每(mei)經記者(zhe) 杜冉(ran)樂

險(xian)資舉牌地產股，絲毫(hao)不覺得“累”，仍舊未有(you)停歇(xie)。

12月16日晚(wan)間，《每日經(jing)濟新聞(wen)》記者從港交所官網數據了解到，安邦保險于12月9日繼續增(zeng)持遠(yuan)洋(yang)地(di)產（03377，HK）6.51億股，最新累計持股比例29.98%，一舉擠下(xia)中國人壽成為(wei)遠(yuan)洋(yang)地(di)產的新大股東。

港交(jiao)所(suo)最(zui)新數據還顯示，寶能系旗(qi)下鉅盛華又舉牌萬(wan)科A（000002，SZ），分別于近兩日增持其大約累計2.7億股，最(zui)新持股比例為22.45%。

在業(ye)內人士看來(lai)，當前各個行業(ye)中，房地(di)(di)產業(ye)的(de)利潤率對(dui)(dui)險(xian)資(zi)來(lai)說(shuo)已具(ju)有較高的(de)安全邊際，尤其是那些股權相對(dui)(dui)分散的(de)龍頭地(di)(di)產股，未(wei)來(lai)不排(pai)除被(bei)險(xian)資(zi)繼續(xu)舉牌(pai)。

安邦奪遠洋大股東

12月4日(ri)，安邦(bang)保(bao)險突(tu)然殺入(ru)遠洋地產。

記者注意到，安(an)邦(bang)的(de)途徑為斥資78億(yi)元(yuan)一次性收(shou)購(gou)遠洋(yang)地(di)產主要(yao)股(gu)(gu)東南豐(feng)集(ji)團(tuan)所持15.4億(yi)股(gu)(gu)，約(yue)占(zhan)遠洋(yang)地(di)產已發行(xing)股(gu)(gu)本(ben)約(yue)20.5%，比(bi)遠洋(yang)地(di)產第一大股(gu)(gu)東中國人壽持股(gu)(gu)比(bi)例29.3%僅少8.8個百分點。

外界以為，安邦保(bao)險可能暫時會休息片刻，但(dan)出人意料的是，12月9日(ri)繼續增持遠(yuan)洋(yang)(yang)地產(chan)6.51億股(gu)的股(gu)票(piao)，每股(gu)成本(ben)5港幣，累計(ji)持股(gu)22.5億股(gu)，占(zhan)遠(yuan)洋(yang)(yang)地產(chan)總股(gu)本(ben)的29.98%。

如此(ci)以來(lai)，安邦(bang)保(bao)險(xian)已成(cheng)功擠下中國人(ren)壽，成(cheng)為遠洋地產新(xin)晉(jin)大(da)股(gu)東(dong)，類似情況亦(yi)如安邦(bang)保(bao)險(xian)與生命人(ren)壽圍繞(rao)金地集(ji)團大(da)股(gu)東(dong)的持續爭奪戰。

全(quan)國房地產(chan)商會理事、交大房地產(chan)金融總裁俱樂部副會長李驍說，“保險資(zi)金本(ben)(ben)身成本(ben)(ben)低，哪怕(pa)是(shi)跟其(qi)他資(zi)金拿一樣的回報率，對它來講，已經很高了。”

值得關(guan)注的(de)是，安邦保(bao)險所持遠(yuan)洋地產股權(quan)比例(li)已接近30%“警戒(jie)線(xian)”，而按照保(bao)監會(hui)于(yu)2014年(nian)4月(yue)發布的(de)暫行辦法規定(ding)，險資(zi)(zi)企(qi)業從(cong)事保(bao)險資(zi)(zi)金運用應當符合保(bao)監會(hui)相關(guan)比例(li)要(yao)求，在此之(zhi)前(qian)的(de)2013年(nian)9月(yue)底曾規定(ding)他們于(yu)權(quan)益類和不動產類資(zi)(zi)產比例(li)上(shang)限均不超30%。

如果安邦保險(xian)(xian)繼(ji)續增持遠洋地(di)產(chan)，不僅可(ke)能會觸(chu)(chu)及(ji)(ji)政(zheng)策紅線，同時可(ke)能會觸(chu)(chu)發要約收(shou)購條款。按照保監會上述規定，險(xian)(xian)資(zi)控股投資(zi)應(ying)限于保險(xian)(xian)企(qi)業(ye)(ye)、非保險(xian)(xian)類金融企(qi)業(ye)(ye)及(ji)(ji)與保險(xian)(xian)業(ye)(ye)務(wu)相關企(qi)業(ye)(ye)。

