每日經濟新聞 2015-10-16 21:10:15
數據顯示，自2015年初至9月末，房地產企業共發行公司債1950億，其中公募1542億，私募408億。今年三季度，房企公開發行公司債分別為561億、482億和250億，發行額占到全年的85%，相對其他行業而言，房地產公司債可謂異軍突起。
每經編輯｜每經記者 柴剛
另一個值得注意的現象是，隨著房地產市場進入白銀時代，銀行對房企放貸日趨謹慎，加上國家宏觀調控的影響，直接融資在房企整體融資規模中的占比不斷上升。
以恒大地產為例，在其整體融資規模中，銀行貸款和信托融資的占比分別為57%和47%，而泰禾集團直接融資占比更是高達53%，超出銀行融資6個百分點。
中信建投認為，直接融資占比提升有助于房企進行健康轉型。從更大的范疇來講，提升直接融資占比是大勢所趨，為新公司債的發行帶來廣闊空間。
落實到房地產行業，新公司債意義在于：1、提振房地產投資意愿，為全國經濟"穩增長"起到關鍵作用。2、促進行業健康轉型。規模房企憑借資金優勢擴大市場份額，而中小型房企平穩退出房地產市場，這種健康轉型的格局無論對于經濟還是行業而言無疑是有益的，相信也是管理層樂于見到的。
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