽持(chi)股(gu)比例為(wei)14.07%。在此前不久，2015年(nian)(nian)12月18日(ri)(ri)，安(an)邦(bang)人壽還將持(chi)股(gu)比例提高(gao)了0.3個百分(fen)點。

2015年業績亮眼

除了險資(zi)舉(ju)牌概念外(wai)，金地在2015年也交出(chu)了近五年內第二好的銷售成績(ji)單(dan)。

根據金地集團(tuan)公告，2015年，金地累(lei)(lei)計實現(xian)簽約面(mian)積445.5萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，同比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長14.5%；累(lei)(lei)計簽約金額(e)616.7億元，同比(bi)(bi)(bi)增(zeng)(zeng)長25.8%。其中，12月(yue)份公司實現(xian)簽約面(mian)積59.4萬平(ping)方(fang)米(mi)(mi)，簽約金額(e)89.7億元，分別占全年比(bi)(bi)(bi)重的(de)13.33%和14.54%。

回顧以往業績，記者發現，金地集團2015年(nian)(nian)銷(xiao)售(shou)(shou)金額的(de)(de)增長(chang)幅度，僅次(ci)于(yu)2013年(nian)(nian)市場最熱時(shi)候(hou)，全年(nian)(nian)銷(xiao)售(shou)(shou)均(jun)價(jia)達到1.38萬元(yuan)/平(ping)方米，達到近五年(nian)(nian)內最高(gao)水平(ping)，略(lve)高(gao)于(yu)2011年(nian)(nian)銷(xiao)售(shou)(shou)均(jun)價(jia)巔峰(feng)，而且全年(nian)(nian)的(de)(de)銷(xiao)售(shou)(shou)均(jun)價(jia)呈(cheng)現曲線(xian)上漲(zhang)態勢。

金地集團方面(mian)稱(cheng)，今(jin)年華北、華南、華東三個(ge)片區銷售金額(e)均(jun)破百億，增長(chang)的原(yuan)因包括：在土地方面(mian)，深(shen)耕一、二線，庫存壓力不大，拿(na)地選址較準(zhun)；在現金流(liu)平衡方面(mian)，負債(zhai)率不高，全年銷售節奏把握適當。

2015年，金地(di)累計獲(huo)取項(xiang)目總地(di)價為(wei)271.34億元（按100%權益(yi)計算），拿地(di)金額(e)/銷售金額(e)比重(zhong)為(wei)44%，投(tou)資力度高(gao)于行業平(ping)均水平(ping)，但(dan)是(shi)獲(huo)取項(xiang)目總建(jian)面達(da)399.78萬平(ping)米，略低于同(tong)期銷售面積445.5萬平(ping)米。

根據《每日經濟新聞》記者統計(ji)，以(yi)拿地(di)項(xiang)目來(lai)看，從(cong)2014年初至今，在(zai)一(yi)、二、三線(xian)(xian)(xian)城(cheng)市拿地(di)金額比(bi)為(wei)4:5:1，項(xiang)目多位于一(yi)、二線(xian)(xian)(xian)城(cheng)市，如上海、北京(jing)、杭(hang)州、南京(jing)等，即便在(zai)三線(xian)(xian)(xian)城(cheng)市，也(ye)是在(zai)寧波、東莞等潛力較好的(de)城(cheng)市。