險資舉牌地產“接力賽”

除了(le)遠洋地(di)產之(zhi)外，萬科(ke)A再遭(zao)寶(bao)能系(xi)舉牌，同樣令市場感到震撼(han)。

港交(jiao)所官網數據顯示，寶能(neng)系(xi)旗下鉅盛華分別(bie)于12月10日與12月11日買進1.91億(yi)(yi)股(gu)和7864萬股(gu)萬科A股(gu)票，其成本分別(bie)為19.33元(yuan)、19.728元(yuan)，累計持(chi)有萬科A大約24.8億(yi)(yi)股(gu)，持(chi)股(gu)比例(li)為22.45%。

一周前(qian)，鉅(ju)盛華通過7個結(jie)構化資(zi)(zi)管計劃資(zi)(zi)金通過深券所證券交易系(xi)統(tong)集中競(jing)價買入萬(wan)(wan)科(ke)(ke)A ，占萬(wan)(wan)科(ke)(ke)現有總股(gu)本(ben)約4.97%，耗資(zi)(zi)96.5億元，鉅(ju)盛華及(ji)一致行動人(ren)(ren)前(qian)海人(ren)(ren)壽合計持有萬(wan)(wan)科(ke)(ke)A20.008%的權益，此次成功擠(ji)下(xia)萬(wan)(wan)科(ke)(ke)A二股(gu)東(dong)華潤集團，從而新(xin)晉為萬(wan)(wan)科(ke)(ke)A大股(gu)東(dong)。

與華潤(run)集(ji)團今(jin)年八九月份曾少量增(zeng)持萬科A之后(hou)依然按兵不動(dong)相比(bi)，近來寶能系再(zai)度強勢舉牌，這使(shi)得當前圍繞萬科A的股(gu)權爭奪戰似乎(hu)有點(dian)明晰(xi)化，但外界仍然不敢(gan)亂下定論。

除了寶(bao)能系之外(wai)，安邦保險對萬科A也未閑著。

12月7日(ri)，萬(wan)科A對(dui)外及時(shi)披露了(le)權(quan)益(yi)變動(dong)公告，但(dan)外界仍習(xi)慣(guan)以(yi)為是“寶能系”，但(dan)半路(lu)殺出一個“攪局者”安邦保險，其旗下多只產品合(he)計(ji)購入萬(wan)科A的(de)股(gu)(gu)票大約(yue)5.53億股(gu)(gu)，合(he)計(ji)持股(gu)(gu)比例約(yue)5%。

除了萬科、遠洋之外，金地、碧桂園、朗詩(shi)等(deng)龍頭(tou)地產股(gu)(gu)均已(yi)成為(wei)險(xian)資(zi)的(de)重點參股(gu)(gu)對象。據不(bu)完全統計，目前(qian)135家(jia)A股(gu)(gu)房企(qi)中，已(yi)被險(xian)資(zi)進(jin)入(ru)前(qian)十(shi)大股(gu)(gu)東的(de)房企(qi)達21家(jia)，占比15.8%。《每日經濟新聞》記者(zhe)梳理后發(fa)現(xian)，綠(lv)城、綠(lv)地極有可(ke)能(neng)成為(wei)下一個被舉牌(pai)的(de)公司，前(qian)者(zhe)因其近兩年估值不(bu)斷遭受擠(ji)壓，后者(zhe)巨額定增后股(gu)(gu)權可(ke)能(neng)進(jin)一步分散化。

近來頻(pin)頻(pin)舉(ju)牌地(di)產股，險企(qi)也被視為資本市場的新貴(gui)、土豪，但在保險業內人士看來，保險行業發(fa)展并不均衡，真正(zheng)風光(guang)且能被稱為“土豪”的險企(qi)只是極少數，且背后全(quan)有(you)賴于大(da)股東的不斷持續(xu)投(tou)入。

編(bian)輯：隋丕寧(ning) 審核(he)：劉(liu)雪(xue)梅(mei) 終(zhong)審：蔡(cai)戰波