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每經記者 白亞靜

2016年開市第一天，世(shi)聯行公告稱，終止入股Q房網籌(chou)劃(hua)。

終(zhong)止交易的天平似(si)乎(hu)偏向世(shi)聯行(xing)(xing)。Q房網將在2016年5月31日之前返還世(shi)聯行(xing)(xing)5000萬元訂(ding)金，并支付(fu)期(qi)間利息。世(shi)聯行(xing)(xing)則表示，終(zhong)止上述投資事項(xiang)對財務、經(jing)營、發(fa)展戰略不(bu)構成影(ying)響。

上述(shu)交易肇(zhao)始于2015年(nian)3月，世(shi)聯行發(fa)出意向書，希(xi)望以4.2億(yi)元換取(qu)Q房網15%的(de)股權。我(wo)愛我(wo)家副總裁(cai)胡景暉指出，世(shi)聯行的(de)業(ye)務優勢在于一手(shou)房及估值，Q房網的(de)優勢在于二手(shou)房交易。

2014年以來(lai)，Q房網通過“獨立經理(li)人+門店加盟”模式在全國快速擴張。2015年初(chu)與世聯行采取合作，除(chu)了可以獲(huo)取全國擴張的資本(ben)助力，還可以深耕(geng)大本(ben)營深圳市(shi)場，對鏈家入(ru)股(gu)前的深圳NO.2中聯地(di)產形成倒逼(bi)。

至于世聯(lian)行，則(ze)是(shi)希望通過(guo)入(ru)股Q房網，擴大入(ru)口份(fen)額，布局存(cun)量房市場，并與Q房網在二手房領域、金融領域展開合作(zuo)。

不(bu)過(guo)，所有合作，都(dou)在(zai)去年(nian)最后一天戛然而止。世聯行稱，與(yu)Q房網未就(jiu)估(gu)值、交易價格、投資后發展計劃達成一致。接近Q房網人士則稱“雙方道不(bu)同”。

彼(bi)時，房(fang)地產服(fu)務(wu)商市場并(bing)購(gou)風行(xing)，不過，《東方早報》曾援(yuan)引業內人(ren)士稱，4.2億(yi)元(yuan)換15%股權的(de)收購(gou)價遠(yuan)高于(yu)實際價值。此前披露(lu)的(de)Q房(fang)網(wang)財報顯示，2014年其總資產為2.14億(yi)元(yuan)，凈資產為2137萬(wan)元(yuan)，營(ying)業收入逾5億(yi)元(yuan)，卻虧損(sun)4118萬(wan)元(yuan)。

在與世聯(lian)行最終分手之前(qian)，Q房(fang)網(wang)找到(dao)了其他投資(zi)者，并在11月完(wan)成(cheng)了A輪(lun)投資(zi)。另外(wai)，Q房(fang)網(wang)還準備今(jin)年第一季度完(wan)成(cheng)B輪(lun)投資(zi)。據悉，Q房(fang)網(wang)董事(shi)長梁文華(hua)曾(ceng)就融資(zi)事(shi)項(xiang)多次接觸港資(zi)機構。

金融方(fang)面，在雙方(fang)分手前，Q房網選擇與塔(ta)木金融達(da)成合作協議(yi)，推出(chu)“租了么”租房分期業務，如“0息月付”已在北(bei)京部分門(men)店試水。

從世聯(lian)行(xing)的(de)(de)角度看，胡(hu)景暉稱，世聯(lian)行(xing)如果同時入股搜房(fang)和Q房(fang)網(wang)，就目前而(er)言(yan)，兩家其(qi)實是存在某(mou)種競(jing)爭、重疊的(de)(de)。

發稿：隋(sui)丕寧(ning) 審(shen)核：楊羚(ling)強 終審(shen)：蔡戰波